Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[SergejS]

Евгения скажите, до Нового Года ключи 20-м домам начнут выдавать?
Если нет, то Дед Мороз обалдеет от количества людей с одним и тем же желанием на НГ - "Ключи от квартиры"))))

 

[colibri]

Евгения, Добрый день! После подписания акта приема квартиры и выдачи ключей планирую оформлять/регистрировать право собственности на квартиру через Урбан-групп. Менеджер отдела КС подтвердил, что УГ оказывает подобные услуги. Т.к. я приобретала права требования на квартиру через ипотеку ВТБ 24 (частично за счет кредитных средств, предоставленных ВТБ 24), меня очень интересует 2 вопроса:
1-ый вопрос: Какие документы из банка, кроме Кредитного договора понадобятся для рег.палаты, с целью оформления св-ва на квартиру? Прошу уточнить перечень документов из банка, который нужно будет предоставить в офис компании для регистрации/получения св-ва на квартиру. Также прошу уточнить, данные документы в офис компании должна передать лично я или сотрудник компании, который будет заниматься регистрацией сам поедет в банк и по доверенности сможет получить необходимые документы.
2-ой вопрос: Форма доверенности, которая ранее оформлялась для регистрации Договора долевого участия подойдет для регистрации права собственности на квартиру, учитывая, что в данной доверенности также прописана возможность регистрации права собственности по договору (доверенность выдана сроком на три года) или для этих целей юристы Вашей компании попросят сделать у Нотариуса новую доверенность (будет специальная форма доверенности именно для регистрации права собственности по договору) на сотрудников УГ?? Очень жду Ваших разъяснений по данным вопросам. Спасибо.

 

[Prototip]

Евгения, когда наконец откроют шоу рум.?
Хочется посмотреть. Очень.

Уважаемый Prototip,
В настоящее время ведутся работы поорганизации шоу-рума.
До конца ноября планируется его открытие для посещений. 

Евгения, уже 10 Декабря.
Когда открытие шоу-рума будет?

 

[Eugenia Harinova]

<Удален оверквотинг >
Уважаемый Prototip,
уже сейчас в офисе клиентского сервиса вы можете изучить стоимость и варианты материалов, которые будут использоваться при отделке квартир. А в связи с тем, что открытие шоу-рума переносится на середину января 2013, начиная со среды вы сможете ознакомиться с альбомом 3D-визаулизаций, который позволит составить представление о будущей отделке квартир в домах ЖК "Город набережных".

 

[ksuxinlogin]

Уважаемая Евгения! А выдача первых ключей тоже переносится на середину января??:huh:

 

[Mr. by]

А в связи с тем, что открытие шоу-рума переносится на середину января 2013, начиная со среды вы сможете ознакомиться с альбомом 3D-визаулизаций, который позволит составить представление о будущей отделке квартир в домах ЖК "Город набережных".

Евгения, шоурум от ГН обещает стать самой ожидаемой премьерой 2013 г, планируете ли Вы устроить по данному поводу какое - либо празднество?

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, Добрый день! После подписания акта приема квартиры и выдачи ключей планирую оформлять/регистрировать право собственности на квартиру через Урбан-групп. Менеджер отдела КС подтвердил, что УГ оказывает подобные услуги. Т.к. я приобретала права требования на квартиру через ипотеку ВТБ 24 (частично за счет кредитных средств, предоставленных ВТБ 24), меня очень интересует  2 вопроса:
1-ый вопрос: Какие документы из банка, кроме Кредитного договора понадобятся для рег.палаты, с целью оформления св-ва на квартиру? Прошу уточнить перечень документов из банка, который нужно будет предоставить в офис компании для регистрации/получения св-ва на квартиру. Также прошу уточнить, данные документы в офис компании должна передать лично я или сотрудник компании, который будет заниматься регистрацией сам поедет в банк и по доверенности сможет получить необходимые документы.
2-ой вопрос: Форма доверенности, которая ранее оформлялась для регистрации Договора долевого участия подойдет для регистрации права собственности на квартиру, учитывая, что в данной доверенности также прописана возможность регистрации права собственности по договору (доверенность выдана сроком на   три года)  или для этих целей юристы Вашей компании попросят сделать у Нотариуса новую доверенность (будет специальная форма доверенности именно для регистрации права собственности по договору) на сотрудников УГ?? Очень жду Ваших разъяснений по данным вопросам. Спасибо.

Уважаемый colibri,
ниже приведен перечень документов из банка, необходимых для оформления права собственности на квартиру (все документы запрашиваются клиентом самостоятельно):

- кредитный договор (оригинал + копия)
- закладная (оригинал + копия)
- отчет об оценке (оригинал + копия)

Форма доверенности подойдет для регистрации права собственности. Так же от Вас будет необходим Ваш экземпляр ДДУ.

Если услуги по регистрации оплачены, то представитель Заказчика заказывает тех. план, на основании которого выдается кадастровый паспорт.
После того, как будет собран полный пакет документов – регистрируется право собственности.

 

[colibri]

Евгения, Добрый вечер!
Отчет об оценке, который находится в банке был сделан оценочной компанией в ноябре 2011 года (был сделан для сделки по покупке квартиры, которая состоялась в ноябре 2011). Данный отчет подойдет для ФРС/для регистрации, учитывая, что он сделан год назад или нужно делать новый отчет об оценке?Спасибо.

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, Добрый вечер!  
Отчет об оценке, который находится в банке был сделан оценочной компанией в ноябре 2011 года (был сделан для сделки по покупке квартиры, которая состоялась в ноябре 2011). Данный отчет подойдет для ФРС/для регистрации, учитывая, что он сделан год назад или нужно делать новый отчет об оценке?Спасибо.

