Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[Леся]

Уважаемые ККатерина и Nike,
В указанных домах нет вспомогательных помещений на первых этажах. Поэтому высота от уровня земли до уровня пола первого этажа составит 80 см.

Если да, то очень печально, что ваши менеджеры настолько не владеют информацией. Для нас одним из ключевых факторов при выборе этой квартиры стала точная информация о том, что на первом этаже этого дома будут кладовки и первые жилые этажи этого дома будут по факту вторыми. У нас были другие варианты, повыше и подороже, но менеджер убедила нас в том, что информация проверенная и это будет второй этаж.

Теперь мы скорее всего будем вынуждены продавать квартиру и искать другие варианты, т.к. жить так низко нас категорически не устраивает. По фото высота непонятна, высота, которую вы озвучиваете, с фото не совпадает. Кто-то владеющий информацией у вас может точно ответить на этот вопрос?

Присоединяюсь к вопросу но только по дому 21 корп 2 со стороны улицы какая высота от земли.

 

[ksuxinlogin]

Eugenia Harinova , в сообществах в Контакте и Facebook все фотографии такие же как на сайте.Хотелось бы увидеть фотографии с разных ракурсов.Наша квартира (д.20к.2)находится во дворе,а все фото выложены-с угла дома. И еще встречный вопрос,не подскажите,когда (и будет ли это вообще возможно) можно будет зайти на стройплощадку и посмотреть все своими глазами?или на стройку не будут пускать до сдачи домов?

 

[madhura]

Eugenia Harinova, здравствуйте!
Представитель Urban (фотограф) имеет доступ на стройку. Возникает вопрос, почему он не может сфотографировать все корпуса 21 дома по отдельности, для дальнейшего размещения их на главном сайте ГН?

 

[Пятачок]

Eugenia Harinova, здравствуйте!
Представитель Urban (фотограф) имеет доступ на стройку. Возникает вопрос, почему он не может сфотографировать все корпуса 21 дома по отдельности, для дальнейшего размещения их на главном сайте ГН?

Уважаемая ,Евгения!
Присоединяюсь к вопросу madhura и не только отдельных домов, а также домов всей 1 очереди .Выложите ,пожалуйста,фотоотчет по каждому дому отдельно с разных ракурсов .

 

[Eugenia Harinova]

Уважаемые ККатерина и Nike,
В указанных домах нет вспомогательных помещений на первых этажах. Поэтому высота от уровня земли до уровня пола первого этажа составит 80 см.

Если да, то очень печально, что ваши менеджеры настолько не владеют информацией. Для нас одним из ключевых факторов при выборе этой квартиры стала точная информация о том, что на первом этаже этого дома будут кладовки и первые жилые этажи этого дома будут по факту вторыми. У нас были другие варианты, повыше и подороже, но менеджер убедила нас в том, что информация проверенная и это будет второй этаж.

Теперь мы скорее всего будем вынуждены продавать квартиру и искать другие варианты, т.к. жить так низко нас категорически не устраивает. По фото высота непонятна, высота, которую вы озвучиваете, с фото не совпадает. Кто-то владеющий информацией у вас может точно ответить на этот вопрос?

Присоединяюсь к вопросу но только по дому 21 корп 2 со стороны улицы какая высота от земли.

Уважаемая Леся,
в доме №21 корп. 2 высота со стороны улицы от уровня земли до подоконника первого жилого этажа составляет от 2,96 до 4,3м. Высота со стороны двора от 1,96 до 2,36 м.

 

[Eugenia Harinova]

Eugenia Harinova , в сообществах в Контакте и Facebook все фотографии такие же как на сайте.Хотелось бы увидеть фотографии с разных ракурсов.Наша квартира (д.20к.2)находится во дворе,а все фото выложены-с угла дома. И еще встречный вопрос,не подскажите,когда (и будет ли это вообще возможно) можно будет зайти на стройплощадку и посмотреть все своими глазами?или на стройку не будут пускать до сдачи домов?

Уважаемая, ksuxinlogin,
из-за соображений безопасности посещать территорию жилого комплекса будет возможно только после ввода домов в эксплуатацию. Многие ракурсы сейчас не находятся в зоне доступа нашего фотографа, потому что его передвижения также ограничены правилами безопасности.

