Мне плевать на всех, паркуюсь где хочу!!
- Автор темы Ivan55
- Дата начала
ja_boss
New member
metis, возможно, но у меня не 5-ти этажный дом, а 7-ми этажный и паркига нет, тк и в доме напротив и в соседнем и в том, что напротив соседнего...
А подземный паркинг это действительно афигенная доп услуга, приобретая которую ты можешь спуститься в тапочках в машину, если что-то забыл, не париться об укладке, если на улице дождь, идти зимой в туфлях, а не в сапогах (если едешь на какую-нить вечеринку и не хочешь таскаться со сменкой), не надо мега тепло одевать ребенка, можно встать у лифта и разгрузить багажник сразу в оифт, а не бегать туда-сюда...
НО! Ввиду того, что в паркинге не предусмотрен лифт - вся его ценность исчезает! И следовательно, его цена должна быть такая же, как у наземного, тк в смысле ценности для потребителя отличия вообще нет!
Добавлено:
Sergst, ну извините меня - эта арматура из той части, которую вы не рассматриваете намного опаснее, чем машины, тк именно там бегают дети и играют в снегу.... И с той стрроны двор примыкает к проезжей части, т.е. к машинам и именно пожтому в конкретно нашем случае двор без машин - фикция!
А подземный паркинг это действительно афигенная доп услуга, приобретая которую ты можешь спуститься в тапочках в машину, если что-то забыл, не париться об укладке, если на улице дождь, идти зимой в туфлях, а не в сапогах (если едешь на какую-нить вечеринку и не хочешь таскаться со сменкой), не надо мега тепло одевать ребенка, можно встать у лифта и разгрузить багажник сразу в оифт, а не бегать туда-сюда...
НО! Ввиду того, что в паркинге не предусмотрен лифт - вся его ценность исчезает! И следовательно, его цена должна быть такая же, как у наземного, тк в смысле ценности для потребителя отличия вообще нет!
Добавлено:
Sergst, ну извините меня - эта арматура из той части, которую вы не рассматриваете намного опаснее, чем машины, тк именно там бегают дети и играют в снегу.... И с той стрроны двор примыкает к проезжей части, т.е. к машинам и именно пожтому в конкретно нашем случае двор без машин - фикция!
Sergst
Moderator
ja_boss, Извиняю 
Добавлено:
Если серьезно, то лифт в паркинг это безусловно плюс, но, конкретно в случае 20-х домов нужно было бы углубить восемь лифтов. Что само по себе не очень дорого. Но эти восемь площадок отняли бы 8 машиномест. То есть - минус 10% от общего числа в нашей парковке.
Но, нам гораздо проще дойти до паркинга пешком, чем вам. Вот почему нет паркинга под 11-12-18-19 мне до сих пор непонятно.
Добавлено:
Вот всегда в таких случаях хочу спросить, а тот про кого идет речь в "цена должна быть" про это знает?ja_boss сказал(а):
Если серьезно, то лифт в паркинг это безусловно плюс, но, конкретно в случае 20-х домов нужно было бы углубить восемь лифтов. Что само по себе не очень дорого. Но эти восемь площадок отняли бы 8 машиномест. То есть - минус 10% от общего числа в нашей парковке.
Но, нам гораздо проще дойти до паркинга пешком, чем вам. Вот почему нет паркинга под 11-12-18-19 мне до сих пор непонятно.
ja_boss
New member
Sergst, я как маркетолог могу Вам сказать, что каждая услуга рассматривается с точки зрения ценности для потребителя. Цена устанавливается из знания о том, сколько потребитель готов за это заплатить. В общем ещё до начала строительства должны были провести исследования в которых определили типы людей, которые купят тут квартиру, за сколько её купят и какие и за сколько будут приобретать доп.услуги.
Исходя из этих знаний, как минимум они строили рекламную и pr кампанию, благодаря которой мы все узнали об этом жк и купили тут квартиру.
Если уже ни раз люди заявляют о том, что не готовы тратить такие деньги за такой сервис, то это колоссальный просчет застройщика.
Ну, а про отсутствия лифта ввиду экономии пространства - это очень странно, лишать услугу основного его свойства за счет незначительного увеличения количества парковочных мест - это дикая жадность и глупость! Я уже говорила, что отсутствие лифта или лестницы - это такой же бред как ходить в туалет не в своей квартире, а в соседний подъезд)
И я была в большом количестве домов с подземным паркингом и отсутствие лифта вижу впервые!!!
Исходя из этих знаний, как минимум они строили рекламную и pr кампанию, благодаря которой мы все узнали об этом жк и купили тут квартиру.
Если уже ни раз люди заявляют о том, что не готовы тратить такие деньги за такой сервис, то это колоссальный просчет застройщика.
