Земли вокруг нас
- Автор темы Sergst
- Дата начала
Ребята если кто пойдёт завтра на встречу к Слепцову , спросите пожалуйста по поводу ТПУ Химки 2 , есть ли какие новости или продвижения по этому вопросу, кроме утверждённого документа о планировке территории . Буду очень признателен , сам сейчас нахожусь не в городе и благодарность от всего форума Солнечная система =)
я стесняюсь. Пусть кто-нибудь другой спрашивает).
Да и не знает он ни фига. Это если и будут строить, то мос. область, а не ОМСУ.
Сделайте запрос в управление архитектруы и градостроительства и мин. строй МО, можно елянюшкину продублировать. Это чувачок, который инвестпроекты курирует у воробьева (один из его замов).
https://ru.wikipedia.org/wiki/Елянюшкин,_Герман_Вячеславович
Да и не знает он ни фига. Это если и будут строить, то мос. область, а не ОМСУ.
Сделайте запрос в управление архитектруы и градостроительства и мин. строй МО, можно елянюшкину продублировать. Это чувачок, который инвестпроекты курирует у воробьева (один из его замов).
https://ru.wikipedia.org/wiki/Елянюшкин,_Герман_Вячеславович
Спасибо , попробую написать . строить этот объект планирует Баркли вместе с Апартаментам 29 этажей и торгово вокзальным комплексом и паркингом , они уже проводили опрос на циане по поводу продажи своих апартаментов . а сейчас на их сайте выложен тендер на проведение инженерных и геологических изысканий на этой территории .kolbasov сказал(а):
это все неважно. У нас такие вещи лежат в сфере ОМСУ. С 01/01/15 функции омсу в области градостроительства осуществляет правительство субъекта, т.е. пр-во мос. области. Для начала они должны пройти град. совет, а потом, с полученными ТЭПами уже приступать к разработке ППТ. До утверждения ген. плана воробьев запретил выдавать разрешение на разработку ппт.
Это я вам в разрезе исполнительной ветви власти обрисовал ситуацию.
А с точки зрения житейской: почитайте, сейчас в химках 63 объекта по-моему, строится и сдается. Это рекорд. Спроса нет никакого. Сейчас можно двушку в 72 квадрата купить за 5 лямов, например. Застройщики идут на любые уступки, т.к. предложение превышает спрос даже по оценке оптимиста пучкова на 30%. (который, к слову в СС дает пол ляма скидки на трешки). Какие апартаменты с таким обременением как ТПУ?
Ну, еще нужно ген. план посмотреть. Что-то я там такого не видел. Его можно увидеть в химкинском АПУ ,например и шпионски его сфоткать на стене.
Это я вам в разрезе исполнительной ветви власти обрисовал ситуацию.
А с точки зрения житейской: почитайте, сейчас в химках 63 объекта по-моему, строится и сдается. Это рекорд. Спроса нет никакого. Сейчас можно двушку в 72 квадрата купить за 5 лямов, например. Застройщики идут на любые уступки, т.к. предложение превышает спрос даже по оценке оптимиста пучкова на 30%. (который, к слову в СС дает пол ляма скидки на трешки). Какие апартаменты с таким обременением как ТПУ?
Ну, еще нужно ген. план посмотреть. Что-то я там такого не видел. Его можно увидеть в химкинском АПУ ,например и шпионски его сфоткать на стене.
ну проект планировки територии уже утвердили 29 декабря как раз сам Воробьёв . http://mosreg.ru/dokumenty/search/?...er=Y&SHOW_BY=10&SORT_BY=active_from&SORT=desc
Да особых обременений как таковых нету , торговый центр в виде вокзала который также принесёт не мало денег на продаже офисных и торговых площадей . В ППТ даже расписано что там планируется разместить , офисы ,банки , ресторан , фитнес центр итп , платный паркинг в 9 этажей , и сами апартаменты надземных 29 этажей и подземный 1 этаж . Апартаменты часть ещё планируется отдать под гостиницу , общей площадью 130 тысяч кв.м ... Это площадь всего их возводимого комплекса ЖК Медовая долина.
а так на циане Баркли вылаживали объявление , они ходят продавать эти студии 21 квадрат по 1,6 млн с дизайнерской отделкой входящей в стоимость. Коммуналка примерно будет в районе 3000 руб. так как подобные апартаменты 45 квадратов обходятся 7-8 тысяч.
