Детский сад и [школа - переехала в отдельную тему]
- Автор темы marmeladina
- Дата начала
Grigorevskiy
New member
Lulla сказал(а):
Я понимаю, что ситуация с детскими садиками сложная, наш садик может быть лакомым куском для жителей НЕ нашего комплекса, НО!... При покупке квартиры, мы выбирали не только стены, а также и инфраструктуру, которая будет за нашими стенами. Строительство школы, садика и т.д. изначально было учтено в P&L проекта. Т.е. то, сколько мы заплатили за квартиры, окупает и садик в том числе. Т.е. теоретически мы заплатили за строительство этого садика. В таком случае какого дрына мы должны быть в очереди на общих основаниях?
Sergeevi
New member
Sergst сказал(а):
При строительстве ЖК в стоимость квартир входит вся инфраструктура. Паркинг, школа, дет.сад, супермаркет и т.д. Я это могу утверждать после общения с застройщиками МО. Исходя из численности ЖК они обязаны построить школу и детсад, а так как это самое дорогое строительство (иногда от застройщиков можно услышать "бесполезные здания") его многие откладывают на потом. Но стоимость размазывается на всех покупателей... деньги ин на это никто не выделит
Sergeevi
New member
сейчас думаю много возгласов будет насчет паркинга. Но застройщик сразу оговорил что места в паркинге будут продаваться. Возможно что они его не включали в стоимость. Т.е. если бы паркинг был включен, то квартиры бы и стоили на стоимость паркинга больше. А т.к. места в детсад и школу нельзя продавать, вот мы и покупали жилье уже с включенными местами в этих заведениях. Средне поделили стоимость школы и дет сада на квартиры. Думаю это было так.
Sergst
Moderator
Не понимаю я такой логики. Покупали мы то, что написано в ДДУ - квартиры и ничего более, ни детсада, ни стоянок, ни подсобок мы не оплачивали. Единственное на что можно надеяться - это на приоритет при распределении мест в саду и яслях, но надежда эта не очень сильная - сад-то муниципальный. Был бы он частным, то его посещение стоило бы столько же, сколько в Ивакино-Покровское. Это факты, все остальное - это, извините, наши "хотелки".
Lulla
New member
Я как мать с ребенком стою в очереди в детсад и вижу соседей и подруг чьи дети по очереди так в детсад до сих пор и не попали (а по возрасту еще немного и в школу пора) или им предложили детсад в 10 остановках от дома (хоть и на этом спасибо, а если у тебя детей двое и один из них грудной, какой на фиг 10 остановок????). Так что оптимизма на приоритет у меня нет. Я реалист. Надеюсь, что в платный сад попадм и места там будут.
Дочка, когда записывала ребенка, сразу назавала то ли 2, то ли 3 садика. Из двух точно звонили где-то летом, но наша к этому времени уже ходила в садик (частный). Пока отказались. Попробую уточнить, может дочь что-нибудь дельное подскажет.
Если я не ошибаюсь, основную информацию она получает на сайте пособие.ру (или как-то так).
Если я не ошибаюсь, основную информацию она получает на сайте пособие.ру (или как-то так).
Grigorevskiy
New member
Sergst сказал(а):
Sergst, то, что вы говорите, естественно, верно (юридически) - мы купили то, что прописано в ДДУ. Но мой послыл был в другом. Для того, чтобы что-то заработать, нужно вернуть больше, чем ты потратил. Если застройщика обязуют построить сад (или он решает постоить его по собственной инициативе для увеличения спроса на свой конечный товар), то он берет и строит его, вкладывая свои средства. Конечный товар - это квартиры, парковочные места (может быть что-то еще). Так вот стоимость этого товара состоит из всех затрат (их достаточно и без садика) + маржа. Соответственно цены на квартиры (а также другой товар, который будет продаваться в рамках данного проекта) уже расчитаны с учетом того, чтобы компенсировать абсолютно все затраты + что-то заработать. Т.е. фактически мы заплатили за этот садик. Но юридически, как вы правильно сказали, мы не имеем каких-либо льгот. Но это уже вопрос не к застройщику, а к городским властям. Назовите это "хотелки" или как угодно по-другому, но факт есть факт :shy:
Sergst
Moderator
Тогда мы уже заплатили за все муниципальные садики, школы и все остальное, что строится за наши налоги. И льгот ни у кого нет - общая очередь (среди нельготных людей )
Все таки с садом пример не очень удачный, по сути - это обычный бартер, разрешение на стройку (обобщая) стоит денег, власть вместо денег берет эту плату натуральным способом. То есть застройщика никто не обязывал построить сад и, тем более, он не строит его по собственной инициативе. И всем выгодно - властям не нужно заморачиваться с конкурсом и пр., застройщику - не нужно искать живые деньги, да и прибыль от этой стройки можно получить. Мы со своими деньгами тут непричем. При обычной схеме деньги застройщика ушли бы в бюджет МО, потом на эти деньги построили бы (или не построили бы) муниципальный сад со стандартной схемой очереди в него, по этой - сразу сад, но точно такой-же - муниципальный.
)Все таки с садом пример не очень удачный, по сути - это обычный бартер, разрешение на стройку (обобщая) стоит денег, власть вместо денег берет эту плату натуральным способом. То есть застройщика никто не обязывал построить сад и, тем более, он не строит его по собственной инициативе. И всем выгодно - властям не нужно заморачиваться с конкурсом и пр., застройщику - не нужно искать живые деньги, да и прибыль от этой стройки можно получить. Мы со своими деньгами тут непричем. При обычной схеме деньги застройщика ушли бы в бюджет МО, потом на эти деньги построили бы (или не построили бы) муниципальный сад со стандартной схемой очереди в него, по этой - сразу сад, но точно такой-же - муниципальный.
Grigorevskiy
New member
Sergst сказал(а):Тогда мы уже заплатили за все муниципальные садики, школы и все остальное, что строится за наши налоги. И льгот ни у кого нет - общая очередь (среди нельготных людей
Все таки с садом пример не очень удачный, по сути - это обычный бартер, разрешение на стройку (обобщая) стоит денег, власть вместо денег берет эту плату натуральным способом. То есть застройщика никто не обязывал построить сад и, тем более, он не строит его по собственной инициативе. И всем выгодно - властям не нужно заморачиваться с конкурсом и пр., застройщику - не нужно искать живые деньги, да и прибыль от этой стройки можно получить. Мы со своими деньгами тут непричем. При обычной схеме деньги застройщика ушли бы в бюджет МО, потом на эти деньги построили бы (или не построили бы) муниципальный сад со стандартной схемой очереди в него, по этой - сразу сад, но точно такой-же - муниципальный.
По поводу налогов... Вы уж слишком сильно обобщили, размазав суть конкретного вопроса
То, что вы хотите донести - те же яйца, только сбоку :shy:
Мы говорим про конкретный проект, конкретный жилой комплекс. Не важно, как выразилось бы это "жертвоприношение" администрации МО (в натуральном виде, в материальном, еще как-нибудь...). Это есть траты, которые в любом случае учитываются (вплоть до взяток) при расчете профитабильности по каждому проекту. А компенсируются траты путем продажи товаров по цене выше, чем траты. Чем больше были бы траты, тем выше была бы стоимость квартир. Это железно, черт побери
Но, как уже было сказано ранее, фактически это ничего не меняет, все жители Химок в данном случае равны :shy: