Приемка квартир первой очереди. Новички - читаем первое сообщение!
- Автор темы admin
- Дата начала
k-113
New member
Anemo сказал(а):
Начинать ремонт на нижних этажах 17-х домов вполне можно. Вот заканчивать - да, нельзя, придётся ждать крышу и отопление. А начать - с грунтовки стен антиплесенью, запенивания и шпатлёвки щелей и не пренебрегать проветриванием, потому что в квартире с закрытыми дверями и окнами сырость будет сохраняться очень долго. Щелей в стенах маловато будет, особенно если за теми щелями такие же закрытые соседские квартиры.
lazy builder
New member
сюда же все перепланировки, разводки, штрабления и т.п.
lazy builder
New member
какие только люди причины не придумают, лишь бы ремонт не начинать ))))ocenter11 сказал(а):
P.S. Я в целом с вами согласен - дома не готовы для чистового ремонта, для проживания. Но выделенное - это уже из пальца высосано.
ocenter11
Banned
Liluelle сказал(а):Ну так же не во всех квартирахда, воды горячей нет, но это не сильно препятствие для ремонта.
Я думала тут реально какое-то обоснование, а не субъективизм
Даю обоснованный ответ.По факту у дома нет крыши,нет адреса,нет отопления и не понятно будет или нет,нет горячей воды.Но у некоторых будущих жителей есть огромное желание принять квартиру даже в таком состоянии.Как Вы думаете,если все жильцы подпишут акты приема своих квартир будет ли у УГ стимул побыстрее доделать свои косяки.Будет то же самое ,как с 20 - ми домами.До сих пор там ведутся работы,но без особой спешки УГ.
Для Вашего подхода должна быть определена граница. Иначе на исправление всех косяков (которые возможно еще и не обнаружены) уйдет года 3.ocenter11 сказал(а):
Вы должны иметь грамотное юридическое обоснование для суда, т.к. по бумагам - Вы уклоняетесь от приемки квартиры. По договору у Вас есть 7 дней на приемку, далее договор может быть расторгнут.
Думаю, что если Вы будете ждать исполнения ВСЕХ требований (что вполне допустимо для Вас, но экономически не оправданно для большинства) - Вам надо сразу готовиться к суду и при том придется нанять профессионального юриста, и профессиональную команду приемщиков, чтобы иметь доказательства.
В общем в таком направлении вижу только затраты, затраты, затраты. И это все без получения ключей и скорее всего минимальной компенсации.
Liluelle
New member
Это ваше личное дело, принимать квартиру или нет. Конечно, если у вас небо видно над головой, то, вероятно, принимать не стоит.
А вот отсутствие адреса и горячей - вообще не проблема. Отопление в скором времении дадут - не стоит паниковать заранее. Вода есть, электричество есть. Если крыша есть - можно начинать черновые работы.
По поводу устранения косяков: наверное, если не подписывать акт, косяки устранят быстрее. Хотя вообще не факт.
А вообще, удивляет, что вы хотите принять все в идеальном состоянии, и чтобы стройкой не пахло, и чтобы без косяков. Так не бывает. Вы же не кота в мешке покупали - знали, на что шли.
А вот отсутствие адреса и горячей - вообще не проблема. Отопление в скором времении дадут - не стоит паниковать заранее. Вода есть, электричество есть. Если крыша есть - можно начинать черновые работы.
По поводу устранения косяков: наверное, если не подписывать акт, косяки устранят быстрее. Хотя вообще не факт.
А вообще, удивляет, что вы хотите принять все в идеальном состоянии, и чтобы стройкой не пахло, и чтобы без косяков. Так не бывает. Вы же не кота в мешке покупали - знали, на что шли.
lazy builder
New member
MAA, это 11, 12, 18, 19, 17-1, 17-2. Кажется, так?
ПОДДЕРЖИВАЮ.ocenter11 сказал(а):
Речь, ведь. идет не о начале ремонта, а о приемке. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено каким-то сказочным образом. Кровля переделывается ТРЕТИЙ раз (четвертый будет?), тепловой контур не закрыт, отопление не включено и с каждым днем это будет сделать всё сложнее... Минус на улице не за горами! без отопления замерзнет вся вода стоящая на верхних этажах, пропитавшаяся в стены и тд.