А так в плане инфраструктуры единственное что они должны построить это дорогу к этому комплексу и 2 платформы с надземным переходом и платные парковки . Всё . Это куда проще и дешевле , чем строить детские садики и школы.
а так на циане Баркли вылаживали объявление , они ходят продавать эти студии 21 квадрат по 1,6 млн с дизайнерской отделкой входящей в стоимость. Коммуналка примерно будет в районе 3000 руб. так как подобные апартаменты 45 квадратов обходятся 7-8 тысяч.
А так в плане инфраструктуры единственное что они должны построить это дорогу к этому комплексу и 2 платформы с надземным переходом и платные парковки . Всё . Это куда проще и дешевле , чем строить детские садики и школы.
ну а что ж вы тогда мозги пудрите, если ппт утвержден?
если утвержден, значит построят.
Добавлено:
тогда, все мои предыдущие ответы в печь.
если ППТ утвержден, то публикуется ГПЗУ, а на его основании РнаС. Я думал, это все планируется только. Во народ, сначала спрашивает, а потом говорит, ну, вообще-то документы у меня все есть. А я тут пишу лик без очередной. Я не такой терпеливый как Марина Королева.
если утвержден, значит построят.
Добавлено:
тогда, все мои предыдущие ответы в печь.
если ППТ утвержден, то публикуется ГПЗУ, а на его основании РнаС. Я думал, это все планируется только. Во народ, сначала спрашивает, а потом говорит, ну, вообще-то документы у меня все есть. А я тут пишу лик без очередной. Я не такой терпеливый как Марина Королева.
должны быть опубликованы дата, место проведенеия публичных слушаний по утверждению ППТ, а также место для ознакомления с материалами ППТ. По град. кодексу за 1 месяц до их проведения.
После проводится голосования и по результатам голосования ППТ утверждаются, о чем сообщается в постановлении адм. химок и в органах местной печати.
Дальше, Мин. строем МО выдается ГПЗУ и РнаС.
Поэтому в зависимости от того, на какой стадии процесс, туда и писать: если ППТ-то ОМСУ. если все, что дальше: мин. строй.
После проводится голосования и по результатам голосования ППТ утверждаются, о чем сообщается в постановлении адм. химок и в органах местной печати.
Дальше, Мин. строем МО выдается ГПЗУ и РнаС.
Поэтому в зависимости от того, на какой стадии процесс, туда и писать: если ППТ-то ОМСУ. если все, что дальше: мин. строй.
а что, правда будут ТПУ строить возле СС? А для чего? там же метро нет. Будет просто доп. станция для собаки?
Если там будет метро, то надо прикупить недвигу в СС срочно. Это ж супер инвестиция.
Но меня сомненья берут. Какое-то жилье Баркли хочет навесить. ТПУ чего с чем, если там метро нет? Каковы сроки реализации? А то ведь, жилье можно быстро построить (вон, пик в 6,7,8 мкр. за пол года свои панельки лепит), а ТПУ можно и на годы растянуть. Ждем мненя экспертов, короче.
Если там будет метро, то надо прикупить недвигу в СС срочно. Это ж супер инвестиция.
Но меня сомненья берут. Какое-то жилье Баркли хочет навесить. ТПУ чего с чем, если там метро нет? Каковы сроки реализации? А то ведь, жилье можно быстро построить (вон, пик в 6,7,8 мкр. за пол года свои панельки лепит), а ТПУ можно и на годы растянуть. Ждем мненя экспертов, короче.
Нет всё куда проще , какое метро . вот сама концепция от Баркли http://www.himki2.ru/index.php/2015-11-07-21-54-38 . по ППТ и ихнему тендеру на геологические изыскания как раз всё сходится ...
Собираются просто построить на площади 9 га :
Апартаментно-гостиничный комплекс на 130 тысяч квадратных метров, а также около 62 тысяч квадратных метров торговых и офисных площадей и паркинг тоже будет не маленький в 9 этажей .
И к этому всему нужно построить 2 платформы по краям , и надземный переход .