Уважаемая colibri,
подходит, если в закладной банка будет указана ссылка именно на этот отчет об оценке и стоимость квартиры будет указана соответственно.

 

[snowflake]

Евгения, расскажите поподробнее пожалуйста, что сейчас с 20-ми домами происходит? какие работы ведутся, когда будет готов тех паспорт(прошло вроде уже где-то полтора месяца с тех пор как менеджеры ОКС твердят, что замеры завершились), как прошла сдача дома госстройнадзору? Пожалуйста, поподробнее, ведь должен же застройщик информировать дольщиков, а пока уровень информативности у вас ушел далеко в минус.

 

[denisb]

<Удален оверквотинг >
Уважаемый Prototip,
уже сейчас в офисе клиентского сервиса вы можете изучить стоимость и варианты материалов, которые будут использоваться при отделке квартир. А в связи с тем, что открытие шоу-рума переносится на середину января 2013, начиная со среды вы сможете ознакомиться с альбомом 3D-визаулизаций, который позволит составить представление о будущей отделке квартир в домах ЖК "Город набережных".

Евгения, подскажите пожалуйста, где располагаются 3D-визаулизации? Уже четверг.

 

[vsv]

Уважаемая Евгения! На фотографиях видно, что в таунхаусах подача водоснабжения выполнены в виде трех труб. Почему их три? В квартирах было всегда только две трубы (горячая и холодная). Зачем третья?
Еще вопрос - после счетчиков воды (или иных конечных устройств) на этих трубах какой диаметр кранов (переходников, иных фитингов) нужно будет использовать для подключения к ним (3/4, 1 дюйм, др. )???

Заранее благодарен.

 

[colibri]

Евгения, Добрый вечер!  
Отчет об оценке, который находится в банке был сделан оценочной компанией в ноябре 2011 года (был сделан для сделки по покупке квартиры, которая состоялась в ноябре 2011). Данный отчет подойдет для ФРС/для регистрации, учитывая, что он сделан год назад или нужно делать новый отчет об оценке?Спасибо.

Уважаемая colibri,
подходит, если в закладной банка будет указана ссылка именно на этот отчет об оценке и стоимость квартиры будет указана соответственно.

Евгения,
Учитывая, что в банке мне предоставлялся кредит на покупку строящегося жилья, Закладной в н/момент в банке нет, в залоге у банка только права требования по Договору долевого участия. Закладная будет оформлена только после регистрации права собственности на квартиру. В данном случае, составление нового отчета об оценке также не требуется?
Уточните также у юристов компании, подойдет ли Доверенность (для регистрации права собственности на квартиру), составленная в прошлом году сроком на три года на сотрудников Вашей компании на регистрацию Договора долевого участия и последующую регистрацию права собственности на квартиру, учитывая, что в сентябре текущего года у меня изменились паспортные данные?

 

[Paul]

Добрый день, Евгения!
Так все же мачты наружного освещения устанавливаются типовые! Так какие же будут на них устанавливаться фонарики: в стиле ЖК или такие же "убогие", что и в Новосходненском (там тоже обещали поставить в соответствии с 3D-визуализациями)?

 

[Eugenia Harinova]

Евгения, Добрый вечер!  
Отчет об оценке, который находится в банке был сделан оценочной компанией в ноябре 2011 года (был сделан для сделки по покупке квартиры, которая состоялась в ноябре 2011). Данный отчет подойдет для ФРС/для регистрации, учитывая, что он сделан год назад или нужно делать новый отчет об оценке?Спасибо.

Уважаемая colibri,
подходит, если в закладной банка будет указана ссылка именно на этот отчет об оценке и стоимость квартиры будет указана соответственно.

Евгения,
Учитывая, что в банке мне предоставлялся кредит на покупку строящегося жилья, Закладной в н/момент в банке нет, в залоге у банка только права требования по Договору долевого участия. Закладная будет оформлена только после регистрации права собственности на квартиру. В данном случае, составление нового отчета об оценке также не требуется?
Уточните также у юристов компании, подойдет ли Доверенность (для регистрации права собственности на квартиру), составленная в прошлом году сроком на три года на сотрудников Вашей компании на регистрацию Договора долевого участия и последующую регистрацию права собственности на квартиру, учитывая, что в сентябре текущего года у меня изменились паспортные данные?

Уважаемая colibri,
1. Вам нужно уточнить в банке, какие документы Вам будут готовить для регистрации права собственности. Если закладная все же будет подаваться, то и отчет должен соответствовать этой закладной.
2. Да, такая доверенность подойдет, так же нужна будет ксерокопия паспорта.

 

[ksuxinlogin]

Евгения,подскажите,есть ли какие-нибудь новости по домам 20к1, 20к2, 20к3??

 

[Eugenia Harinova]

Уважаемая ksuxinlogin,
в настоящее время закончены обмеры по трем корпусам 20го дома. Сегодня также проходил обмер паркинга 20 дома. Представители БТИ обещали до конца недели подготовить технические паспорта с результатами обмеров

 

[Anemo]

Евгения, здравствуйте.
Уточните, пожалуйста, степень готовности корпусов 1 и 2 дома 17 по ключевым параметрам:
крыша, внутренние коммуникации, наличие окон, пущено ли "тепло" и прочее.
Спасибо.

 

[ККатерина]

Евгения, а в следующих домах (по указанному Вами графику) уже начались замеры?

 

[Юленция]

Присоединяюсь к вопросу, когда начнутся обмеры БТИ в 11 и 12 домах? Заранее спасибо!