Вопросы Застройщику через представителя Urban Group и ответы на них

[pancho]

Ирина. Когда планируете открыть въезд по новому мосту в жк??? Может ситуация с въездом в город изменится?

 

[zolotko]

Редко пишу, второй раз за 3 года, но накипело!!!
Ирина, "доброй" НОЧИ! Когда застройщик решит проблему с парковкой??? Спокойно ли ему спится?
Сегодня в 22.30, маааааленький грузовичок с доставкой стройматериалов, не смог проехать дальше 17-го дома. Встало всё почти от поворота на Ивакино-Покровское. Разъезжались почти полчаса, благодаря хрупкой девушке Кате(огромное спасибо ей, даже успели познакомиться), которая "работала" регулировщиком под четким и томным наблюдением человека в теплой будке КПП. Уже не смешно!!! Мы приезжаем ДОМОЙ в "ГОРОД ДЛЯ ЖИЗНИ", а получаем кучу геморроя и стоящие авто на свежеуложенной уличной плитке! Вам не жалко своих рабочих, которые с любовью пилят и укладывают её с 8 утра? Застройщику совсем плевать на свою репутацию???? Если честно, реально назревает бунт!Решите проблему! Многие готовы, если не купить, то хотя бы арендовать места в паркинге. Или застройщик хочет , чтобы его закидали гневными письмами уже не здесь на форуме, а в других инстанциях, типа ЦОДД и.т.д ?
Спокойной ночи!!! Надеемся на понимание и здравый ум руководства Urban Group.
Добавлено:
И еще! Не поленилась, зашла сегодня в нижний паркинг 17-го дома. Там куплено 6 мест! (это официально известно. Могу даже перечислить номера) Насчитала около 16-ти машин. Акция вроде как закончилась, нет???
Вопрос: кто эти остальные десять владельцев авто??? Строители? Сотрудники КС и УК? Или просто охрана зарабатывает деньги?
Совет: не гневите людей, которые уже почти 2 года едят ваши "завтраки" и "входят" в ваше (застройщика) положение!

 

[gelius]

Ирина,
Кому вы наделали этих пешеходных зон ?!,на которые через пол года с коляской будет не пройти. Особенно бездарная зона между домами и таунами которая ближе к набережной, зачем она такая широкая !?. Почему ее нельзя было сделать уже, и предусмотреть места для парковки (вероятно вид испортиться из окон таунов ?) Которые и так заставлены машинами. Может всетаки последнию не сделаную площадку у недостроенных таунов сделаете <...> !!??.

 

[Elmira]

Ирина Теплых, уже 4-е декабря. Где обещанные таблички с номерами домов?! Вы говорили, что процесс их установки на дома начнется в декабре. Назовите точную дату, пожалуйста. <...> А если серьезно, то вопросов у жителей к вам накопилось много. Ждем ваших ответов!

 

[Sergst]

Последний раз напоминаю правила этой темы:
"Формат темы - вопрос по конкретной проблеме, заданный в уважительной форме без сарказма, упреков и оскорблений в адрес представителя Застройщика.
В случае нарушения данного требования вопрос будет подкорректирован модераторами форума...."

 

[Anatoly]

Поддерживаю вопрос "Ирина, когда планируется окончание нынешнего безобразия с въездом-выездом в ЖК?"
Добавлю свой вопрос.
Ирина, когда на въезде-выезде будет в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ пешеходный вход-выход в ГН и остановка общественного транспорта?
На данный момент пешеходы вынуждены идти по проезжей части. Мне не хочется загромождать форум и цитировать законодательные акты. Вы сами знаете правила строительства и пешеходные проходы.
Организовав на входе в ГН стройку Вы подвергаете жизнь людей опасности!
Вы умышленно устанавливаете ограничительные столбики для продажи паркинга, но Вы не установили столбики для организации прохода и проезда на входе в ГН. Вы не убрали напротив офиса продаж бетонные блоки, чтобы общественный транспорт мог сделать остановку, а люди совершить посадку. Вы даже не сдвинули бетонные блоки и знак, чтобы въезжающие машины могли совершить правый поворот без выезда на встречную полосу. Проход людей на площадку перед строительными воротами, где ранее была возможность общественного транспорта совершить посадку-высадку, невозможен.
Если вопрос остановки не в компетенции УГ, то скажите, что УГ предпринял для организации остановки.
Спасибо.

