Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них

zorina1

New member
Ирина Теплых сказал(а):
Уважаемая zorina1,

стенограмму мы разместим сегодня. Я выслала текст Генриху.
В течение августа будут проводиться работы по устранению течи в таунхаусах.

Ирина, спасибо! Будем ждать!
Добавлено:
Ирина! У меня предложение: разместить на сайте Управляющей компании и на форуме чёткий алгоритм действий жильцов, которым нужна перепланировка. Как я понимаю, у клиентского сервиса и УК есть механизм работы по узакониванию перепланировок (как планируемых, так и произведённых), но о нём мало кто знает. Это поможет и жителям, и УК.
 

Savel.a@mail.ru

New member
Ирина, повторяю свой вопрос!
Что застройщик будет предпринимать с мансардными окнами двухуровневых квартир?
Каким образом проектировались квартиры и производились расчёты естественного освещения?
Люди вместо жилых мансардных помещений получили тёмные кладовки!
Сколько можно отписываться глупыми отписками с недостоверной информацией об окнах?
Есть ли возможность встретиться жильцам двухуровневых квартир с человеком ответственным по этому вопросу?
 

svetaalmaz

New member
Уважаемая Svetaalmaz,

уборка в подъезде будет произведена в самое ближайшее время. Пожалуйста, сообщите, мне в случае если дом не будет убран до вторника.
Колясочная будет открыта на следующей неделе.

Ирина, а где колясочная??? уже следующая неделя прошла... У меня уже есть мысли попросить тетечку, которая живет в консъержной, освободить помещение или я могу к ней ставить коляски???
 

Lina

New member
Tim сказал(а):
Я думаю, если так оперативно, как Ирина, застройщик реагировал на свой брак при строительстве, нам бы всем было счастье!!! Ирина держитесь! Успехов вам, выдержки в нелегкой работе!)

Вот сглазили вы Ирину))))) Вроде начала активно, а сейчас все вернулось на круги своя, к сожалению
 
svetaalmaz сказал(а):
Ирина, а где колясочная??? уже следующая неделя прошла... У меня уже есть мысли попросить тетечку, которая живет в консъержной, освободить помещение или я могу к ней ставить коляски???


Уважаемая svetaalmaz,

колясочная будет открыта в ближайшее время. Пока вы можете воспользоваться помещением ключницы в 3-м подъезде.
 
Марго сказал(а):
Добрый день, Ирина! Разберитесь, пожалуйста, с этим безобразием! Прошел год как сдали дом, но вход в подъезд в плачевном состоянии. Мало того , что не предусмотрен пандус для колясок ни с внешней ни с внутренней стороны дома 25 к2, во втором подъезде, так и могут доделать вход вообще!!!если я сломаю колеса на коляске, кто будет в этом виноват?

Уважаемая Марго,

в настоящее время ожидается поставка материалов, и сразу после получения начнутся работы по устранению данных замечаний.
 

finego

New member
Ирина Теплых сказал(а):
Уважаемая Марго,

в настоящее время ожидается поставка материалов, и сразу после получения начнутся работы по устранению данных замечаний.

а их могли заказать 6 мес назад?
 
Nike сказал(а):
Ирина, добрый день. Прокомментируйте историю с визитами делегаций УК для осмотра квартир http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=2109 Зачем приходят, почему в таком составе?

Уважаемый Nike,

согласно положениям главы 4 Жилищного кодекса РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 6.1. Постановления Администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732 "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области", контроль за соблюдением установленного порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют:
- организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирного жилого дома;
- органы государственной жилищной инспекции, действуя совместно с органами исполнительной власти.
Таким образом, УК имеет законные основания на проводимые ею осмотры квартир в целях исключения ситуаций, связанных со сносом несущих конструкций, переносом мокрых зон, созданием проемов в несущих стенах без укрепления и др.
Осмотр осуществляют квалифицированные специалисты УК и Технадзора. Они обязаны быть вежливыми и не входить в квартиры без разрешения.
Если это не так, обязательно пишите в службу контроля качества обслуживания клиентов.
Просим Вас отнестись с пониманием к действиям УК, поскольку контроль за законностью перепланировок - это прежде всего обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, защита здоровья, жизни и имущества жителей.

Напоминаем, что для того, чтобы сделать перепланировку квартиры необходимо разработать и согласовать проект в муниципальных органах. Вы можете обратиться за этой услугой в ОКС или делать это своими силами. Но согласовывать планировку и нанимать рабочих со всеми необходимыми разрешениями и регистрацией - это обязанность каждого жителя, установленная законом.
 

Savel.a@mail.ru

New member
Ирина, повторяю свой вопрос!
Что застройщик будет предпринимать с мансардными окнами двухуровневых квартир?
Каким образом проектировались квартиры и производились расчёты естественного освещения?
Люди вместо жилых мансардных помещений получили тёмные кладовки!
Сколько можно отписываться глупыми отписками с недостоверной информацией об окнах?
Есть ли возможность встретиться жильцам двухуровневых квартир с человеком ответственным по этому вопросу?
Добавлено:
Ирина Теплых сказал(а):
Осмотр осуществляют квалифицированные специалисты УК и Технадзора. Они обязаны ......
Ирина, а что же эти специалисты уже 7 месяцев не могут решить вопросы со спусковыми клапанами, мансардными окнами, отливами на крышах, вся вода во время дождя льётся на балкон?????
Может сначала квартиры до ума довести, а потом ходить проверять! пусть сами себя проверяют!!!!!!
А то как то смешно получается, создают вид очень умных, с комиссиями ходим по квартирам, а сами не могут решить элементарных вопросов !
 
Savel.a@mail.ru сказал(а):
Ирина, повторяю свой вопрос!
Что застройщик будет предпринимать с мансардными окнами двухуровневых квартир?
Каким образом проектировались квартиры и производились расчёты естественного освещения?
Люди вместо жилых мансардных помещений получили тёмные кладовки!
Сколько можно отписываться глупыми отписками с недостоверной информацией об окнах?
Есть ли возможность встретиться жильцам двухуровневых квартир с человеком ответственным по этому вопросу?
Добавлено:
Ирина, а что же эти специалисты уже 7 месяцев не могут решить вопросы со спусковыми клапанами, мансардными окнами, отливами на крышах, вся вода во время дождя льётся на балкон?????
Может сначала квартиры до ума довести, а потом ходить проверять! пусть сами себя проверяют!!!!!!
А то как то смешно получается, создают вид очень умных, с комиссиями ходим по квартирам, а сами не могут решить элементарных вопросов !

Уважаемый Savel.a@mail.ru,

ваш вопрос находится в работе и им занимается руководитель отдела клиентского сервиса Ксения Капустина.
 

Savel.a@mail.ru

New member
Уважаемый Savel.a@mail.ru,

ваш вопрос находится в работе и им занимается руководитель отдела клиентского сервиса Ксения Капустина.
[/quote]
Ирина, Ксения - это уже третий руководитель клиентского сервиса, Поймите меня правильно, я уже устал от обещаний каждого из этих руководителей! ".....Завтра, завтра, ..через два дня...,на следующей неделе..." Это продолжается на протяжении года!
Сколько ещё ждать?
 
Ирина, посоветуйте юристам УГ просто так не цитировать ЖК РФ. Тем более, если они не понимают о чем речь)))
Прежде чем зайти в квартиру, ваши работники были обязаны оповестить.собственника!!!!! об этом. Согласовать с ним время, когда можно прийти.. В отсутствии собственника и!!!! Участкового уполномоченного такие действия,попадают (уже попали и на УК пишут заявления в полицию некоторые жильцы) под незаконное проникновение.
А теперь представьте: в заявлении укажут что сотрудники УК НАРУШИВ ПРАВО НА НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ, посетили чужую собственность, делали фотоснимки (это запрещено без разрешения собственника) и... После такого вот посещения исчезли некоторые вещи.
Это уже пахнет уголовным делом в отношении УК, то есть, руководителя УК.
Вам их не жалко? Вы их списали?
Рекомендую позвонить всем, к кому был такой заход и долго извиняться.
В противном случае, я уже знаю человек 8 которые готовят заявление в провоохранительные органы о незаконном проникновение и хищении.
Добавлено:
И еще.... Перепланировку согласовывают не с УК.
В УК могут потом принести согласованый проект для ознакомления. Не более того!!!!
Не путаем ознакомление, согласование и получение разрешения.
Не надо на себя брать чужое. Это лишнее.
Лучше бы огрехи в порядок приводили.
Состояние новых домов плачевное!
Уже начинает возникать желание выяснить, каким таким волшебным образом госкомиссия приняла дома в таком состоянии и под новый год.
Выяснить можно)))) и как вы уже поняли, мы можем проявить настойчивость в таких вопросах.
Вы же (УГ) хотели дружить с жильцами)))) передумали??? Или дружба только за деньги)))
Добавлено:
Кстати.... Как то мы начали сомневаться в квалификации сотрудников технадзора, после всего того что происходит с домами....
 