Этот ТПУ сейчас обсуждают на форумах Новокуркино , Жк Ленинградский, Менделеев, Две Столицы , Солнечная Система ... да и пользоваться им смогут большая часть Новых Химок . расстояние от ТПУ в пределах 1000 метров от всех районов новокуркино 5-8. если взять 1500 м ,то уже попадает и Куркино. Порядка 80-100 тысяч человек думаю в ближайшей перспективе будет проживать возле этого ТПУ
Добавлено:
вот кстати вчерашняя новость )
http://msk.mosreg.ru/multimedia/nov...dskom-okruge-khimki-poyavitsya-nauchno-tekhn/
Химки пополнятся технопарком с офисами и магазинами
Градостроительный Совет Московской области одобрил разработку проекта планировки территории для размещения технопарка в районе северо-западной промышленно-коммунальной зоны городского округа Химки.
Площадь территории составит 9,7 га. Проектной концепцией предлагается оптимальное развитие земельных участков, находящихся в непосредственной близости к проектируемому жилому комплексу «Солнечная система», который построят с южной стороны планируемого к постройке здания. Предполагаемая этажность застройки составит 2-3 этажа с возможным вариантом реконструкции одного корпуса и повышения его этажности до 10 этажей.
Бесспорно, проект несет социальную значимость для района, создавая новые концептуальные группы административно-производственных зданий, группы административно-офисных зданий, торговые площади, здание автошколы, и что немаловажно, дает возможность создания новых мест приложения труда.
Министр стройкомплекса Подмосковья Сергей Пахомов: «Реализация социально важных строительных концепций является основой успешного градостроительного развития Подмосковья и улучшения уровня жизни жителей Московской области. В данном случае строительство технопарка, поддержанное администрацией городского округа Химки, создаст рабочее пространство для более чем 2500 человек».
Собираются просто построить на площади 9 га :
Апартаментно-гостиничный комплекс на 130 тысяч квадратных метров, а также около 62 тысяч квадратных метров торговых и офисных площадей и паркинг тоже будет не маленький в 9 этажей .
И к этому всему нужно построить 2 платформы по краям , и надземный переход .
Этот ТПУ сейчас обсуждают на форумах Новокуркино , Жк Ленинградский, Менделеев, Две Столицы , Солнечная Система ... да и пользоваться им смогут большая часть Новых Химок . расстояние от ТПУ в пределах 1000 метров от всех районов новокуркино 5-8. если взять 1500 м ,то уже попадает и Куркино. Порядка 80-100 тысяч человек думаю в ближайшей перспективе будет проживать возле этого ТПУ
Добавлено:
вот кстати вчерашняя новость )
http://msk.mosreg.ru/multimedia/nov...dskom-okruge-khimki-poyavitsya-nauchno-tekhn/
Химки пополнятся технопарком с офисами и магазинами
Градостроительный Совет Московской области одобрил разработку проекта планировки территории для размещения технопарка в районе северо-западной промышленно-коммунальной зоны городского округа Химки.
Площадь территории составит 9,7 га. Проектной концепцией предлагается оптимальное развитие земельных участков, находящихся в непосредственной близости к проектируемому жилому комплексу «Солнечная система», который построят с южной стороны планируемого к постройке здания. Предполагаемая этажность застройки составит 2-3 этажа с возможным вариантом реконструкции одного корпуса и повышения его этажности до 10 этажей.
Бесспорно, проект несет социальную значимость для района, создавая новые концептуальные группы административно-производственных зданий, группы административно-офисных зданий, торговые площади, здание автошколы, и что немаловажно, дает возможность создания новых мест приложения труда.
Министр стройкомплекса Подмосковья Сергей Пахомов: «Реализация социально важных строительных концепций является основой успешного градостроительного развития Подмосковья и улучшения уровня жизни жителей Московской области. В данном случае строительство технопарка, поддержанное администрацией городского округа Химки, создаст рабочее пространство для более чем 2500 человек».
э-э-э. это кто, аэролайф чтоль?
