Ivn сказал(а):
kolbasov, уточните, а почему если котельная будет считаться общедомовым имуществом, все издержки по ее содержанию не перейдут на УК автоматически? Сейчас мы же платим за содержание и ремонт дома. Если котельная станет его частью (как и должно было быть), то почему нужно отдельно заключать договор на эксплуатацию котельной?
Правильно, вопрос на сколько УК согласится в рамках сегодняшнего тарифа эксплуатировать котельную, как общедомовую. Но это тогда переходим к ситуации как и с общими тарифами: администрация Химок должна будет провести конкурс на новую УК?
Ну, я сужу по своему суду с урбаном. У нас эти братцы-кролики взяли и мос газу не передали станцию понижения давления газа. Взяли ее себе в собственность и выставляли нам за ее обслуживание. Мы там завалили письмами всех и пучков скрепя сердцем передал ее мос. обл. газу (еще бы, с нас он по 400 рублей брал-278 квартир= 111 200 рублей в месяц, а сам узел только красили раз в году в желтый цвет, вот и все обслуживание). Т.е. мы платили отдельно за газ и отдельно за узел. Сейчас узел на балансе мос.обл. газа и по закону обслуживание коммуникаций входит в стоимость ресурса (правда, недавно хотели выделить по закону из стоимости электроэнергии стоимость обслуживания, но пока это в проекте).
тут стоимость облсуживания котельной либо отдельно будет (годовой абонемент), либо его заложат в стоимость отопления. Зависит от эксплуатанта. Я предположил первый вариант: как Серж Ст считал: 600 рублей сам ресурс, + годовое обслуживание. С чего бы это за собственность дольщиков нести бремя обслуживания УК? Собственность не их, а общедолевая, вот и несите бремя сами. Если бы государственная, то один разговор (как у нас с газом), если урбановская (как сейчас), это другой, а если, собственно, ваша-то третий)
Но это не факт, правда. Полазайте по форумам разных ЖК, где были суды по котельным. Наверняка и там есть 463 страницы такого же обсуждения))
По конкурсу -не понял. Если было ОСС и вы выбрали урбановскую УК, то никакого конкурса. Если ОСС не было, то конкурс должен быть, конечно, если в течении одного года жители не провели ОСС (ст. 161 ч.4 по-моему ЖК). Но какой смысл воевать с УК, если котельные не ваши. УК выгоните, а они вам 5000 за Гкал вкатят из вредности. И что тогда? Тут нужно думать.
Была же тема года 4 назад. Шашлыкинг. Вот и приурочьте ОСС к шашлыкингу. Тут нужно все взвесить.
Не вижу смыса писать одно и тоже. Марина Королева конспективно все верно написала. расписывать тут все гипотетические выкладки-это будет уже 666 страниц и тогда точно тут никто ничего не разберет.