Ну, а про отсутствия лифта ввиду экономии пространства - это очень странно, лишать услугу основного его свойства за счет незначительного увеличения количества парковочных мест - это дикая жадность и глупость! Я уже говорила, что отсутствие лифта или лестницы - это такой же бред как ходить в туалет не в своей квартире, а в соседний подъезд)
И я была в большом количестве домов с подземным паркингом и отсутствие лифта вижу впервые!!!
ja_boss, я наверное очень маленький босс, но мы с вами не на Остоженке купили квартиры. Речь идет не о том, чтобы спускаться в гараж в тапочках, а о возможности поставить свою машину на свое место в любое время и, как опция, чтобы утром с нее не сметать снег и не соскребать лед пол часа.
Вопрос, хватит ли на всех парковок "не под каждым домом"? Некоторые мои коллеги, которых задолбала ежедневная дорога на работу из Москвы и обратно, не стали покупать здесь квартиру, потому что посчитали, что парковок мало. Я решил, что поскольку половина квартир "инвестационные", для тех, кто будет здесь жить , мест хватит. Но, еще раз, совершенно не рассчитывал, что смогу оставлять машину на этих узких улочках.
Вопрос, хватит ли на всех парковок "не под каждым домом"? Некоторые мои коллеги, которых задолбала ежедневная дорога на работу из Москвы и обратно, не стали покупать здесь квартиру, потому что посчитали, что парковок мало. Я решил, что поскольку половина квартир "инвестационные", для тех, кто будет здесь жить , мест хватит. Но, еще раз, совершенно не рассчитывал, что смогу оставлять машину на этих узких улочках.
Sergst
Moderator
Продали бы, вопрос только в цене. ИМХО и по 400 т.р. такого рода парковки приносят прибыль продавцу, и даже по 300 т.р., возможно и по 200т.р. тоже прибыльны. Себестоимость посчитать несложно...
А где наземную делать побольше? Вместо домов?
Добавлено:
А где наземную делать побольше? Вместо домов?
Добавлено:
И еще - садиться в теплую машину.metis сказал(а):
ja_boss
New member
metis, о том и речь, что мы не в центре Москвы, где везде коммуникации и куча домов и застройка осная велась в тот период, когда о личных автомобилях вообще речи не шло! Ввиду чего есть объективные причины трудности парковки!!!
А у нас новый жк, спроектированный и построенный в современных реалиях и находящийся на отшибе химок, среди леса и частного сектора - тут вообще не должно быть проблем с парковкой!!!!!!
Ну и с таким подходом, что мы сирые и убогие, лифта недостойные далеко не уедешь и не удивительно, что ук о нас ноги вытирает...
Добавлено:
Sergst, да хоть карман еще один, который фактически уже сделали напротив 19 дома.
Дорогу к таунам шире, что бы парковаться можно было и небольшую площадку выделить там, где сейчас арматура торчит во дворе 19 дома
Добавлено:
У 18 и 12 дома тоже наверняка сзади есть возможности к расширению)
А у нас новый жк, спроектированный и построенный в современных реалиях и находящийся на отшибе химок, среди леса и частного сектора - тут вообще не должно быть проблем с парковкой!!!!!!
Ну и с таким подходом, что мы сирые и убогие, лифта недостойные далеко не уедешь и не удивительно, что ук о нас ноги вытирает...
Добавлено:
Sergst, да хоть карман еще один, который фактически уже сделали напротив 19 дома.
Дорогу к таунам шире, что бы парковаться можно было и небольшую площадку выделить там, где сейчас арматура торчит во дворе 19 дома
Добавлено:
У 18 и 12 дома тоже наверняка сзади есть возможности к расширению)
Проезд закрыли. Странно почему люди всегда ищут оправдание своих нехороших действий, переводят стрелки на других, мол вон другой еще хуже сделал, а я так по мелочи... Кстати пару дней назад девушка, блондинка с стрижкой каре, на Тойоте Rav4 парковалась между второй и третьей очередью таунов, на подъеме, через пластиковые столбики ломая их, да видимо педали перепутала и въехала задом в припаркованную напротив КИА очень крепко. Помню как писал о том что карма настигает тех, кто поступает неправильно... Вот был явный пример.
Deem, А КИА тоже неправильно припаркован был, что его карма в виде рав4 настигла? Честно говоря жаль обоих.
Маркетологи УГ на мой взгляд не зря свой хлеб едят, основную задачу выполнили - квартиры разлетелись как горячие пирожки еще задолго до окончания строительства. А паркинги это уже плюшки, возможно как раз маркетологи и проводили исследования во время продажи квартир, называя цену в 400-450т. Если, допустим, себестоимость места 200т, то чтобы отбить 100 мест нужно продать 50 мест по 400, а если больше половины жителей при покупке высказывали готовность купить место за 400 (а кто-то даже несколько), то почему бы при таком спросе не поставить цену 600? Понятно купят меньше, но зато 100 мест отобьются продажей 34 мест, а остальные 66 уже прибыль. Вполне нормальный бизнес. Если за несколько лет не продадутся, то и акцию можно устроить "только сегодня место за 450". Так что возможно все у них хорошо с реализацией планов, мы не знаем реального количество купленных мест.