 

[ame]

Уважаемая Ирина,
Скажите, пожалуйста, в каком виде застройщик видит будущий въезд/выезд из комплекса? В нынешнем виде это просто ужасно. Хотелось бы понимать, что после завершения работ потоки на въезд/выезд будут всё-таки разделены.

Спасибо

 

[Elmira]

Ирина Теплых, что за бардак устроили на въезде/выезде?! Когда мы получим от вас ответы на все вопросы, которые задавались вам в течение последних двух-трех дней?!

 

[bolshe_neba]

Уважаемая Ирина, сообщите, пожалуйста, будет ли готов дом 3 к. 2 в сроки, указанные в ДДУ? Спасибо.

 

[Ирина Теплых]

Ирина, когда планируется окончание нынешнего безобразия с въездом-выездом в ЖК?
В связи с тем, что бывший въезд теперь закрыт и перекопан, а обещанный новый еще не сделан, въезжающие и выезжающие сталкиваются в узком проезде между домиком продаж и парковкой слева. У домика продаж постоянно припаркованы машины - в итоге по факту движение происходит по одной полосе. Машины, поворачивающие с дороги, упираются во впереди стоящую машину на въезд, а там - некуда въезжать, т.к. стоят еще и на выезд. Создается аварийная ситуация на дороге для всех - и въезжающих, и проезжающих мимо ЖК. Кроме того, поток пеших людей идет по той же узкой дороге между машин.

И почти риторический вопрос - ну почему нельзя было сперва сделать новый въезд, а потом уже перекрывать старый? Почему опять <...>?

Уважаемая irinkamn,

переезд временно перенесли, так как необходимо провести работы. Мы делаем все возможное, чтобы перенос въезда не доставил неудобств. Также добавлю, что в настоящее время активно ведется строительство здания МФЦ и устройство постоянного въезда (бетонирование, сооружение аркады).
Добавлено:

Ирина. Когда планируете открыть въезд по новому мосту в жк??? Может ситуация с въездом в город изменится?

Уважаемый pancho,

в настоящее время невозможно открыть выезд, так как на прилегающей территории не завершено строительство. Ориентировочный срок открытия выезда – середина января.
Добавлено:

Ирина Теплых, уже 4-е декабря. Где обещанные таблички с номерами домов?! Вы говорили, что процесс их установки на дома начнется в декабре. Назовите точную дату, пожалуйста. <...> А если серьезно, то вопросов у жителей к вам накопилось много. Ждем ваших ответов!

Уважаемая Elmira,

таблички привезут в конце следующей неделе, и сразу начнется их установка.
Добавлено:

Хочется поднять тему парковки !!! Представитель "Urban Group" , разъясните пожалуйста , как будем решать проблему парковки ??? . Комплекс задумывался как эконом класс (со слов Вашего руководства) и я думаю , что у многих нет денег на покупку мест в паркинге. Ситуация усугубляется с каждым днём. Бунт жильцов всё ближе. Предлагаю рассмотреть вариант аренды мест парковки (лучше синица в руке , чем журавль в небе).

Уважаемый Владимир,

одним из конкурентных преимуществ жилого комплекса является концепция безопасных дворов (дворы без машин). Наши менеджеры советовали всем покупать паркинг, так как по плану жилой комплекс должен быть городом набережных, а не машин, и сейчас мы создаем среду, комфортную прежде всего для пешеходов.
Нам поступает большое количество благодарностей за установку ограждающих столбиков. И мы рады, что жители так же как и мы хотят сохранить газоны и тротуары.
Я передала вопрос об аренде паркинга, но по имеющимся у меня данным, в ближайшее время аренда машиномест от Застройщика не запланирована.
Добавлено:

Уважаемая Ирина, сообщите, пожалуйста, будет ли готов дом 3 к. 2 в сроки, указанные в ДДУ? Спасибо.