GN12

New member
Хоть тема общение с представителем, но я просто в восхищении от Марины Королевой!
Я горжусь, что есть такие соседи! УРА! И еще раз огромное спасибо!
Ирина, передайте, пожалуйста, как представитель УК и УГ не будить Зверя в жителях нашего ЖК,
всему есть предел.Я хочу ЖИТЬ В ГОРОДЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, а не в концлагере от УГ.
Передайте руководству, что, если они не будут заниматься своим делом -а дел в комплексе
ОЧЕНЬ много, а будут незаконно беспокоить благопослушных жителей, придется принимать
меры и сообщить о нарушениях, которые происходят!
В следующий раз я приду в строительный городок ЖК с УФМС и еще с парой компетентных сотрудников,
которым будет интересно проверить все ли "специалисты", которые не могут с первого раза
сделать крышу и многое другое, являются таковыми!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 

pancho

New member
Ирина, добрый вечер. Когда откроют колясочную и отделение для помывки их??? Все помещения закрыты на ключ!
Дом 2 (строительный), подъезд 3!
 

irinkamn

New member
Ирина, добрый день!
Моему возмущению нет предела. Неделю (!!!) мне не может перезвонить сотрудница ОКС, которой секретарь точно-точно передала мои контакты, и вот-вот она перезвонит, только освободится, у нее сейчас клиент! Секретарь каждый раз очень мила и любезна, но дело не движется. Вчера секретарь выдала перл: "Наверное, ей нечего пока Вам сказать, поэтому она не перезванивает" - шикарно, я считаю! Если нет ответа и надо чего-то там подождать, они считают в порядке вещей не звонить, когда им сказали, что клиент звонил, передал свой номер мобильного и ждет ответа?
Вы увешиваете стены грамотами за лучшее отношение к клиентам, и при этом ваши сотрудники не могут элементарно перезвонить (я уж не говорю сразу как освободятся, но хотя бы в течение дня, неделями). Что ОКС, что Диана из УК - одна и та же болезнь. Приходится самой постоянно перезванивать, тратить время, потому что в ОКС и в УК дозвониться - та еще проблема, трубку часто просто не берут.
Фамилию сотрудницы ОКС специально не называю, надеюсь, что совесть проснется и у нее, и у ОКС/УК в целом.
Добавлю.
Более того, Отдел качества, в котором тоже работают милые и хорошие люди, на мой письменный запрос в позапрошлую субботу ничего не ответил - хоть какую-то отбивку, мол, запрос взят в работу (так Максим делал раньше, давно). Пока сама через неделю не прозвонилась и не узнала, что да, запрос в работу взят, и сейчас происходит то-то и то-то.
В общем, несмотря на обилие милых людей во фронт-офисе, общее ощущение совка не проходит.
 

Savel.a@mail.ru

New member
irinkamn, присоединяюсь! не вы одни с такими проблемами сталкиваетесь, у меня это год продолжается, уже второй пошёл, С Капустиной 21-го общался лично, до сих пор отвечает!
Такое впечатление, что люди приходят отсиживаться на работу, создают видимость работы только!
А ещё уважаемый застройщик, Вы просите чтобы я забрал заявление из суда,.Если язык поворачивается такое предлагать, так давайте исправляйте свои ошибки! И всё будет гуд!
 

