У нас на форуме мониторят постоянно транспортную ситуацию по Химкам
http://sun-sist.ru/thread-7-post-95772.html#pid95772 , да и я периодически слежу по картам яндекс , ни в Балашихе , ни в Красногорске даже и близко такого нет , что бы всё стояло в любое время даже в час ночи . С той же Апрелевки или Краснознаменска , можно добраться в 2 раза быстрее в Москву чем с Химок при этом они расположены в 35 км от Мкад . думаю скоро застройщики потеряют интерес к данному району Подмосковья ...Если что либо застраивать в Химках, то вблизи ЖД Станций ... В Левобережье всё застроили как и в старых Химках , Осталось Подрезково Планерная и Сходня , думаю только эти места и будут интересны для застройщиков.