Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Yuriy]

Есть ли какое-то ограничение по сроку ответа на второе письмо (с предложением по рег.права собственности) или можно вообще проигнорировать и ждать сдачи дома для дальнейших действий?

 

[vasiliska]

Пока ничего не делалиПериодически, заходя на форум и просматривая, кто и как ведет "переговоры", маленько подтрясывает от того, что мы то пока "официально" и не уведомлены о проблемах и поначалу все ждала письма...Теперь хоть воедино собрала картину, как действовать (спасибо соседям, которые делятся опытом) и пора в гости с бАмажкой А Вы что предприняли? Я так понимаю, мы чуть ли ни единственные зарегистрированные на форуме, кому письмо не дошло...

По словам менеджеров, нас таких около 5%, не знаю правда из всех трех домов или только 4к2! Мы ездили туда, нам впаривали пока все то, о чем здесь пишут остальные. Подписывать допник отказались на этих условиях. Ждем бумагу о том, что нам было отправлено уведомление (это ж все-таки официальный документ), попробуем найти его. В любом случае, пишем претензию со своими пожеланиями о компенсации! Они должны прислать ответ (скорее всего, тот же, что и всем остальным). Дальше будем пробовать договориться о внесении новых пунктов в допник. Думаю, что привлеку своего юриста, может туда прям с ним и съездим.

 

[mixail]

Мне кажется, что туда ездить бесполезно даже с юристом. Очередная встреча с рядовым менеджером ничего не решит. Прежде всего надо выйти на человека, который может принимать какие-либо решения, и только тогда ехать туда с юристом. Но как это сделать, я не знаю.

 

[Nadudusha]

По словам менеджеров, нас таких около 5%, не знаю правда из всех трех домов или только 4к2! Мы ездили туда, нам впаривали пока все то, о чем здесь пишут остальные. Подписывать допник отказались на этих условиях. Ждем бумагу о том, что нам было отправлено уведомление (это ж все-таки официальный документ), попробуем найти его. В любом случае, пишем претензию со своими пожеланиями о компенсации! Они должны прислать ответ (скорее всего, тот же, что и всем остальным). Дальше будем пробовать договориться о внесении новых пунктов в допник. Думаю, что привлеку своего юриста, может туда прям с ним и съездим.

Тогда держимся вместе Как бальзам на душу, что мы не одиноки в этом деле, есть с кем это обсудить и обменяться опытом. Расскажите о результатах переговорах?

 

[Rumpel]

Мне кажется, что туда ездить бесполезно даже с юристом. Очередная встреча с рядовым менеджером ничего не решит. Прежде всего надо выйти на человека, который может принимать какие-либо решения, и только тогда ехать туда с юристом. Но как это сделать, я не знаю.

mixail, если вы так хорошо можете предсказать ход событий, связанных с данной ситуацией, и делаете это постоянно на форуме, внося панику в массы, то почему же для вас так сложно договориться о встрече, например, с руководителем КС или УК? Мне кажется, это такой логичный ход и никакие сверхспособности предсказателя тут не нужны))

 

[Pink Panda]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>[/size]Можно придумывать себе проблему, нервничать из-за нее, злиться на невесть кого, сидеть и ничего не делать. Многие так и поступают, и виноваты у них все вокруг, кроме них самих. Mixail, я вас не критикую, но...

 

[Asya]

Ездили на днях в ГН, воодушевленные, что кто-то, как пишут на форуме сумел договориться об очень хороших условиях сделки, но менеджер Елена сказала,что это все неправда, что никому таких предложений, как бесплатная кладовка сделано не было и быть не могло.Что условия у всех одинаковые.Предложила встретиться с начальником КС Ириной Николаевной, но предупредила,что это ничего не даст.Подписали доп.соглашение с бесплатным оформлением квартиры в собственность и гарантийное письмо с 20% скидки на кладовку.Записали метраж кладовки, которая нас интересует.Ждем пока подпишет УГ и все...

 

[rodionova511]

Странно, что возникает этот вопрос насчет забыть и простить.
Почему в нашей стране никто не хочет соблюдать закон?
Почему надо всего добиваться через суд?
На месте распускания застройщиком соплей - лучше бы контролировали свою команду и занимались строительством.
А попали на нарушение закона - без всяких судов выплатили бы неустойку и не несли бы репутационных рисков.

Наверное я до сих пор верю в сказки...

Ездили на днях в ГН, воодушевленные, что кто-то, как пишут на форуме сумел договориться об очень хороших условиях сделки, но менеджер Елена сказала,что это все неправда, что никому таких предложений, как бесплатная кладовка сделано не было и быть не могло.Что условия у всех одинаковые.Предложила встретиться с начальником КС Ириной Николаевной, но предупредила,что это ничего не даст.Подписали доп.соглашение с бесплатным оформлением квартиры в собственность и гарантийное письмо с 20% скидки на кладовку.Записали метраж кладовки, которая нас интересует.Ждем пока подпишет УГ и все...

У Застройщика цель минимизировать свои финансовые потери, и соответственно они эту цель грамотно выполняют.
У менеджеров, наверное (мое предположение), еще премия от этого зависит, чем больше народу минимизирует потери застройщика, тем больше премия у менеджера:idea:

 

[frogprince]

Страна тотальной грамотности ))))), одни грамотно минимизируют потери, другие грамотно стремятся получить компенсацию побольше. Интересно, кто в итоге окажется грамотнее? )))))))))

 

[mixail]

mixail, если вы так хорошо можете предсказать ход событий, связанных с данной ситуацией, и делаете это постоянно на форуме, внося панику в массы, то почему же для вас так сложно договориться о встрече, например, с руководителем КС или УК? Мне кажется, это такой логичный ход и никакие сверхспособности предсказателя тут не нужны))

Sorry, может быть Вы меня, уважаемый сосед, с кем-то спутали. Я не пророк, чтобы что-то предсказывать. Если я своими постами вношу панику в массы, то прошу у всех извинения. Я добрый и пушистый. С другой стороны я высказываю на форуме лично свою точку зрения. Уж еще раз извините,если она Вам показалась излише жесткой.

 

[mixail]

Можно придумывать себе проблему, нервничать из-за нее, злиться на невесть кого, сидеть и ничего не делать. Многие так и поступают, и виноваты у них все вокруг, кроме них самих. Mixail, я вас не критикую, но...

Sorry, где вы видели, что я нервничаю, а тем более злюсь!? Уверяю Вас, что мне нужна лишь компенсация за причиненные мне убытки. Наверное началась параноя у представителей УГ. Мне Вас жаль. В суд и только в суд. Но может быть у Вас хватит благоразумия на досудебное урегулирование.

 

[mixail]

У Застройщика цель минимизировать свои финансовые потери, и соответственно они эту цель грамотно выполняют.
У менеджеров, наверное (мое предположение), еще премия от этого зависит, чем больше народу минимизирует потери застройщика, тем больше премия у менеджера:idea:

Уважаемый сосед, именно это я писал несколько десятков страниц ранее. Почти слово в слово. Рад, что мы мыслим одинаково.

 

[mixail]

Не хотел это писать. Но удаление поста Марины в ответ на мой пост об ответе на претензию, вынудили меня к этому. Юридический бред, написанный в ответном письме УГ - ужасает. Видимо его писали юристы УГ, желая всячески убедить безграмотных юридически дольщиков к подписанию допников на безвозмездной основе. Далее разберем данный текст послания подробно. Он стандартный для подавляющего большинства писем.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст.6 ФЗ-214 срок передачи объекта долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства.

Бред, бред, бред. Специально для авторов ответного письма УГ см ст.6 п.1 и п.3 ФЗ-214. Ваше изречение верно, если допники не подписывались.

ФЗ 214, ст.6, пп. 1,3.
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установлено Гражданским Кодексом Российской Федерации

На сегодняшний момент срок передачи объектов долевого строительства изменен - до "31" декабря 2013 года

Нет, уважаемые господа, срок остается прежний 30.06.13. Вы не можете изменить срок в одностороннем порядке. У Вас есть три пути. Подписание доп. соглашений, добровольная выплата пени за неисполнение обязательств по договору или через суд. Закон однозначно говорит о невозможности изменений договора в одностороннем порядке.

На сегодняшний момент срок передачи объектов долевого строительства изменен - до "31" декабря 2013 года, что подтверждается государственной регистрацией в установленном действующим законодательством РФ порядке дополнительных соглашений о продлении срока, заключенных с большинством участников долевого строительства Многоквартирного дома № 04к1 объектов долевого строительства.

Опять веселый юридический бред. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ доказательством чего-либо подписание «дополнительных соглашений о продлении срока, заключенных с большинством участников долевого строительства». С каждым участником, а не с «большинством» должно подписываться доп. соглашение.

… а так же внесением изменений в Проектную декларацию в части срока передачи объектов долевого строительства.

Нет никаких проблем. Вносите чего хотите в одностороннем порядке.

 

[dvch]

где-то читал, что в случае подписания допников о переносе сроков сдачи объекта со всеми дольщиками, застройщик может подправить и проектную документцию и тем самым не попасть на штрафы со стороны гос-ва. размер штрафов мне не известен, но с выходом 214фз все застройщики перестраховываются по срокам сдачи. сдается мне, что все допники точно не подпишут.

 

[FemeFatal]

Моя знакомая тоже не получила уведомление по почте, она купила квартиру в доме №2. Так что вы не единственные...

Я недели три назад посылала заказное письмо с уведомлением, так мне уведомление еще ни разу не пришло. А письмо было из области в Москву, куда в среднем корреспонденция дней за 10 оборачивается. Так что у почты явно какие-то трудности.
Может быть вашей знакомой просто сходить на почту и попросить поискать ее корреспонденцию. Ведь письмо в их бардаке могло просто завалиться. Они вон посылки двухкилограммовые в упор не видят при сортировке.

 

[гоголь-моголь]

мне тоже за примером далеко ходить не надо! заказала джинсы, они мне шли месяц (!), но узнала я об этом, когда позвонила, разгневанная в офис фирмы, а мне сказали, что посылка приходила, и что она им вернулась (!!!), потому я за ней не явилась. Когда я просто дышащая пламенем пришла в почтовое отделение - они хлопали глазками и даже не могли мне внятно ответить по какой причине уведомление о посылке мне отправлено не было. Так что почта россии - рулит!)) я сразу буду звонить в окс, если что.

 

[frogprince]

До меня 4 дня курьер ЕМС добирался (7 минут на машине), после того, как на сайте почты была сделана отметка, что посылка уже на местной почте.

 

[гоголь-моголь]

ну вот да)) как так жить?!)) когда одна из основных государственных артерий - с тромбами!)))

 

[dvch]

если почта России плохо работает, то есть еще и другие способы коммуникации (например e-mail):

15 июля отправил ответ на уведомление УГ по эл почте почте,
в тот же день получил скан моего ответа с номерком регистрации, ответ обещали также продублировать по эл. почте.

 

[гоголь-моголь]

Здорово! Тогда не понимаю тех, кто с таким упорством ждет именно по почте письмо от УГ)) Привычка с детства, наверное)