Дом не готов. Территория не облагорожена.
Помнится квартиры нам обещали аж в августе 12-го года. И выглядело это в какой-то мере правдоподобно. Сейчас принимаем квартиры и нам обещают всё доделать и опять верим...
Завтра сам отправляюсь на приемку - разволновался...
Liluelle
New member
По-моему давно уже пора перестать верить обещаниям.
Есть ДДУ, там зафиксировано, что вам обещали и в каком виде и когда. И уж по поводу облагороженной территории и отопления ранее срока (да-да, офиицально еще не везде должно быть отопление) вам никто ничего не обещал.
Да, есть косяки со стороны застройщика. Я искренне сочувствую людям, чьи квартиры промокли. Для решения подобных вопросов есть юридическая практика - эти люди вправе требовать полного выполнения обязательств по договору.
Если говорить о крышах не на последних этажах, то тут застройщик формально свои обязательства выполнил. А если не выполнил и есть существенные недостатки - у вас есть законное право не принимать квартиру и требовать устранения этих недостатков.
Но жаловаться на то, что вам обещали на словах (особенно радует про август 20120))), и что этого нет - по меньше мере странно. Вообще не особо понимаю смысл таких пассажей: если вас не поджимают сроки - ваше право не принимать, или принять и подождать, пока и территория будет облагорожена и т.п.
А если вы риентировались быстро начать ремонт сразу после разрешения на ввод, тогда зачем удивляться, что стройка кругом?
Есть ДДУ, там зафиксировано, что вам обещали и в каком виде и когда. И уж по поводу облагороженной территории и отопления ранее срока (да-да, офиицально еще не везде должно быть отопление) вам никто ничего не обещал.
Да, есть косяки со стороны застройщика. Я искренне сочувствую людям, чьи квартиры промокли. Для решения подобных вопросов есть юридическая практика - эти люди вправе требовать полного выполнения обязательств по договору.
Если говорить о крышах не на последних этажах, то тут застройщик формально свои обязательства выполнил. А если не выполнил и есть существенные недостатки - у вас есть законное право не принимать квартиру и требовать устранения этих недостатков.
Но жаловаться на то, что вам обещали на словах (особенно радует про август 20120))), и что этого нет - по меньше мере странно. Вообще не особо понимаю смысл таких пассажей: если вас не поджимают сроки - ваше право не принимать, или принять и подождать, пока и территория будет облагорожена и т.п.
А если вы риентировались быстро начать ремонт сразу после разрешения на ввод, тогда зачем удивляться, что стройка кругом?
k-113
New member
Есть определённые требования к домам, разрешенным на ввод в эксплуатацию. Отсутствие кровли ну явно не пролезает под эти требования. И насчёт отопления мы паримся не потому, что его нет вот прямо сейчас, а потому, что ни фига нет уверенности, что оно будет сделано до заморозков, а это уже совсем другая песня, невесёлая ни разу.
ocenter11
Banned
Вас (жильцы,которые не считают недоделками отсутствие крыши у дома,отсутствие г.воды,отопления и т.д.) послушаешь,так Вы готовы на все лишь бы побыстрее въехать.Подумаешь ,что крыши нет.УГ сказал:,, Сделаю!" Значит,сделает.Ничего ,что УГ не выполняет обещаний.Главное- заехать.Ладно,вот Вы заехали,а дальше то,что? Дальше нужно ждать пока все недоделки по дому устранять .Можно начинать черновой ремонт,даже если зимой будет минус.Говоря об отоплении,я имела ввиду,что его пока в доме вообще нет.Вспомнить советую прошлую зиму ,и как отапливались 20-е дома от временной котельной.А почему?Ведь на тот момент установлены были в каждом подъезде в этих домах на последних этажах котлы.Но они почему-то не работали. Теперь я понимаю,почему на меня вчера оказывали такое давление ,чтобы я приняла квартиру.Ведь ,как я понимая,все за то,чтобы начинать делать черновой ремонт,даже если есть существенные недоделки по дому.Я считаю,что в 17к.1 доме начинать даже ремонт (черновой)делать еще нельзя,если только просить природу быть великодушной(чтобы не было сильных дождей,зима и морозы пришли попозже).