Elmira

New member
EOb12 сказал(а):
Хоть тема общение с представителем, но я просто в восхищении от Марины Королевой!
Я горжусь, что есть такие соседи! УРА! И еще раз огромное спасибо!
Ирина, передайте, пожалуйста, как представитель УК и УГ не будить Зверя в жителях нашего ЖК,
всему есть предел.Я хочу ЖИТЬ В ГОРОДЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, а не в концлагере от УГ.
Передайте руководству, что, если они не будут заниматься своим делом -а дел в комплексе
ОЧЕНЬ много, а будут незаконно беспокоить благопослушных жителей, придется принимать
меры и сообщить о нарушениях, которые происходят!
В следующий раз я приду в строительный городок ЖК с УФМС и еще с парой компетентных сотрудников,
которым будет интересно проверить все ли "специалисты", которые не могут с первого раза
сделать крышу и многое другое, являются таковыми!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И я присоединяюсь к этим словам! И еще ко многим комментариям соседей, которые пишут про недоделки в своих квартирах, но на протяжении долгого времени не получают ответов от УК/УГ. У меня такая же ситуация с влажностью в моей квартире. И до сих пор ни ответа, ни привета! Что за безобразие творится? До каких пор к нам будут относиться как к людям третьего сорта?! Как деньги брать - так тут УГ/УК впереди планеты всей, а как исправлять недоделки в своей работе - так это, извините, подвиньтесь!
Добавлено:
Ирина Теплых, сообщите точную дату, когда начнутся работы по сооружению дренажной системы в домах? И вообще, в курсе ли этой проблемы ваше руководство ? Напишите мне, кто конкретно ответственен за данный вопрос - ФИО, пожалуйста. Мне надоело ждать у моря погоды! Пришли, пофоткали, наобещали и ушли в даль светлую! Уже реально начинает доставать такое отношение! Если до конца недели от вас ответа не будет, я пишу заявление в суд и во все вышестоящие инстанции!
 

Катерина5

New member
Повторно ПИШУ УЖЕ В ТРЕТИЙ РАЗ.

Мы живем в доме №1(№5 строительный) на первом этаже и не возможно открыть окна, что б подышать свежим воздухом(((( из окна вонь страшная канализацией уже больше 2-х недель. В подвалах ужас просто как воняет! Зато все везде говорят, что все в курсе.... А что бы устранить проблему никого нет. По последним байкам, которые нам рассказали в диспетчерской это то что какая то центральная канализация находится именно рядом с нашим домом где то ( нам очень повезло((((((((( и проблема с канализацией из-за того что они пережали какие трубы и надо исправлять ситуацию, а это надо перекрывать дорогу которая ведед к д. 4.1, вот они не знают как это сделать! Короче слов нет!!! Проблема никак не устраняется, у меня уже сил нет добиваться вразумительного ответа на мои вопросы!
Когда что-нибудь будет сделано?
 
Катерина5 сказал(а):
Повторно ПИШУ УЖЕ В ТРЕТИЙ РАЗ.

Мы живем в доме №1(№5 строительный) на первом этаже и не возможно открыть окна, что б подышать свежим воздухом(((( из окна вонь страшная канализацией уже больше 2-х недель. В подвалах ужас просто как воняет! Зато все везде говорят, что все в курсе.... А что бы устранить проблему никого нет. По последним байкам, которые нам рассказали в диспетчерской это то что какая то центральная канализация находится именно рядом с нашим домом где то ( нам очень повезло((((((((( и проблема с канализацией из-за того что они пережали какие трубы и надо исправлять ситуацию, а это надо перекрывать дорогу которая ведед к д. 4.1, вот они не знают как это сделать! Короче слов нет!!! Проблема никак не устраняется, у меня уже сил нет добиваться вразумительного ответа на мои вопросы!
Когда что-нибудь будет сделано?

Уважаемая Катерина5,

данный вопрос находится в работе. Для устранения замечаний нужно будет открыть временный выезд. Работы должны завершиться в течение 2-х недель.
От себя добавляю, что сделаю все возможное, чтобы максимально ускорить данный процесс
 
Верх