Уже в этом году здесь появится крупный жилой комплекс с развитой социальной инфраструктурой. Но
если застройщик не устранит нарушения в течение месяца, то сдача может затянуться, вплоть до полной
остановки строительства
http://inhimkicity.ru/upload/iblock/fc2/khimkinskie-novosti-_-25-ot-30-marta-2016.pdf
стр. 4
Уже в этом году здесь появится крупный жилой комплекс с развитой социальной инфраструктурой. Но
если застройщик не устранит нарушения в течение месяца, то сдача может затянуться, вплоть до полной
остановки строительства
http://inhimkicity.ru/upload/iblock/fc2/khimkinskie-novosti-_-25-ot-30-marta-2016.pdf
стр. 4
но говорить про загородный квартал, что сад откроет двери летом-это же бред)
http://inhimkicity.ru/upload/iblock/3ad/khimkinskie-novosti-_-23-ot-23-marta-2016.pdf
стр. 3
совсем чтоль нас за идиотов держат)
В микрорайоне Клязьма-Стар-
беево, согласно плану, новый дет-
ский сад на 120 мест в квартале
Международный распахнет свои
двери уже к лету. Это будет совре-
менное детское дошкольное учре-
ждение с бассейном, спортивным
и музыкальным залами, а также пи-
щеблоком.
я там был-там чаша бассейна бетоном не залита)
http://inhimkicity.ru/upload/iblock/3ad/khimkinskie-novosti-_-23-ot-23-marta-2016.pdf
стр. 3
совсем чтоль нас за идиотов держат)
В микрорайоне Клязьма-Стар-
беево, согласно плану, новый дет-
ский сад на 120 мест в квартале
Международный распахнет свои
двери уже к лету. Это будет совре-
менное детское дошкольное учре-
ждение с бассейном, спортивным
и музыкальным залами, а также пи-
щеблоком.
я там был-там чаша бассейна бетоном не залита)
был сегодня на встрече со слепцовым. Малкину привет большой. Взял все наши подписи и не пришел. Кто бы сомневался. Ну, сильно его кошмарить не буду, пару проверок ГЖИ натравлю, чтобы в тонусе был, а так с ним все понятно. Будем работать с тем малкиным который есть.
Кстати, были и жители ГН на встрече. Почему-то их волновал вопрос по принадлежности площадки спортивной. Слепцов сказал, что площадка принадлежит ГН, город пока ее не принимал, и если ее ободрали всю, то это вина УК, а не спорткомитета химок, который только планирует ее принять летом 2016 года.
Ну, остальные 2 часа обсуждений и вопросов хоть и были по мкр. Клязьма-Старбеево, жителей ГН касаются косвенно, поэтому если кого что интересует, я расскажу. Все вопросы смысла сюда выкладывать нет.
Кстати, были и жители ГН на встрече. Почему-то их волновал вопрос по принадлежности площадки спортивной. Слепцов сказал, что площадка принадлежит ГН, город пока ее не принимал, и если ее ободрали всю, то это вина УК, а не спорткомитета химок, который только планирует ее принять летом 2016 года.
Ну, остальные 2 часа обсуждений и вопросов хоть и были по мкр. Клязьма-Старбеево, жителей ГН касаются косвенно, поэтому если кого что интересует, я расскажу. Все вопросы смысла сюда выкладывать нет.
На сайте Министерства строительного комплекса Подмосковья появились разрешения на строительство, выданные для области в последнее время.
- Ленинский проспект, детский сад в составе "ЖК на Ленинском проспекте", ООО "Химкинское СМУ МОИС-1". RU50-63-4367-2016. 16 марта 2016 г.
- между участком с кадастровым номером 50:10:0020205:18 и участком МКБ "Факел", канализационная насосная станция для сети хозяйственно-бытовой канализации ООО "ИНГЕОКОМ – 001". RU50-00-4266-2016. 2 марта 2016 г.
- Ленинский проспект, детский сад в составе "ЖК на Ленинском проспекте", ООО "Химкинское СМУ МОИС-1". RU50-63-4367-2016. 16 марта 2016 г.
- между участком с кадастровым номером 50:10:0020205:18 и участком МКБ "Факел", канализационная насосная станция для сети хозяйственно-бытовой канализации ООО "ИНГЕОКОМ – 001". RU50-00-4266-2016. 2 марта 2016 г.
3. Отдельная интересная тема на вопрос о "Доброделе" возникла на фоне построенного, но не введенного в эксплуатацию детского садика в ЖК "Ивакино-Покровское", построенного компанией "Urban Group". Вопрос для Слепцова оказался неудобным, поэтому через пять минут микрофон у "назойливых" жителей отобрали. Подробности на видео:
http://ultima-an.livejournal.com/10683.html
http://ultima-an.livejournal.com/10683.html
