законность УК от застройщика на данном этапе

[Ziegfrid]

Ksenia_K, Liluelle, Tim - пришел человек, написал кучу вопросов, получил на них ответы. Ему задали вопросы - он ответил на наши вопросы вопросом - получил ответ на свой вопрос и следующий вопрос от нас. Наши вопросы проигнорировал и потребовал ответа на свои вопросы. Иногда ведет диалог сам с собой.
Ну и так во всех ветках форума (особенно наследил в теме доступа в ЖК).

Вывод каждый пользователь этого форума должен сделать для сам для себя.
Мой личный вывод - общаться можно и нужно только с теми форумчанами, которым нечего скрывать и которые сами записались в шахматку своего дома. Этих людей я могу с гордостью назвать реальными соседями и с ними говорить, спорить и/или решать возникающие вопросы. Все остальные для меня будут считаться виртуальными персонажами.

 

[Марина Королёва]

ну скуШно ему))))))))))))))

 

[Ziegfrid]

Марина - согласен. Тут в ГН жизнь кипит, а там...

 

[123456]

Ziegfrid,
Ну если я не каждый раз обращаюсь к вам по имени, это не значит что диалог происходит "сам с собой".
Пришел человек, высказал свое мнение (вопросов изначально не было вообще), мнение видимо не всем понравилось, а дальше все как обычно.
А вообще нужно все-таки знать где остановиться, а то на вас не угодишь: отвечаешь -не так отвечаешь как вам хотелось бы, не отвечаешь опять претензии ("наброс" и .т.д.). Лично мне от вас ничего не нужно и вступать с вами в диалог тоже цели не было, это вы зацепились за слова в теме про охрану, а раскрутили проблему на отдельную тему.
А управляющую компанию даже жалко, работать с такими людьми как вы очень сложно (столько требований и претензий).
Надеюсь, что наше общение и ваши комментарии, а также призывы к общественности/пользователям на этом закончатся. Специально не хотелось как-то вас обидеть, но видимо все-таки задело.

 

[Ziegfrid]

123456 - вы останавливаетесь на вопросах к вам. Поэтому становится странным такое общение.
Я ни к чему не цеплялся в теме про охрану - был ваш вопрос и мой ответ с конкретикой.
Управляющую компанию мне не жалко, обидно за людей там работающих, которым "зазвездившееся" руководство поручило отвечать глупыми ответами, в которые они же сами и не верят. Вот к таким "звездунам", у которых не все в порядке с головой, все мои требования и претензии.
Я не обижен - я просто сделал выводы. Их описал выше.

... какие ужасные последствия нас ожидают от не выполнения УК ваших требований в части внесения изменений в договор...

А на ваш вопрос что будет, если не изменит УК договор, то отвечу что нас это коснется только соблюдением закона - есть в ЖК статья 161, часть 7, которая гласит:
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

Часть 4 выглядит так:
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

 

[Марина Королёва]

... обидно за людей там работающих, которым "зазвездившееся" руководство поручило отвечать глупыми ответами, в которые они же сами и не верят. .....

Генрих, согласна. Люди там работают хорошие,да и замучаные уже....Но несмотря на это - работают и стараются помочь.
Жаль только, вопрос о приведении договора в соответствие с действующим законодательством, да и вообще - в порядок - не они принимают решение....

А вообще))) спор (беседа) вышел на тот уровень, когда - НИ О ЧЕМ)))

Ziegfrid - подправил цитирование.

 

[Liluelle]

Ziegfrid, по ходу дела я виртуальный персонаж :tears:
Добавлено:
Простые люди (диспетчеры, например) в УК молодцы и действительно стараются помочь. И реагируют оперативно. К ним вопросов нет - спасибо им!

 

[Ziegfrid]

Liluelle - ну если вас нет в шахматке - то для меня вы виртуальный персонаж (уже нет)

 

[Tim]

Liluelle вы не одиноки!!! я тоже виртуальный персонаж))))

 

[Liluelle]

Tim, ну почему же? 21 к.2 вполне определенно))

 

[m4ks1k]

А управляющую компанию даже жалко, работать с такими людьми как вы очень сложно (столько требований и претензий).

Не, не жалко нисколько. Ибо они тоже любят палки в колёса повставлять: пропуска на машины, пропуска для работников на основании договора (а если у меня устный договор???), работы от УК только при подписании договора, пропихивание аффилированной конторки для ремонта.
Некоторые хотят перепланировку сделать, а не могут, т.к. нет собственности. Может, были бы и рады, но УГ вафлит с постановкой домов на кадастровый учёт.
И ещё работают, красавцы, с 9 до 18. Т.е., чтобы мне к ним прийти, надо постоянно отпрашиваться с работы, а мне ехать до туда 1.5 часа в одну сторону в рабочие дни. А тут ещё телефон у них не работает 3 дня уже.

 

[Tim]

m4ks1k, три дня телефон не работает? Евгения писала у них сотовый есть или по нему тоже не отвечают?
Добавлено:
Осмелюсь предложить))) почему УК не перейти на график: суббота - рабочая, понедельник- выходной. хотя бы до сдачи комплекса....так можно?

 

[m4ks1k]

m4ks1k, три дня телефон не работает? Евгения писала у них сотовый есть или по нему тоже не отвечают?

По сотовому отвечает только диспетчерская, а мне нужен был бухгалтер и главный инженер.

 

[123456]

Может они от нас уже прячутся?

 

[Sergst]

Сереж - мое мнение - незаконна, т.к. не согласована с Администрацией во первых и у УК отсутствуют основополагающие документы на сданный дом и на все технические коммуникации во вторых...

Это - не "Незаконная деятельность", это законная деятельность с нарушениями НПА. Это две большие разницы

 

[Abram17]

Господа, я не пойму, чего тереть? Вы, надеюсь, понимаете, что до тех пор пока мы с вами не проведм определенные действия как собственники, все остальное будет выглядить как трёп.

 

[Ziegfrid]

Отлично понимаем и пытаемся всем это объяснить...

 

[kola]

Да, обсуждения полезны, повышают информированность.