Приемка квартир первой очереди. Новички - читаем первое сообщение!
- Автор темы admin
- Дата начала
После отсутствия в Москве почти месяц я тоже стала обладателем ключей от своей квартиры.
Квартиру приняла с небольшими замечаниями, но возможно кто-то более сведующий нашел бы какие-то серьезные отклонения.
Окна на кухне меня смутили: запотевшие со стороны комнаты. Сотрудник УГ сказал, что они были приоткрыты. Надеюсь, ни какой проблемы там нет. По периметру окна вроде не дует.
Квартиру приняла с небольшими замечаниями, но возможно кто-то более сведующий нашел бы какие-то серьезные отклонения.
Окна на кухне меня смутили: запотевшие со стороны комнаты. Сотрудник УГ сказал, что они были приоткрыты. Надеюсь, ни какой проблемы там нет. По периметру окна вроде не дует.
Petrovna
New member
Угу, просто масса, понятное дело, что неприятно, но и с этим справиться можно. главное, чтобы в последствии не текло. Я жила в детстве в доме в центре москвы, но он старенький был - на последнем этаже - и постоянная течь с крыши убивала и без того старенький потолок. и ее никто особо не чинил((( вот это жуть - только потолки побелишь - и на тебе!!!vsv сказал(а):
cool.teddybeer
New member
Ksenia_K сказал(а):А мы едем на официальный осмотр завтра к 16 часамвозьму с собой вермут с соком, чтоб потом легче было
Надеюсь, что у вам повезет больше, чем ТатьянКе, и в квартире будет сухо. А ТатьянКе желаю не отчаиваться и найти время проследить за устранением плесени и новым ремонтом (для собственного спокойствия).
Andresh222
New member
Когда дом просохнет, плесень пропадет...Если вентиляция исправна - грибка не будет. Ну а когда включат отопление, просохнет быстро..почаще проветривайте..ТатьянКа сказал(а):Катенька, спасибо! Главное, чтоб не плесневая конфетка
итак, по следам закончившегося осмотра пишу результаты. хочу отдельно отметить, что мы были со знакомым архитектором, и часть замечаний в акте осмотра была сделана лишь благодаря его опыту и внимательности.
Также, Евгений (сотрудник УГ, с которым мы осматривали квартиру) сказал, что нас должны были уведомить (прислать смс) о переносе даты приемки на 3 октября, в связи с кровельными работали.
уважаемые юристы! пожалуйста, прокомментируйте абзац выше. в таком ли виде соинвесторы должны быть уведомлены застройщиком о переносе дат осмотра?
1. пол: строительный мусор
2. потолки: не до конца обшито гипсокартоном (забыли указать, что это крыша не до конца обшита гипсокартоном, а железобетонного потолка, согласно ДДУ, на 2 этаже попросту нет)
3. стены: не оштукатурена кладка пеноблоков на 2 уровне (Евгений, показывавший нам квартиру, пытался убедить меня, что это фигня, что мы сами все равно будем стены штукатурить), мы настояли на этом пункте, т к между блоками попросту зияющие дыры с кусками раствора, у соседей швы хорошо заделаны (это соседское фото)
нет вилотерма (там дыра) и, соответственно, кладка между монолитной плитой и пеноблоком не оштукатурена
4. оконные проемы: отсутствие фурнитуры на некот окнах, и ВНИМАНИЕ!! неплотно прилегает кирпичная кладка к ПСУЛ (это видно на фото, мы сказали, что туда нужно доложить небольшие кусочки кирпичей, Евгений, когда мы уже пришли в офис, посоветовавшись с кем-то сказал, что это невозможно, т к в этом месте рисунок из кирпичей и никто этого делать не будет, что ж, настоИм!)
5. дверные проемы: нет двери на 2 уровне
6. балконные блоки: нет возможности проверить (вход был завален строительным мусором), в дальнейшем не забыть указать отсутствие ниш под кондиционер, указанных в ДДУ.
7.узлы учета гор и хол воды: не установлены счетчики.
8-10. системы электроснабжения/вентиляции/отопления/канализации: нет возможности проверить (первоначально в акте Евгений указал нет претензий)
вообще, т к Евгений на часть вопросов и комментариев отвеча: "Все равно будете это переделывать", полное ощущение нежелания что-либо исправлять и мысли 'скажите спасибо, что в таком виде сдаем'.
