Подземные паркинги

[irinkamn]

Все, что подразумевает дисциплинированность и неуемную сознательность людей, а не является банально удобным и естественным, обречено. Заставить людей парковаться ровно по колее, если это не удобно и не естественно, не получится.

 

[Anemo]

Ирина, как бы я ни досадывал, вы правы.(
Количество проживающих в доме/ж.к. обратно пропорционально числу атрибутов цивилизованного человека. В нашей стране.

 

[Sergst]

Ого! А что это за паркинг? Крытый? Высокий этаж?

Это 7-ми или 9-ти этажный наземный паркинг. Цена объясняется дефицитом мест для парковки на улице.

 

[k-113]

Вопрос в сторону: сколько вы готовы платить вот за это: http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=14&pid=51990#pid51990

p.s. платить не за возможность поиграть в "С.Т.А.Л.К.Е.Р" на местности, а машину там каждый день парковать.

 

[Anemo]

Три тысячи в мес., если аренда.
До 400 т. Р, если выкупать.

 

[M11]

Это к вопросу продажи УГ следующих наших подземных паркингов. 700-750...а че не лям? ну-ну) есть повод сильно задуматься брать такое ... и потом думать как от этого "добра" избавиться, НО уже за копейки. Жесть, не больше не меньше.

 

[Anemo]

М11 - разделяю вашу точку зрения. За такие деньги брать не желаю.
П.с.: на фото ещё не завершённый объект. Поэтому без света, с подтёками, без машин, выглядит грустно. Будет повеселее, но не за 690-700 т. Р.

 

[Anemo]

Первая волна "слива" квартир и машиномест будет после окончательного выяснения, будет ли здесь онкоцентр. Сливать будут инвестиционные квартиры и обычные (кто не захочет жить по соседству). Инвестиционщики особо не выйграют, если о.ц. будет возведён. Впоследствии, средние цены в ЖК снизятся. Комплекс будет восприниматься с меньшей симпатией.

 

[k-113]

М11 - разделяю вашу точку зрения. За такие деньги брать не желаю.
П.с.: на фото ещё не завершённый объект. Поэтому без света, с подтёками, без машин, выглядит грустно. Будет повеселее, но не за 690-700 т. Р.

Паркинг Новосходненского вообще-то сдан в эксплуатацию ещё в СЕНТЯБРЕ, это никаким боком не "незавершённый объект". Просто его "недоделали". А сначала - недодумали. Рампа на открытом воздухе без водоотведения - это не знаю как проектировать надо.

 

[Anemo]

Ну да, мы же фактическими категориями мыслим, а не формальными. Потому и недоделан.

 

[Викинг]

Вопрос в сторону: сколько вы готовы платить вот за это: http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=14&pid=51990#pid51990

Именно про это я и говорил, когда писал о минусах подземного паркинга с плохой вентиляцией и без отопления. Печально.

 

[Лёлик]

имеет смысл покупать только то, что увидишь глазами. А сейчас даже опасно покупать заочно подземный паркинг, учитывая близость воды, если уж с наземным и то у Урбана такие косяки.

 

[Sergst]

Вы думаете, что когда можно будет увидеть, еще будет что покупать?

 

[YaPosha]

Доброго времени суток.
Я думаю, что да - будет что покупать. Основной потенциал покупательского спроса в части преобретения машиномест составляют владельцы трёхкомнатных и двухуровневых квартир. Только эти категории покупателей планируют своё проживание в ЖК в долгосрочной перспективе.

 

[kolbasov]

это почему, интересно? Я вот думаю наоборот. У кого дорогие квартиры-те олигархи. Быстро скопят на бусинес класс и свалит из ГН, а вот у кого ипотека на 100500 лет, тот в ГН надолго. А это как раз бюджет квартиры.

 

[игорь@аленка]

Какая разница кто больше предрасположен к продаже, если конечный результат всё равно одинаковый? Спрос то в итоге бутет от владельцев всех видов квартир. Их же не приведениям продавать то будут.

 

[Sergst]

...
Я думаю, что да - будет что покупать. Основной потенциал покупательского спроса в части преобретения машиномест составляют владельцы трёхкомнатных и двухуровневых квартир. Только эти категории покупателей планируют своё проживание в ЖК в долгосрочной перспективе.

Ага, Вы думаете, парковок больше, чем "трёхкомнатных и двухуровневых квартир"?

 

[shkremtar]

Вопрос стоял так: "будет ли что потом покупать?". Так вот "инвесторам", молодым людям и семьям, для кого это в общем-то промежуточное в жизни в жилье, ипотечникам однушек (да, Колбасов, если б у человека было 3 млн, а не 2, он бы двушку купил, а не однушку+парковочное место) большого смысла покупать парковку у Урбана по этим ценам нет. Так что ответ на вопрос выше - будет. На улице дефицит мест будет сразу, но паркинги долго останутся пустыми хотя бы на треть при идеальой ситуации для Урбана. Скорее всего на аренду УГ не пойдет, цены снижаться не будут, половина парковки будет пустая. А на улице парковочные войны, все как всегда)

 

[Sergst]

ИМХО - непроданных мест в паркингах еще долго не будет. График ввода парковочных мест сильно отстает от ввода квартир.

 

[lazy builder]

Я вот думаю наоборот. У кого дорогие квартиры-те олигархи. Быстро скопят на бусинес класс и свалит из ГН, а вот у кого ипотека на 100500 лет, тот в ГН надолго. А это как раз бюджет квартиры.

а я еще раз наоборот )
у кого дорогие квартиры -те уже скопили и откуда-то свалили и купили здесь большие дорогие квартиры для жизни. А вот, кто однушки 35 метров брал, для тех это явно временное жилье. Не думаю, что кто-то рассчитывает 10 лет гасить ипотеку и жить в однушке.