Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group
- Автор темы Lem
- Дата начала
Sergst сказал(а):Вопрос юридически не обоснован. Какой смысл задавать некорректные вопросы?
Сергей, вопрос обоснован и актуален. Если вы внимательно прочитаете статью 162 Жил Кодекса РФ (Договора управления многоквартирным домом), в части 5 которой перечислены все возможные случаи заключения договора с УК и возможные сроки таких договоров, то увидите это сами. Кстати, если завтра выясниться, что конкурс на управление нашими домами выиграла другая УК - ничтожность ранее заключенных жильцами договоров с УК от УГ становиться очевидной.
D
deadtruck
Guest
Мне хорошо, я договор с УК не подписывал, хотя каюсь, деньги уплотил ужо. Хотя адвокат сильно настаивала что не надо.
Sergst
Moderator
И что я вижу?felix сказал(а):
"5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
...
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца."
читаем ч.14.ст.161:
"14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома."
это как раз наш случай. В чем проблема-то?
Я уже молчу, что в Вашем вопросе было написано "только в двух случаях", а тут уже три случая перечислено, да еще и нет запрета на заключения договора в других случаях, Гражданский Кодекс еще никто не отменял
Сергей, третий случай, который вы описываете, к нам (жильцам) обсолютно не относиться. Здесь речь идет о договоре только между застройщиком и УК и только на 3 месяца. В эти три месяца договора с гражданами никто заключат не вправе, так как это время ЖК РФ отведено как раз исключительно на проведение открытого конкурса для определения УК, с которой и можно будет гражданам в последствии заключать договора на законных основаниях. Почитайте, пожалуйста, повнимательнее.
GLV сказал(а):Да все к нам относится!
Да разбирались уже. Администрация обязана объявить конкурс в любом случае почти сразу после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Читайте ст. 161 ЖК РФ:
пункт 13 " В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации".
Какие еще сомнения?
Nikos
New member
GLV, Прошу прощения, но если устали - можно отдохнуть и ничего не объяснять. Если только, конечно, это не Ваша работаGLV сказал(а):Да все к нам относится!
доказывать на сайте корректность выбора УК и ее работы.Felix, спасибо Вам за информацию, очень полезна.
ну в ст. 161 нет "возможностей" есть п. 4 ( случаи,когда Администрация объявляет конкурс). А вообще мы с вами должны( если все-таки будет желание... да да желание, а то ,как показывает практика, никого не соберешь и всем потом наплевать) будем на ОСС выбрать себе УК. А пока Застройщик вправе ее выбрать самостоятельно, что он и сделал.Mr. by сказал(а):