Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group

[volc1976]

Анастасия,
Очень интересное дело выходит, менеджеры на объекте говорят что горячая вода вода будет АВТОНОМНОЙ,котлы в доме используются только для ОТОПЛЕНИЯ!!!!, и кому тут верить???
Вопрос про кол-во котлов на дом тоже был не праздный, в пиковое время потребления напор горячий воды в случае не правильных расчетов потребителей, будет мизерный.

Что бы успокоит : практически во всех домах горячая вода автономна (централизовано), приготовление горячей воды происходит в теплообменике (Индивидуальный Тепловой Пункт), в дом подается только отопление и холодная вода, далее она проходит через теплообменик (ИТП) где подогревается до нужной температуры.
Котлы не как не влияют на требуемый напор, только будут влият на температуру воды подаваемой на теплообменик, а соответсвено на температуру горячей воды.
По поводу расчетов, как правило закладывают с запасом по напору и расходу, исключение составляют только случаи когда это не возможно (нет того обьема воды)

 

[Polina]

Анастасия, добрый день!
Можно узнать все ли ваши банки партнеры принимают сертификат на материнский капитал?

_Katerina_,
прошу прощения, что встреваю... Банки-партнеры не могут не принять средства материнского капитала в погашение задолженности по кредиту. Это Ваше императивное право.

 

[_Katerina_]

спасибо за ответ)

 

[ОльгаСт]

Анастасия, спасибо за ответ!

 

[Sergst]

Если пошли такие серьезные вопросы, то стоит внимательно почитать 214-ФЗ. Там про гарантии для дольщиков много прописано, включая обременения застройщика.

 

[lana]

Здравствуйте Анастасия!
беспокою Вас по поводу изменений в проектной деларации (в частности на дома 18-19)
- первое изменение от 07.11.11 - добавилась информация о кредитных средствах сбербанка;
- второе изменение от 22.11.11 - абсолютно никаких изменений, кроме ДАТЫ ВЫДАЧИ разрешения на строительство выданное Химкинской администрацией!!!! было от 30 августа 2011, а стало 30 октября 2011, к чему бы это?!
если это "нечаянная ошибка" для чего тогда нужна была обновленная проектная декларация?
к сведению: бегло пробежавшись по ПД остальных домов различной очередности, там такая же ситуация С ДАТАМИ выдачи разрешений

Добрый день, deklar!
Дело в том, что администрация допустила техническую ошибку при выдаче Разрешения на строительство и таким образом разрешение выдали повторно, в нем изменилась только дата.

Здравствуйте. Если разрешение на строительство от 30 октября, значит, стоительство было начато без разрешения и квартиры уже, по-моему, в это время продавались? Разве это возможно?

 

[Размышляю]

Если пошли такие серьезные вопросы, то стоит внимательно почитать 214-ФЗ. Там про гарантии для дольщиков много прописано, включая обременения застройщика.

Конечно серьезные вопросы. Если для кого-то суммы в 2-8 млн. руб., необходимые сейчас для покупки квартиры-хауса в ГН несерьёзны и вызывают смех, то я еще не достиг такой стадии просветления.
А 214 почитаю -хоть и не сейчас. Спасибо за напоминание.

 

[Sergst]

Хмм..., я вроде, ни над кем не смеялся, честное слово. Просто эти вопросы нужно задавать не застройщику, согласитесь, он - заинтерисованная сторона. И, скорее всего не нам - мы тут тоже не все юристы, а в 214-ФЗ (что не часто бывает) все достаточно подробно расписано.

 

[Ziegfrid]

Конечно серьезные вопросы. Если для кого-то суммы в 2-8 млн. руб., необходимые сейчас для покупки квартиры-хауса в ГН несерьёзны и вызывают смех, то я еще не достиг такой стадии просветления.
А 214 почитаю -хоть и не сейчас. Спасибо за напоминание.

