Перепланировка ипотечной квартиры

[Sergst]

Ну и продать квартиру с неузаконенной планировкой ОЧЕНЬ сложно.

Если речь идет не об ипотечной квартире, то продать квартиру с "красными линиями" на плане не так сложно. А не так давно и техпаспорт квартиры от БТИ для продажи стал не нужен.

 

[Ziegfrid]

А не так давно и техпаспорт квартиры от БТИ для продажи стал не нужен.

Не знал. Но это наверное для МСК. Для области же пока по старинке... Или все так меняется?

 

[Sergst]

Нет, это для всех - нормы ЖК (или ГК?) поменялись.

 

[Abram17]

Кто ни будь в курсе? Вместо второго санузла можно шкаф или кладовку поставить?

 

[gorojanin]

кто-нибудь из получивших ключи столкнулись с проблемой перепланировки? очень интересует этот вопрос...

 

[Zal]

Кто ни будь в курсе? Вместо второго санузла можно шкаф или кладовку поставить?

Лехко! Главное что не наоборот.

 

[inel]

В МТС-банк написала заявление на разрешение перепланировки. указала, что планирую только изменение межкомнатной перегородки (частичный снос). Отказали сегодня. Только после регистрации собственности)))))

 

[m4ks1k]

Вот подонки! На словах обещали, что разрешат.

 

[Mr. by]

так никто же не отказал окончательно. к чему паника?

 

[m4ks1k]

А где паника? Просто недовольство, что сотрудники банка обманули.
После получения собственности и так ясно, что дадут разрешение на перепланировку. Но сколько ждать эту собственность? А ремонт делать надо.

 

[Yakko]

А где паника? Просто недовольство, что сотрудники банка обманули.
После получения собственности и так ясно, что дадут разрешение на перепланировку. Но сколько ждать эту собственность? А ремонт делать надо.

А я вот никак не пойму, ну получу я право собственности, перепланируюсь, и пошлю банк нафиг, даже уведомлять не буду, что он мне сделает? Понятно, что квартиру я продать не смогу потом, но я и не планирую.

 

[m4ks1k]

Смысл согласования перепланировки с банком, насколько я понимаю, состоит в риске гибели или порче залога. Т.е. банку как раз важно, чтобы залог можно было перепродать. Иначе они затребуют досрочное погашения кредита.

 

[Koshadra]

Я не пойму, вы собираетесь работника банка приглашать отмечать новоселье? Как банк узнает о перепланировке?

 

[irinkamn]

Надо будет оформлять закладную после получения собственности, приглашать оценщика, а он может увидеть изменения в планировке.

 

[Koshadra]

Вот же зараза, я совсем про это забыла. Оценщик обязательно увидит, они дотошные, все фотают, везде нос суют. У нас как-то в одном банке привязались к тому, что мы розетку от печки на два метра в сторону перенесли. Заставили написать расписку, что вернем все ф сад. Мы написали, конечно, но ничего не вернули, само собой.

 

[irinkamn]

Я заранее с банком связалась (ВТБ24), они мне написали, что им все равно, главное, чтобы в течение 6 мес. после получения собственности мы все узаконили. Об этом будет написано в закладной или доп.соглашении к ней.

 

[Ekaterina-m51]

Соседи, никто не знает как в Сбере обстоит оформление перепланировки ипотечной квартиры?
- можно ли делать перепланировку до оформления в собственность?
- что включено в перепланировку по эскизу? или по проекту?

 

[Roxie]

Сберу все равно. Сделать можно, но потом придется оплатить штраф. Это Вам надо в БТИ со своим эскизом подойти и там узнать.

 

[Ekaterina-m51]

Спасибо, Roxie!
Добавлено:
Уфф...еще бы разобраться с этой всей волокитой бумажной((

 

[Roxie]

я позвонила в сбер и спросила, если мы захотим перепланировку осуществить. они сказали, ой, нам вообще не важно. вы потом согласуйте с администрацией и все.