Маркетологи УГ на мой взгляд не зря свой хлеб едят, основную задачу выполнили - квартиры разлетелись как горячие пирожки еще задолго до окончания строительства. А паркинги это уже плюшки, возможно как раз маркетологи и проводили исследования во время продажи квартир, называя цену в 400-450т. Если, допустим, себестоимость места 200т, то чтобы отбить 100 мест нужно продать 50 мест по 400, а если больше половины жителей при покупке высказывали готовность купить место за 400 (а кто-то даже несколько), то почему бы при таком спросе не поставить цену 600? Понятно купят меньше, но зато 100 мест отобьются продажей 34 мест, а остальные 66 уже прибыль. Вполне нормальный бизнес. Если за несколько лет не продадутся, то и акцию можно устроить "только сегодня место за 450". Так что возможно все у них хорошо с реализацией планов, мы не знаем реального количество купленных мест.
ja_boss
New member
И жители не довольны, т.е. скорее всего больше никогда не купят квартиру у урбан груп и не посоветуют купить своим знакомым, а следовательно потерян колоссальный бесплатный канал продвижения!!!
Вот я уже отговорила трех человек покупать квартиру в Солнечной системе)
Добавлено:
Dectora, и Deem смотрите, что бы вас карма за злорадство не настигнула)))
Вот я уже отговорила трех человек покупать квартиру в Солнечной системе)
Добавлено:
Dectora, и Deem смотрите, что бы вас карма за злорадство не настигнула)))
Dectora, ну значит есть вселенская справедливость (я без злорадства).
ja_boss, исследования разные бывают, главное чтобы результат давали. А основной результат - это продажа квартир (я почему-то уверен, что в их стоимость уже была заложена себестоимость паркинга). Квартиры проданы, деньги обернулись, всем премия. А паркинги уже не основная статья дохода, на них можно попробовать и сверхприбыль получить, а если нет, то и слить потом подешевле (черная пятница в новосходненском) еще все довольны останутся. Микрогород в лесу с включенными в стоимость квартир паркингами по-моему до сих пор не распродан.
Добавлено:
Насчет недовольных жителей. Вот честно скажу среди моих знакомых купивших квартиры в комплексах на нулевой стадии в чистом поле ни один не рекомендует покупать квартиру у своего застройщика)
ja_boss, исследования разные бывают, главное чтобы результат давали. А основной результат - это продажа квартир (я почему-то уверен, что в их стоимость уже была заложена себестоимость паркинга). Квартиры проданы, деньги обернулись, всем премия. А паркинги уже не основная статья дохода, на них можно попробовать и сверхприбыль получить, а если нет, то и слить потом подешевле (черная пятница в новосходненском) еще все довольны останутся. Микрогород в лесу с включенными в стоимость квартир паркингами по-моему до сих пор не распродан.
Добавлено:
Насчет недовольных жителей. Вот честно скажу среди моих знакомых купивших квартиры в комплексах на нулевой стадии в чистом поле ни один не рекомендует покупать квартиру у своего застройщика)
Sergst
Moderator
По-моему, уже стопятьдесятчетыре раза обсуждали, что даже если расширить/углубить/подрезать все что можно на территории, то все равно этого будет мало. Вот внешние парковки способны сильно изменить ситуацию. Надеюсь с ними летом вопрос решится, одна из площадок (бОльшая) уже имеет бетонное покрытие.ja_boss сказал(а):
ja_boss
New member
Sergst, на данный момент бы решила
А насчет площадок, гл. инженер по благоустройству мне сказала, что не раньше следующего лета стоит ждать этих площадок, а пока терпите... 2 года терпите...
Добавлено:
Vovan, а вот и нет))) и реклама на заборе висела и комплекс вам определенным образом представили и буклеты и макет - всё это рекламная кампания)))
А насчет площадок, гл. инженер по благоустройству мне сказала, что не раньше следующего лета стоит ждать этих площадок, а пока терпите... 2 года терпите...
Добавлено:
Vovan, а вот и нет))) и реклама на заборе висела и комплекс вам определенным образом представили и буклеты и макет - всё это рекламная кампания)))
ja_boss вы уже тут вдруг увидели где-то мое пренебрежение к Химкам, хотя идет оно от вас чуть ли не в каждом сообщении, явно никак уж не от меня. Вы призываете к толерантности, а сами поносите приезжих и кричите «понаехали», а мою просьбу не нарушать нормы приличия, причислили к злорадству. Ну-ну.