Лицензирование УК "Город набережных"

[chudinov]

Если бы УК справлялась со своими обязанностями и вдруг попросила поднять тариф, может быть я и подумал о согласии, но только подумал, НО
они же просто не справляются. Даже если попросили 100 с квадрата, лучше работать не станут.

Пора менять

 

[мамаЧоли]

Vetka,
я правильно понимаю, что политика УК, которой Вы на протяжении нескольких месяцев оплачиваете те услуги, кторые они не предоставляют, Вас устраивает? И вопрос оплаты тепла, который очень плотно обсуждался на форуме, Вас так же не взволновал? Вы вложили деньги в квартиру и готовитесь к ее продаже?

Я не понимаю мотивацию людей, которые месяцами жили во льду, без вывоза снега и мусора, с тарифами, которые просто чудовищно нелепы и при этом голосуют за ужас.
Добавлено:
Отдам в дар оплату ипотеки, для посветления кармы

 

[marsel]

мамаЧоли, плюсую)) у меня такие же вопросы к тем, кто голосовал за "точно да" Еще хотелось бы услышать реальную мотивацию выбора ответа, а не как один форумчанин написал про "менять шило на мыло"

 

[Vetka]

мамаЧоли, наверное, на одну и ту же ситуацию, одно и то же положение вещей есть разные взгляды. Если бы я одна была против смены УК, наверное, результаты голосования выглядели бы иначе, не так ли?
Политика УК, конечно же, не устраивает меня на 100 процентов. Есть над чем поработать. Но... как бы так сказать, чтобы никого не обидеть... Те, кто ратуют за смену УК - если в случае смены УК что-то пойдет не так и ситуация только ухудшится - будут ли они готовы за свой счет исправлять эту ситуацию? Нанимать дополнительные контейнеры для вывоза мусора, рабочих для уборки комплекса? Оплачивать исправление недоделок застройщика, пока новая управляющая компания будет бодаться с УГ на тему, чей это косяк?
Мне почему-то кажется, что нет...
Поэтому я за то, чтобы эта наша УК при всех ее минусах просуществовала бы в качестве нашей УК до полной и окончательной сдачи ГН и время, пока ГН будет на гарантии застройщика. Надеюсь, я достаточно четко аргументировала свою позицию.

 

[Антонина]

Vetka, а из какого Вы дома? Просто интересно, где УК так нормально работает у нас в ЖК?

 

[marsel]

если бы да кабы...

 

[мамаЧоли]

Vetka,
а мне недоделки застройщика никто ни разу не исправил) за полтора года) В некоторых вопросах даже усугубили ситуацию.

Мне нужна УК, которая будет защищать мои интересы, потому что получать зарплату будет за мой счет. Нужна УК, которая будет драть по гарантии с застройщика через суд исправления всех косяков, разумно подойдет к вопросам тарифов, сможет аргументировано по каждой позиции обосновать цену и наконец-то заработает в соответствии с законом - по договорам и подрядам.

 

[ja_boss]

marsel, первоночально предоставляется и утверждается на конкурсе, ну а далее все в договоре можно прописать. Как зачем и когда менять тариф + обоснование к каждому изменению. В общем тут уже фантазия ук и жителей) Не права?

 

[irinkamn]

Лизавета Vetka не живет еще в ЖК, несколько раз тут уже писала.

 

[ja_boss]

Vetka, как раз пока дома на гарантии и можно напрягать застройщика - нужна независимая ук, а через 5 лет можно любую взять, т.к. уже все только за наши деньги...

 

[irinkamn]

ja_boss, согласно ЖК РФ тарифы на содержание и ремонт устанавливаются решением общего собрагия собственников с учетом предложерий УК и не меньше чем на один год. Какие уж тут фантазии.

 

[ja_boss]

irinkamn, ну об этом я и говорю. А насколько лет это и есть фантазии, т.е. люди и ук сами решают как часто и по какому поводу будет меняться тариф.

 

[marsel]

ja_boss, а я думал вы об этом..."в договоре можно прописать уровень роста тарифов и периодичнось или можно согласовывать каждый год эти тарифы, в общем тут любая фантазия".
про какой договор вы говорите?

 

[Vetka]

Вы столько вопросов мне задали, а ни на один из моих не ответили Так вот, как насчет личной финансовой ответственности активистов смены УК за результаты этого процесса? Да, это позиция "кабы хуже не вышло". Потому что я своими глазами видела, насколько хуже может быть. У нас-то еще стройка. А в коробках от СУ-155 в Павшинской пойме, сданных три года назад, до сих пор вместо газонов вытоптанные пустыри, зимой - арктические заносы, зато консьержки по 500 рублей с квартиры. У меня там друзья живут, я все это своими глазами видела.
И пока гипотетическая УК будет драть с застройщика, да через суд, она будет иметь право отвечать нам на наши претензии, что процесс идет, она делает, что может, но вы же понимаете, суд - дело небыстрое. А воз и будет там...

 

[Sergst]

Vetka, благоустройство территории у нас должно быть закончено этим летом. Сейчас работы уже начаты. Раньше этого времени УК и не сменим, процесс очень не быстрый. Возможно, само наше активное желание смены УК приведет к изменению позиции УГ.

 

[Pink Panda]

А я вообще сомневаюсь, что корректно сравнивать работу гипотетической идеальной УК, обслуживающей давно сданные дома, с работой нашей УК, обслуживающей новостройки, где постоянно что-то приходится дорабатывать напильником. Если у кого-то на примете есть УК, которая может похвастаться тем, что она эффективно приняла на себя управление новыми домами и смогла заставить застройщика быстро устранить все недоделки, есть повод подумать о смене УК. Но только в том случае, если такая героическая управляющая компания вообще существует. В противном случае мы рискуем сменять шило на мыло, потеряв при этом массу времени.

 

[Sergst]

Pink Panda, есть обратный пример. Марфино от Ведиса. Там после смены УК от застройщика опять к ней вернулись

 

[мамаЧоли]

Vetka,
а чем сейчас УК отличается от УК СМУ-155?)) Вы гнилые двери в ГН видели? А плесень со стен убирали? А наблюдали как плитку в вашей новой ванне выламывают, чтобы установить обещанные застройщиками счетчики и при этом ставят их не так и не на ту трубу, тем самым гарантируя новые затраты на восстановление ремонта? А отваливающиеся кирпичи? А сплошную наледь до первых ступеней подъезда? А снег, который сопками лежал на протяжении не одного месяца? А падающую беременную на наледи? И при этом за все ЭТО вы платите)

В настоящий момент УК не сделал ничего, чтобы отработать хотя бы четверть оплаченных нами денег. Есть большая разница между словом и делом. Я хочу дела.

 

[Pink Panda]

Вот и я о чём. Обслуживание новостроек и давно завершенных жилых комплексов - это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
Поэтому, если есть идея менять УК, пожалуйста, дайте ссылку на УК, которая обладает успешным кейсом превращения незавершенной стройки в город-сад. Иначе все эти разговоры - переливание из пустого в порожнее.

 

[Marinera]

Sergst, ну только ведис реально работал.И дома были сданы все-таки в основном полностью доделанными - с номерами домов,с надписями этажей в подъездах и т.д.У УК ГН даже близко нет этого всего.Да и УК Ведис быстро на все реагировала,выходные дни у них рабочие.Все спорные вопросы довольно быстро решаются,чего не могу сказать про нашу.Вот например позвонила в УК,а соединить с бухгалтером отказались,т.к. у нее не приемный день.То есть за наши деньги,еще будут ограничивать когда у нее будет приемный день,а когда нет.Это совсем не клиенториентированность.