досконально рассматривайте каждую щелочку, каждый угол. это ваша квартира, деньги за нее вам не упали с неба.
на мой комментарий по отсутствию обещанного жб потолка на 2 этаже, Евгений почему-то стал говорить, что неудобно же нам, жителям было бы, если бы плита торчала до половины комнаты. я поинтересовалась, о какой плите идет речь, когда потолок это то, что закрывает полностью крышу дома. в общем, у нас получился разговор слепого с глухим, где один пытался 'на дурачка' убедить другого о благостном намерении застройщика и заботе о жильцах.
Также, Евгений (сотрудник УГ, с которым мы осматривали квартиру) сказал, что нас должны были уведомить (прислать смс) о переносе даты приемки на 3 октября, в связи с кровельными работали.
уважаемые юристы! пожалуйста, прокомментируйте абзац выше. в таком ли виде соинвесторы должны быть уведомлены застройщиком о переносе дат осмотра?
1. пол: строительный мусор
2. потолки: не до конца обшито гипсокартоном (забыли указать, что это крыша не до конца обшита гипсокартоном, а железобетонного потолка, согласно ДДУ, на 2 этаже попросту нет)
3. стены: не оштукатурена кладка пеноблоков на 2 уровне (Евгений, показывавший нам квартиру, пытался убедить меня, что это фигня, что мы сами все равно будем стены штукатурить), мы настояли на этом пункте, т к между блоками попросту зияющие дыры с кусками раствора, у соседей швы хорошо заделаны (это соседское фото)
нет вилотерма (там дыра) и, соответственно, кладка между монолитной плитой и пеноблоком не оштукатурена
4. оконные проемы: отсутствие фурнитуры на некот окнах, и ВНИМАНИЕ!! неплотно прилегает кирпичная кладка к ПСУЛ (это видно на фото, мы сказали, что туда нужно доложить небольшие кусочки кирпичей, Евгений, когда мы уже пришли в офис, посоветовавшись с кем-то сказал, что это невозможно, т к в этом месте рисунок из кирпичей и никто этого делать не будет, что ж, настоИм!)
5. дверные проемы: нет двери на 2 уровне
6. балконные блоки: нет возможности проверить (вход был завален строительным мусором), в дальнейшем не забыть указать отсутствие ниш под кондиционер, указанных в ДДУ.
7.узлы учета гор и хол воды: не установлены счетчики.
8-10. системы электроснабжения/вентиляции/отопления/канализации: нет возможности проверить (первоначально в акте Евгений указал нет претензий)
вообще, т к Евгений на часть вопросов и комментариев отвеча: "Все равно будете это переделывать", полное ощущение нежелания что-либо исправлять и мысли 'скажите спасибо, что в таком виде сдаем'.
досконально рассматривайте каждую щелочку, каждый угол. это ваша квартира, деньги за нее вам не упали с неба.
на мой комментарий по отсутствию обещанного жб потолка на 2 этаже, Евгений почему-то стал говорить, что неудобно же нам, жителям было бы, если бы плита торчала до половины комнаты. я поинтересовалась, о какой плите идет речь, когда потолок это то, что закрывает полностью крышу дома. в общем, у нас получился разговор слепого с глухим, где один пытался 'на дурачка' убедить другого о благостном намерении застройщика и заботе о жильцах.
D
deadtruck
Guest
Я уверен что о переносе сроков вас должны уведомить письменно. А так в суде вы приятно удивитесь, что вас предупредили к 13му августа, а вы через месяц только смогли придти на приемку квартиры.
D
deadtruck
Guest
На нормальных пластиковых окнах всегда есть небольшие щели...
irinkamn
New member
Сегодня приходил спец по окнам, менял фурнитуру на поворотно-откидную, и предупредил, что окна потеть изнутри будут еще примерно год, и это нормально. Потому что в доме влажность, ремонты. Еще очень советовал сделать отверстия в откосах (несколько через расстояние примерно 20 см) и пустить туда пену.
кстати, возможно, я пропустила обсуждение этой информации на форуме: Евгений утверждал, что лифт запустят лишь когда дом (подъезд) будет заселен на 80%. при условии, что квартиру обязаны сдавать в хорошем виде, без претензий со стороны жильца, так ведь еще и лифт вроде должен работать и территория д.б. благоустроена...
D
deadtruck
Guest
В обычных нет. А в нормальных есть. Чуть чуть дует через них.k-113 сказал(а):Ну, я не знаю, что считать "нормальными"