Уважаемая bolshe_neba,

строительство дома идет согласно графику. Передача квартир должна начаться в соответствии срокам, указанным в ДДУ. Но обращаю внимание, что приемка-передача квартир- это многоэтапный процесс. Мы рассылаем вам уведомления с обмерами БТИ, потом или вы должны будете внести платеж за дополнительные метры, или мы должны будем вам вернуть средства, если их будет меньше, чем по ДДУ и потом назначается день приемки. В этот день вы можете принять квартиру, или отказаться от приемки, увидев какие-то возможные недостатки, как при приеме любого товара. Тогда понадобится время на устранения.
Добавлено:
Уважаемые форумчане,

информируем вас, теперь офис управляющей компании ЖК «Город набережных» находится в отделе клиентского сервиса.
График работы и приема жителей, а также телефоны останутся без изменений. Бухгалтерия до 20 декабря будет находиться в прежнем офисе.
Обращаем ваше внимание, что офис диспетчерской не переезжает и располагается на том же месте.

Также с понедельника, 5.12.2014, паспортный стол ЖК «Город набережных» будет располагаться по адресу: ЖК «Ивакино-Покровское», улица Покровская, д 42, 3-ий этаж.
График работы паспортного стола остается прежним.

 

[gelius]

Ирина,

какую среду вы создаете !?, Вы видели что творится в этой среде !!???, Куда столько детских площадок. Скоро с коляской пройти невозможно будет. Устройте экскурсию Вашим концептуальщикам после 22.00 что бы они увидели что выходит, дальше будет только хуже. И ЖК ГН превращается в город Столбиков, предлагаю Вам раскрашивать их так же как контейнеры. А въезд вы быстро благоустроили столбов с цепями повесили.

 

[Elmira]

Ирина Теплых, а зачем столько детских площадок? Изначально на плане между домами 18-19 и таунхаусами не было предусмотрено ни качелей, ни каруселей. На их месте должны были быть скамейки. У нас теперь весь ЖК будет утыкан этими детскими площадками????

 

[irinkamn]

Уважаемая irinkamn,

переезд временно перенесли, так как необходимо провести работы. Мы делаем все возможное, чтобы перенос въезда не доставил неудобств. Также добавлю, что в настоящее время активно ведется строительство здания МФЦ и устройство постоянного въезда (бетонирование, сооружение аркады).

Ирина, спасибо за ответ, но мой вопрос бы КОГДА? Мне(как и многим) важен не процесс ("делаем", "активно ведется", "начали" и проч.), а результат. КОГДА конкретно закончится это безобразие с въездом-выездом? Дату, пожалуйста.

 

[Koshadra]

Уважаемая Ирина!
Сегодня воскресенье, 7 декабря, выпал снег. Ни дворы, ни подходы/подъезды к таунхаусам не почистили. Управляющая компания ждет, когда все само растает и вновь замерзнет? Звонила в диспетчерскую, они не в курсе, почему не производится уборка снега. В оплате за обслуживание таунхаусов львиная доля уходит на уборку прилегающей территории. Я НИ РАЗУ не видела, чтобы ее производили. Прошу вас передать руководству УК возмущение жителей. Я буду фиксировать каждый день, когда не производится уборка, и требовать перерасчета.
Добавлено:

 

[Natat39]

Немного уточню вопрос. В 9 часов утра дворник бодро громыхал своей металлической лопаткой до полного пробуждения жителей. Что с ним стало после 10-30?