Да мы точно такие же как Вы - зарабатывались эти деньги очень тяжело и несколько лет пришлось копить, чтобы решиться на покупку. Постараюсь тоже внимательно прочитать ФЗ-214.

 

[Ulets]

Здравствуйте. Если разрешение на строительство от 30 октября, значит, стоительство было начато без разрешения и квартиры уже, по-моему, в это время продавались? Разве это возможно?

Это не то чтобы возможно, а покажите мне хоть одного застройщика кто бы делал не так? Яркий тому пример ЖК Головино Ведиса, там уже дома к сдаче готовятся, практически все квартиры раскуплены, а разрешения на строительство так и нет! Обещают каждый месяц уже в течении 1,5 лет! Так что у нас с вами все очень даже хорошо в этом плане.

 

[Sergst]

Ну не надо сравнивать Урбан с Ведисом! Последний про законность ничего знать просто не хочет.
Про разрешение - если внимательно почитать историю, то продажи начались при наличии первой версии разрешения, то есть по закону. Строить без разрешения можно, вот продавать без него нельзя, такие у нас законы.

 

[Anastasia_R]

Анастасия, когда планируется продажа парковочных мест и кладовок?

Присоединюсь к вопросу о дате начала продаж парковочных мест и кладовок под домом №20! Говорили что в конце ноября - но уже декабрь!
Будут ли там совмещенные "паркинг+кладовка" как в Новосходненском?
И какова будет приблизительная цена вопроса?

+1. Тоже интересуют эти вопросы.

 

[Драйв]

Присоединяюсь, наиболее насущный вопрос на данный момент. Ориентировочная стоимость паркинга под 20-ми домами и дата начала продаж!

 

[Ziegfrid]

Юленция,
Ориентировочно летом 2012г.

Ziegfrid, здравствуйте!Цена вопроса пока точно неизвестна. Кладовки будут только на цокольном этаже.

Ну вот - вопрос и решился по поводу парковок...

Спасибо Анастасия за ответы!

 

[admin]

Перечитайте доверенность повнимательнее, без Вашей подписи на документе (не на доверенности) никто из доверенных лиц ничего не сделает.

 

[Sergst]

Добавлю - речь идет не о "расторжении договора от Вашего имени", а об "регистрации расторжения договора". То есть если Вы, по какой-либо причине, расторгните договор, то регистрировать этот факт в рег. палате смогут без Вас. Разумеется, без Вас договор расторгнуть нельзя. Жаль, что нотариус этого не увидел.

 

[Sergst]

Первый вопрос, конечно, важен, но почему Вы его застройщику задаете? Бесперебойное снабжение газом (и электричеством) это функция совершенно других организаций.

 

[Sergst]

Я считаю, что ответственность застройщика - это подключение к газовой магистрали по схеме согласованной с поставщиками газа. Бесперебойность поставки газа - это ответственность поставщика.
Может не прав, но привык в Москве, что ответственность ТСЖ (ЖЭЗ, ЖЭК, ЭО...) по электричеству начинается с квартирного счетчика, все что до него - это Мосэнергосбыт. По газу все еще проще, всем занимается Мосгаз (если название правильно помню ), наши местные службы к нему вообще отношения не имеют (ну или просто звонки транслируют).
Или в области не так, и ТСЖ само будет газовую магистраль обслуживать?

 

[volc1976]

Первый вопрос, конечно, важен, но почему Вы его застройщику задаете? Бесперебойное снабжение газом (и электричеством) это функция совершенно других организаций.

а почему Вы считаете что вопрос не корректен и не касается застройщика? Разве ТСЖ не будет под контролем застройщика?

Председатель ТСЖ выбирается из собствеников помещений (дома , домов). Так что ТСЖ может и не быть под контролем застройщика.
А вот эксплуатирующая организация будет под контролем.

 

[Незнайка]

вот в проекте если есть эти ответы то они мне и вам дадут,а почему задаю, потому что знаю что и как у нас все делается!прошлый новый год впоминаем вместе!