 

[Eugenia Harinova]

Eugenia Harinova, здравствуйте!
Представитель Urban (фотограф) имеет доступ на стройку. Возникает вопрос, почему он не может сфотографировать все корпуса 21 дома по отдельности, для дальнейшего размещения их на главном сайте ГН?

Уважаемая madhura,
мы постараемся учесть, однако как было сказано выше, передвижения нашего фотографа также ограничены правилами безопасности на стройке и какие-то точки пока невозможно снять.

 

[madhura]

Уважаемая madhura,
мы постараемся учесть, однако как было сказано выше, передвижения нашего фотографа также ограничены правилами безопасности на стройке и какие-то точки пока невозможно снять.

Спасибо за быстрый ответ!
И все же просьба найти хотя бы несколько ракурсов и сфотографировать каждый корпус по отдельности. Это дома 17, 20 и 21. Нам дольщикам хочется видеть ход строительства своими глазами, и радоваться как Urban Group быстро и качественно выполняет свои обязательства.

 

[CDA]

...И все же просьба найти хотя бы несколько ракурсов и сфотографировать каждый корпус по отдельности. Это дома 17, 20 и 21. Нам дольщикам хочется видеть ход строительства своими глазами, и радоваться как Urban Group быстро и качественно выполняет свои обязательства.

и 11 дом

 

[vsv]

Евгения, присоединяюсь к сказанному относительно фоторграфий на вашем сайте (этапы строителсьтва). Меня, например, интересуют таунхаусы 24-25.
Три месяца подряд их фотографии делаются с такого ракурса, что невозможно заметить и оценить характер происшедсших изменений. Вместе с тем мне известно, что изменения произошли и довольно существенные. Ваши фотографии их не отражают. Зачем тогда вообще размещать такие фотографии? Убедительная просьба учесть это замечание и не относиться к фотографированию формально, а стараться наглядно показать динамику наиболее важных изменений. Буду весьма признателен УГ за такие фотографии таунхаусов 24-25.
Заранее благодарен.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, не могли бы вы прокомментировать сообщение одного из жильцов Ивакино-Покровского: идея вопроса - будет ли сад муниципальным в пользовании, а не только по документам, или его действительно сдадут в частные руки:

-с чего вы решили, что у вас сад будет муниципальным? у нас в ивакино-покровском схема была такая: сад сдавался на баланс химкам, адм. химок решала, что он им не нужен и сдава в аренду нужным людям. Также будет и у вас. Это удобная схема: сад строит застройщик, гос-во его принимает на баланс, а сдает в аренду по символической цене на 20 лет родственнику чиновника. В итоге: сад гос-ый, прибыль частная. С вашим садом тоже самое будет, уверяю вас. Приходите к нам в поселок, благо близко от вас, сами убедитесь. Стоимость одного ребенко-месяца 35 000 рублей.

Заранее спасибо

Уважаемый It's me,

детский сад в «Ивакино-Покровском» был построен и передан Администрации Химок в полном соответствии с инвестиционным контрактом. Мы сделали запрос в Администрацию по поводу планируемой стоимости услуг детского сада. На сегодняшний день арендатор объекта не определен, как и стоимость пребывания в нем детей. Поэтому пока обсуждать этот вопрос преждевременно.

По инвестиционному контракту "Города набережных", мы обязаны построить и передать администрации школу и детский сад. Мы строим их по авторским проектам, в соответствии с современными требованиями, и сдадим точно в срок. Для нас важно, чтобы жители могли отдать детей учиться рядом с домом и чтобы объекты детской инфраструктуры были красивыми, как и весь жилой комплекс. Однако мы не можем заменить государство в вопросах организации дошкольных детских учреждений и школьного учебного процесса. Девелопер может только построить объект инфраструктуры, повлиять на его дальнейшее использование государством он не может, потому что объект становится государственной собственностью.

 

[игорь@аленка]

Уважаемая Евгения!
Подскажите пожалуйста когда планируется ввод в экплуатацию 2 очереди строительства и как это будет происходить постепенно или придется ждать когда достроят весь комплекс?
заранее спасибо!

 

[Eugenia Harinova]

Eugenia Harinova, здравствуйте!
интересует вопрос о военной ипотеке, какова ситуация в нынешнее время?
на сайте УГ ссылка не активна, Ваше руководство решило свернуть сотрудничество с МинОбороны?

Уважаемый deklar,

вопрос с военной ипотекой будет решен после того как ФГУП «Росвоенипотека» утвердит регламент по работе с застройщиками, на основании которого будет осуществляться кредитование участников НИС на приобретение квартир в строящихся домах. Мы постоянно отслеживаем ситуацию с принятием документа.

 

[ОльгаСт]

Уважаемая Евгения, не могли бы Вы объяснить почему охранники очень активно запрещают фотографировать будущим жителям наши строящиеся дома? Было бы понятно, если бы мы лезли на строительную площадку, но мы же пытаемся наблюдать из-за забора.
Если это попытка оградить стройку от излишне любопытных фоторепортеров, то может быть застройщик мог бы выдавать какие-нибудь разрешения-пропуска для тех, кто уже подписал ДДУ и стал дольщиком, вложив свои средства в строительство объекта.
К тому же такие требования незаконны.

 

[DIvanVas]

Добрый день.
Вопрос для представителей застройщика по пунктам договора.
1. Менеджеры говорят, что в доме будет не газовое, а электрическое подключение кухонных плит, но при этом должна быть трехфазная подводка. А в договоре написано только про однофазную подводку.

В прил.4 к договору прописано следующее:
"II. Оборудование, устанавливаемое в квартире.
п. 8 Электрооборудование
• Ввод в квартиру – однофазный.
Учет электроэнергии предусмотрен однофазными многотарифными счетчиками марки «Меркурий» прямого включения, устанавливаемыми в этажных щитах."

2. Почему в договоре не чего не пишут про высоту потолков 1 и 2 этажа, про мансардные окна? Не вижу логики опять же в прил.4 к договору полностью описывают про окна и балкон в кухни (см. ниже),
• Окна - ПВХ двухстворчатые с двухкамерным стеклопакетом.
• Окна с балконной дверью:
 ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Створка окна поворотно-откидная.
• Балкон открытого типа, без остекления, представляет собой монолитную железобетонную консольную плиту с декоративным ограждением.

а про 2 этаж просто
• Окна - ПВХ, двухстворчатые с двухкамерным стеклопакетом.

 

[Eugenia Harinova]

Уважаемая Евгения, не могли бы Вы объяснить почему охранники очень активно запрещают фотографировать будущим жителям наши строящиеся дома? Было бы понятно, если бы мы лезли на строительную площадку, но мы же пытаемся наблюдать из-за забора.
Если это попытка оградить стройку от излишне любопытных фоторепортеров, то может быть застройщик мог бы выдавать какие-нибудь разрешения-пропуска для тех, кто уже подписал ДДУ и стал дольщиком, вложив свои средства в строительство объекта.
К тому же такие требования незаконны.

Уважаемая ОльгаСт,

cпасибо за сигнал! Находясь за периметром строительной площадки, когда вашей жизни ничего не угрожает, вы можете смело фотографировать объекты стройки. Разъяснительные работы с сотрудниками охраны будут проведены. Если ситуация повторится, пожалуйста, проинформируйте меня в личном сообщении.

 

[Анисимовы]

достаточно ли будет однофазной проводки при условии что плиты будут электрические?

 

[ОльгаСт]

Евгения, спасибо! А мы с осени скромничали

 

[CDA]

Евгения, у меня такой вопрос:
Предусмотрены ли инвестиционным контрактом мероприятия по реконструкции прилегающей улично-дорожной сети? И какие?
Учитывая существующее состояние прилегающей дороги, после ввода в эксплуатацию всего комплекса, жители будут испытывать проблемы при выезде со двора.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, у меня такой вопрос:
Предусмотрены ли инвестиционным контрактом мероприятия по реконструкции прилегающей улично-дорожной сети? И какие?
Учитывая существующее состояние прилегающей дороги, после ввода в эксплуатацию всего комплекса, жители будут испытывать проблемы при выезде со двора.

Уважаемый(ая) CDA,

генеральным планом проекта «Город Набережных» предусмотрено устройство второго моста через р. Клязьма с выездом на Международное шоссе.