 

[ledi]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]
Уважаемый Вася,

приносим извинения за столь существенную задержку! Как известно, в конце 2013 года произошли изменения в законодательстве в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В соответствии с данными изменениями органы кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений.
Однако, форма и требования к подготовке технического плана здания и необходимых документов, были утверждены приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. и в настоящее время не позволяют одновременно отразить сведения о многоквартирном доме и помещениях в нем.
В связи с этим органы кадастрового учета стали приостанавливать процедуру по постановке на учет многоквартирных домов, ссылаясь на различные причины.
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.11.2013, который вынес некоторую определенность в порядке взаимодействия с органами кадастрового учета, вступил в силу только 30.06.2014 года.
Естественно подобная ситуация привела к большому объему поступающих в органы кадастрового учета заявлений, что повлекло за собой существенные задержки ввиду того, кадастровые органы попросту не справляются с таким потоком.

Таким образом, причины задержки постановки на кадастровый учет не связаны с неправильными действиями, либо бездействием Застройщика и обусловлены действиями третьих лиц.
Мы со своей стороны прикладываем все усилия для максимально быстрого решения данного вопроса.
Хочу отметить, что Законом не запрещена самостоятельная постановка на кадастровый учет.
Для этого необходимо предоставить заявление о постановке на кадастровый учет и несколько документов: техплан квартиры, доверенность (если с заявлением обращается представитель), копию ДДУ и акта приемки-передачи квартиры Техплан квартиры Вы можете самостоятельно заказать у кадастрового инженера или в компании, у которой в штате состоит не менее двух кадастровых инженеров.

По поводу кадастрового паспорта, уточните, пожалуйста-куда предоставить заявление о постановке на кадастровый учет, и где взять техплан квартиры? Унас договор со сбербанком, что мы должны оформить собственость в определенный срок, а из-за отсутствия кадастрового паспорта не можем это сделать

 

[GN12]

Ирина, присоединяюсь к вопросу: в плане между домами 11-12, 18-19 (строит. адрес) НЕ БЫЛО
ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК! БЫЛА ПАРКОВАЯ ЗОНА! Почему застройщик не соблюдает
план???? Неужели не понятно, что огромные лягухи, которые установили у арки 11-12 домов портят весь вид!
Прошу передать информацию застройщику, чтобы он придерживался плана и убрал это недоразумение и создал
парковую-прогулочную зону, как и планировалось!!!
Добавлено:
Ирина,также вопрос о том, передали ли письмо о транспорте в администрацию?

 

[supermax]

Уважаемая Ирина!
Сегодня воскресенье, 7 декабря, выпал снег. Ни дворы, ни подходы/подъезды к таунхаусам не почистили. Управляющая компания ждет, когда все само растает и вновь замерзнет? Звонила в диспетчерскую, они не в курсе, почему не производится уборка снега. В оплате за обслуживание таунхаусов львиная доля уходит на уборку прилегающей территории. Я НИ РАЗУ не видела, чтобы ее производили. Прошу вас передать руководству УК возмущение жителей. Я буду фиксировать каждый день, когда не производится уборка, и требовать перерасчета.
Добавлено:

Добавлю, дорожки в остальном ЖК тоже сначала следует почистить от снега, а не тупо закидывать реагентами. Неприятно ходить по лужам из реагентов.

 

[Elmira]

Ирина Теплых, сообщите, как будет решаться вопрос по уборке снега в нашем ЖК? И в Москве, и в прилегающих к ГН территориях снег убран. И только у нас грязь! Летом - от стройки, зимой - от снега. Когда прекратится это безобразие? Если исходить из тарифов ЖКХ, наш ЖК должен сиять!

 

[Julietta]

Присоединюсь к комментариям про уборку снега. Но хотела бы подчеркнуть, что уборка должна производиться не только на пешеходных дорожках, но и на проезжей части. Не хотелось бы, чтобы как в прошлом году не вывезенные кучи снега занимали и без того дефицитные парковочные места. Если нет возможности производить уборку средствами механизации, то уборка снега должна производиться дедовским способом - лопатами.