Стоимость коммуналки

[Abram17]

интересная статья на тему платежей , и на капремонт в частности..
http://vz.ru/opinions/2015/7/29/758159.html

"Если многоквартирный дом – частная собственность в нем проживающих, то не очень понятно, почему кто-то должен устанавливать, что и когда в нем ремонтировать, да еще и назначать за это ежемесячный платеж. Логично, что это должны решать сами собственники и никто больше."

1) Статья по ссылке дурацкая, пишет человек у которого главная задача ни за что не платить.
2) Вопрос капитального ремонта в новом доме возникнет лет через 8-10 после эксплуатации даже при более-менее качественном строительстве.(лифты, кровля).
3) Сами собственники в жизни не смогут определить величину отчислений не обладая специальными знаниями. А учитывая безответственность и не способность русского народа к самоорганизации дом просто развалится.
4) В силу вышеизложенного оптимально создавать фонд собственного дома.

 

[Petrovna]

m4ks1k, Abram17, поддерживаю! Мало кто конечно за нововведение, но я считаю, что те кто расчитывал сумму выплат не считают всех за идиотов и все не так уж просто, если умножить сумму, которую каждый будет платить в месяц на капремонт, не спорю, что в итоге спустя 15 лет сумма получится внушительная,но я уверенна, что это не реальная цифра. Сколько в Москве старых домов, которые никто не ремонтирует, потому что нет денег, а в особенности за пределами Москвы. Эту систему надо еще обкатывать, но смысл в ней есть и я уверенна, что капфонд решит много проблем.

 

[irinkamn]

Petrovna, решит, конечно. Только не наших, а тех, кто наверху.

 

[мамаЧоли]

Потрясающая вера в государство, где ещё ни одно поколение с революции так и не смогло воспользоваться своими накоплениями...) как краткосрочная программа, когда всем миром скидываются, чтобы соседям помочь - да, но на фоне кредитования Роснефти и сумм запрашиваемых ими же на проекты - просто убого... Так обдирать народ грех.

 

[Elmira]

мамаЧоли, молодец! Лучше и не скажешь!

 

[MariaTik]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, коммуналку можно оплатить на сайте УК? У них действующая ссылка на оплату картой? Если да, то как долго идет платеж?
Заранее спасибо!

 

[almar]

Добрый день. Подскажите, где можно увидеть документ, по которому рассчитан тариф 39,26 на содержание и ремонт помещений?

 

[Полина]

Добрый день.
Платежки за коммуналку стали только нам прихоть и в последней была графа - Вывоз ТБО и КГМ и сумма 4 200руб.
может кто в курсе откуда такая интересная сумма и как ее расчитывают?

 

[gelius]

Такую сумму оплачивали изначально при приеме квартиры за вывоз строительного мусора,из расчета на однокомнатную квартиру.

 

[Полина]

Такую сумму оплачивали изначально при приеме квартиры за вывоз строительного мусора,из расчета на однокомнатную квартиру.

Мы оплачивали 8000 в апреле, ремонт закончили в мае, а за мусор они решили списать только в августе.... странные они ребята.
спасибо за инфлормацию

 

[DM76]

1) Статья по ссылке дурацкая, пишет человек у которого главная задача ни за что не платить.
2) Вопрос капитального ремонта в новом доме возникнет лет через 8-10 после эксплуатации даже при более-менее качественном строительстве.(лифты, кровля).
3) Сами собственники в жизни не смогут определить величину отчислений не обладая специальными знаниями. А учитывая безответственность и не способность русского народа к самоорганизации дом просто развалится.
4) В силу вышеизложенного оптимально создавать фонд собственного дома.

1) Статья по ссылке - на тему кому платить и за что именно, а не в чьей-либо карман бездумно, не?.
2) необходимость капремонта как такового никак не отрицается, вопрос в том, когда именно надо его проводить, и что пониматся под капремонтом.
3) Полагаю это должно быть в проектной документации к конкретному дому. Про безответственность и прочее русского народа - это ты к чему?
4) Статья и подводит к идее создания фонда собственного дома, а не чьего-либо ООО УК. А уж в какой это форме - вопрос отдельного обсуждения. Как вариант в экстренных случаях (к примеру если ремонт уже требуется, а сумма не набрана ) - кредит на ремонт.

 

[Abram17]

Дом где сейчас живу был сдан 8 лет назад, сейчас требуется замена тросов с лифте, это кап.ремонт. Наша УК обратилась в фонд кап.ремонта, ответ "деньги дадим в 2036г".

 

[sveta_zakh]

Abram17, а когда не было фонда кап. ремонта как такие вопросы решались?

 

[Abram17]

Не знаю, по-моему кап ремонт делали федералы.

 

[Saden]

8 лет это не кап ремонт. на это деньги идут из содержания и ремонт.

 

[Abram17]

Понятие кап ремонта определяется не возрастом дома а статьей затрат. Замена узлов и агрегатов - это кап.ремонт, замена дверей, окон, стояков, кровли, всё это кап.ремонт. Впрочем почитайте законы там это четко прописано.

 

[Saden]

Мне кажется трос в лифте это не агрегат а расходные материалы, как приводной ремень генератора в авто.

 

[papman]

а где закон-то найти, мне любопытно, что относится к капремонту и за что мы с вами ежемесячно платим, (не все конечно)

 

[Saden]

Пришел ответ из ГЖИ по отоплению. Пишут что было вынесено предписание перерасчета платы отопления за 3 года. У кого есть это предписание?
И еще вопрос по поводу суммы за содержание и ремонт 39,26р., предлагают обратиться в суд. У кого есть ссылка на постановление, что тарифы до решения собрания собственников должен быть по городскому нормативу? Поделитесь ссылкой.

 

[irinkamn]

Хехе! Так Малкин не согласен и утверждает, что с него сняли это предписание. Пусть уж ГЖИ определится - сняли или не сняли.
Предписание должно быть выдано УК, у Nata39, вроде, был его текст.

ГЖИ совсем уже безграмотные? Ссылаются на пункт договора, а они забыли про норму ЖК РФ о том, что плата за содержание и ремонт определяется на ОСС, а в договоре может появиться только по итогам решения ОСС? Которого не было.