Как сменить УК

[Юленция]

Я тоже за смену УК всеми ногами и руками, сначала вымогательства по перепланировке, теперь 200 р за кв за паркинг, последняя капля!!!!

 

[Хахатариус]

Не надо платить, надо каждому пока нет коллективного письма от своего лица писать отказ с обоснованием и примерами цен других подземных паркингов.

 

[Марина Королёва]

Не отказ с обоснованием!!! А именно запрос на калькуляцию.

 

[Юленция]

Примеры других цен приложу обязательно , у меня у родителей на элитной закрытой территории 700 р за место , у сестры в другом же 1100 , прикреплю их платежки .

 

[оля-ля]

Из чего складывается цена на подземный паркинг, если им управляет та же управляющая компания, что и управляет многоквартирным домом:цена за содержание и управление многоквартирным домом, минус из этого содержания за обслуживание лифтов, минус за обслуживание мусоропроводов и т.п., что не должно возлагаться на собственника двухкратно, плюс к всем расчетам прибавить за охрану и электричество, затем умножить на площадь паркинга. Эти расчеты применяются для начисления платежей.

 

[дима_д]

а разве кто-то кому-то отказывал давать расчеты?) вот впервые слышу

 

[Марина Королёва]

Согласна полностью!

Из чего складывается цена на подземный паркинг, если им управляет та же управляющая компания, что и управляет многоквартирным домом:цена за содержание и управление многоквартирным домом, минус из этого содержания за обслуживание лифтов, минус за обслуживание мусоропроводов и т.п., что не должно возлагаться на собственника двухкратно, плюс к всем расчетам прибавить за охрану и электричество, затем умножить на площадь паркинга. Эти расчеты применяются для начисления платежей.

Добавлено:
А то в договоре управления паркингом внесено: обслуживание газонов, мусорных контейнеров, лифтов......кладовых...
ИРИНА!!! Я вижу вы это читаете))) Какой.... умник это писал? Вы понимаете, что имея на руках вот это вот плюс платежку (несмотря на то, что они без подписей и печатей - если это у нескольких жильцов) - доказать факт того что это так УК пытается обманом заработать ) - ЛЕГКО.

 

[Zloy]

Да там вообще бредятина!
Уборка снега с мест стоянки автотранспортных средств, да-да-да уборка и поливка газонов, сезонное выкашивание,)))
уборка контейнерных площадок, посыпка внутренних проездов противогололедными составами и материалами.

 

[MoDem]

траву в зеленый цвет не красят? а листики зимой к березам не клеят?

 

[OO-Long]

Добрый день, Господа и Товарищи! Я с 6-го дома.
УК к нам пока всемилостевейше не пожаловала до конца.
Только полы моют и точка.

Поэтому интересно, что ждать, когда ещё одни господа из Урбан Групповской шайки-лейки, полностью войдут в дом?
Как дела с мусоропроводом? Чего ждать по насекомым и крысам? И вообще есть ли какие-то уже выявившиеся проблемы в работе данных товарищей?

Вот я их уже в целом готов порвать. Но пока держу себя в руках. Хотя есть очень приличные ребята из Москвы, которые занимаются управлением жилого фонда и всё время в "топах" префектур, как-то пытался им намекнуть, что можно забрать дома в Химках, пока неинтересно. Но если вместе попросим...в общем, я за мягкую революцию.

Готов возглавить, ищу единомышленников...Всё-таки в этом мкрн. ещё жить нам и расти нашим детям.

 

[Vetka]

Хотя есть очень приличные ребята из Москвы, которые занимаются управлением жилого фонда и всё время в "топах" префектур, как-то пытался им намекнуть, что можно забрать дома в Химках, пока неинтересно. Но если вместе попросим...в общем, я за мягкую революцию.

Что за "приличные ребята"? Чем они приличнее тех "ребят", которые у нас уже есть? А что такое "топы префектур"? Я, наивная чукотская девушка, была уверена, что чиновникам нельзя совмещать службу народу и частный бизнес.

 

[OO-Long]

Приличными я называю управляющие компании, которые не только в карман кладут деньги, но и вкладывают часть прибыли в благоустройство домов и дворов, чтобы заработать имя, проводят энергоэффективные (реальные, а не как в 99% случаев). Теннисные столы, кафель меняют оперативно и не за счёт увеличения квитанции, и т.д....

"Топы" префектур, имел в виду - в верхушке рейтинга московских управ и префектур. Некоторые добросовестные Управы держат в тонусе управляшки в первопрестольной.

Да!Это редкость!Но я романтик и верю в то, что можно не просто бабки зашибать, но ещё и "продукт" создавать.

 

[Vetka]

Они в Москве, мы - за МКАД... Если вдруг (ТТт!) прорвет трубу, можно полдня дожидаться, пока до нас сантехник доедет?

 

[MoDem]

дежурные и рабочий класс сидит на объекте. где мозговой центр - неважно.

 

[OO-Long]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Ни убавить, ни прибавить. К тому же у них контроль сильный. Но собственно, география их и смущает. Поэтому в МО не идут...(

 

[MoDem]

организуйте филиал)

 

[Pink Panda]

Насчет эффективности существования "мозгового центра" на расстоянии я бы не обольщался. Не знаю, как у нас будет, а в О2 главный инженер и в выходные на объекте. Друзья, живущие там, рассказывают. И это обычная ситуация для новостроек, которые повсеместно требуется дорабатывать напильником.

 

[MoDem]

главный инженер не мозговой центр. это рабочий класс. о необходимости его размещения на объекте решает мозговой центр на кайманах.
поймете, человек который рулит процессом управления компанией, не придет перекрывать вентиль в подвале, он даже не сможет принять для этого решение.

 

[Pink Panda]

Это все утопия насчет мозгового центра на Вануату. С российскими реалиями нельзя работать из-под пальмы, если вдруг электричество отключается зимой, да под вечер, из-за того, что кто-то где-то - даже не на территории подведомственого ЖК - рубанул кабель.
Такова замкадная реальность, где стройка на стройке и стройкой погоняет. Может быть, поэтому московские компании и не спешат брать подмосковные новостройки.

 

[MoDem]

говорю же - диспетчер сидит на объекте. инженеры тоже. доктор даже если офис на объекте - ночует он точно дома. еще у него бывает отпуск. допускается что ночью его могут подорвать, он принимает решения опять же по средствам телефонной связи. еще у него есть замы. и все они все решают удаленно. даже если кабель оборвался отвечает не директор ук, а организация поставляющая электричество и кому принадлежат сети. у ук с ними договор, согласно которому продавцы света должны починить в течении 24 часов (обычно).
задача ук зафиксировать время события и известить организацию. как бы на этом все. зона ответственности заканчивается.
Добавлено:
ук должны бежать на объект в таких случаях есть сети на балансе у ук. но 99% что сети переданы мосэнергосбыту например. содержать сети самим очень дорого, нужно еще оплачивать холостой ход в ТП иметь кучу кадров и прочее.