УК и ТСЖ

[admin]

Rudenkoig, Вас-таки вынудили снять тарелку?

 

[Ziegfrid]

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от ...

Зависимая наверное от нас все-таки.
Я не думаю, что мы все не сможем объединиться и сменить УК.
Посмотрим на них и будем думать
Так что пока рано переживать.

 

[konstant]

Смотреть будете то телевидение которое Вам дадут и только, тарелки ставить нельзя, интернет провайдер тоже ручной, пока вариантов других нет.

то есть претензии только к навесному оборудованию, которое портит внешний вид домов? (вообще говоря, это убедительно подчеркивалось на всех этапах продажи квартир, не поверили чтоль?)
провайдер вряд ли связан с застройщиком, опять же. Да и цены у него в рамках, может есть и дешевле, но не сильно...

только эти два вопроса? больше претензий нет?

 

[konstant]

я не силен в формальной стороне правовых вопросов, признаюсь честно.
Но получая уведомление о том, что нельзя стеклить балконы, вешать тарелки и прочее, я бы задумался над тем стоит ли покупать квартиру у таких "таранов"...

а то получается, что зная заранее о запрете, Вы все равно решаете делать наперекор, а затем гововрить о несправедливости... так недолго добраться до попыток загнать машину во двор, который будет для машин закрыт.

...а смотреть то ТВ, которое хотите - конечно, право имеете, никто не спорит.

 

[Ex_K]

А я против завешивания фасадов домов дурацкими тарелками!
Почему их нельзя поставить на крышу ?
Там они будут не так сильно бросаться в глаза

 

[konstant]

... да я и не смотрю телевизор. Вообще.

тут не в телевизоре дело, тут подход не совсем понятен: говорят "нельзя", а я все равно делать буду, эти запреты не для меня. почему так? может нужно сначала что-то выяснить, а потом делать?

полагаете есть шанс отсудить тарелку и возможность менять облик фасада впринципе? я совершенно без сарказма и ерничества пишу и спрашиваю...

 

[Avice]

так недолго добраться до попыток загнать машину во двор, который будет для машин закрыт.

Нет, мне кажется, что вы данный вопрос в другую плоскость переводите. Припаркованная машина во дворе, где она мешает перемещению проживающих - это одно, а вот никому не мешающая антенна у СЕБЯ же на балконе - это мне кажется совершенно другой вопрос. Смотрите, а то мы такими темпами будем обсуждать, в недалеком будущем, убранство балконов жильцов (вдруг кому-то не понравятся горшки с цветами на балконе, тоже, кстати, навесная конструкция или их цвет не будет гармонировать с фасадом).

 

[Ziegfrid]

Почему их нельзя поставить на крышу ?

А тут я тогда вставлю свои 5 копеек - кто их будет ставить на крышу и как?
Кто рассчитает нагрузки и парусность тарелки?

Мне как жителю под крышей (заметьте не владельцу крыши) не безразлично состояние самой крыши.

 

[Avice]

А я против завешивания фасадов домов дурацкими тарелками!
Почему их нельзя поставить на крышу ?
Там они будут не так сильно бросаться в глаза

Дело, как мне кажется, не в тарелке на балконе))) а в том, что нет альтернативы. Тут я думаю, что никто против не будет коллективной спутниковой антенны на крыше, НО ее же пока нет...

 

[kolbasov]

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от ...

Зависимая наверное от нас все-таки.
Я не думаю, что мы все не сможем объединиться и сменить УК.
Посмотрим на них и будем думать
Так что пока рано переживать.

интересно, как? Поделитесь. Мы год пытаемся-пока не вышло.

 

[Avice]

интересно, как? Поделитесь. Мы год пытаемся-пока не вышло.

а что вас не устраивает?

 

[Ziegfrid]

Предлагаю создать инициативную группу жильцов для тотального контроля работы УК. ... По закону имеем полное право.

Вот тут я с вами ПОЛНОСТЬЮ согласен и готов войти в эту инициативную группу!
Ну и вторая ваша же фраза - ЗАКОННОСТЬ!

Если подходить к вопросу фасадов и крыш согласно федерального и муниципального законодательства - то это ОБЩАЯ собственность ВСЕХ жильцов многоквартирного дома.
За облик фасада отвечает муниципалитет и его изменение навесными элементами должно быть разрешено официально муниципалитетом и согласовано со всеми жильцами.

 

[kolbasov]

вы не собственники. С вами Женя даже разговаривать не будет. Это уже пройденный этап. Для изгнания УК вам нужен ТСЖ, а для этого вы должны собрать 50% и одну подпись собственников. Правда, я не знаю, у вас там 48 очередей и 516 домов. Как в этом случае- не знаю,но, полагаю, что каждый многоквартирный дом - сам по себе. (правда, кто тогда отвечает каналы и пр. общее имущество-неясно)
Т.е. до этих сроков важи жалобы даже рассматриваться не будут. Если Женя решил одного провайдера пускать -значит один и будет. Мы, к примеру, не можем от него отчетности даже добится за финансовый год.

Вообще, странно, что у вас терки насчет антенн. Приходите к нам в ИП, у все тарелки висят, кондеи, самодельные балконы, мансардные окна и перекрашенные дома. А уж гараж под жилую комнату 2/3 граждан сделало самостоятельно и никаких вопросов у мистера Пучкова не было, хотя он раз в неделю инспектирует свой домик и бьет тростью прораба.

 

[Avice]

А тут я тогда вставлю свои 5 копеек - кто их будет ставить на крышу и как?
Кто рассчитает нагрузки и парусность тарелки?

Мне как жителю под крышей (заметьте не владельцу крыши) не безразлично состояние самой крыши.

Ну вот, каждому своя проблема ближе... просто мало кто столкнулся с УК лицом к лицу... так что только время покажет уровень взаимопонимания жильцов и УК. Только очень жаль, что компания, которая, по идее, должна представлять наши интересы, как жильцов, очень не красиво себя ведет. И это при том, что договор с ней еще не подписан. Тут возникает вопрос: "Что будет дальше?"... Фантазируем

 

[Ziegfrid]

интересно, как? Поделитесь. Мы год пытаемся-пока не вышло.

Законным основанием расторжения договора является истечение его срока действия. Однако, договор можно расторгнуть и не дожидаясь конца его срока действия, если со стороны управляющей компании имеются нарушения, а именно:

Отказ в предоставлении информации или непредоставление ее в течение пяти рабочих дней;
Невыполнение услуг или работ;
Оказание услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества.
Процедура запроса документов и любой информации из управляющей организации следующая: письменное требование инициативной группы собственников делается в двух экземплярах. Один остается на руках у собственников, а второй может быть либо отправлен заказным письмом с обязательным уведомлением и описью вложения, либо отнесен в канцелярию управляющей организации и зарегистрирован с отметкой о входящем номере документа и дате регистрации. Если вы выбрали второй вариант, то в канцелярию нужно придти с двумя экземплярами, чтобы на вашем поставили пометку о регистрации.

Что нужно требовать: акты осмотра инженерных сетей дома за последние два года, акты на выполненные работы и оказание услуг за последний год, договор управления или обслуживания. Если же каких-то документов не окажется, то управляющая организация, согласно Жилищному Кодексу, обязана восполнить недостающий документооборот за свой счет.

 

[Ziegfrid]

вы не собственники. С вами Женя даже разговаривать не будет.
Т.е. до этих сроков важи жалобы даже рассматриваться не будут. Если Женя решил одного провайдера пускать -значит один и будет. Мы, к примеру, не можем от него отчетности даже добится за финансовый год.

Пока не собственники.
Не будет "Женя" слушать - натравим прокуратуру. Письма через ГосУслуги имеют ОЧЕНЬ быструю реакцию. Ну и вам советую в антимонопольный комитет написать и прокуратуру копию с уведомлением о вручении.

 

[lazy builder]

так недолго добраться до попыток загнать машину во двор, который будет для машин закрыт.

Нет, мне кажется, что вы данный вопрос в другую плоскость переводите. Припаркованная машина во дворе, где она мешает перемещению проживающих - это одно, а вот никому не мешающая антенна у СЕБЯ же на балконе - это мне кажется совершенно другой вопрос.

Нет, konstant не уходит в другую плоскость. Если эту машину припарковать на газоне, то хозяин в справедливом гневе спросит: "Она тебе мешает?!". И ответ будет аналогичен ответу по фасадам - слабоаргументированные отсылки на любовь к зеленой траве на газонах и красивым фасадам без колхоза. Тарелки, остекленные балконы (еще бы, целых 0,5 квадрата задарма пропадают), автомобили на детских площадках - это все вопрос одной плоскости, внутренней культуры и уважения к окружающим и к месту, в котором живем.

 

[Avice]

... да я и не смотрю телевизор. Вообще.

тут не в телевизоре дело, тут подход не совсем понятен: говорят "нельзя", а я все равно делать буду, эти запреты не для меня. почему так? может нужно сначала что-то выяснить, а потом делать?

полагаете есть шанс отсудить тарелку и возможность менять облик фасада впринципе? я совершенно без сарказма и ерничества пишу и спрашиваю...

простите, не поняла, а кто говорит что нельзя...

 

[Ziegfrid]

простите, не поняла, а кто говорит что нельзя...

Закон и УК.

 

[Avice]

Нет, konstant не уходит в другую плоскость. Если эту машину припарковать на газоне, то хозяин в справедливом гневе спросит: "Она тебе мешает?!". И ответ будет аналогичен ответу по фасадам - слабоаргументированные отсылки на любовь к зеленой траве на газонах и красивым фасадам без колхоза. Тарелки, остекленные балконы (еще бы, целых 0,5 квадрата задарма пропадают), автомобили на детских площадках - это все вопрос одной плоскости, внутренней культуры и уважения к окружающим и к месту, в котором живем.

Вам не кажется, что вы утрируете ситуацию... У меня есть ребенок и у этого ребенка есть велосипеды, самокаты и т.д., и если летом они стоять будут у меня на балконе, то я тоже "КОЛХОЗ" устрою, ведь балконы то просматриваются...