Страница юриста 2

[mmm604]

Здравствуйте, Анна, можно ли получить ваши контакты для курирования судебного вопроса за просрочку. Дом 1к1

 

[Anyta]

Здравствуйте, Анна, можно ли получить ваши контакты для курирования судебного вопроса за просрочку. Дом 1к1

ответила Вам в личку)
Добавлено:
Larsson,как я уже говорила,сама такие способы не практиковала))
Могу сказать,что если должник собирается исполнить вступившее в силу решение,то он это сделает и не забирая у взыскателя исполнительный лист))
Забирают обычно для подстраховки (чтоб Вы не отнесли его в банк или приставам). Если Вы согласны на такой вариант,то в этом случае требуйте расписку о том,что исполнительный лист получен должником от Вас для добровольного исполнения (просто так дубликаты исполнительных листов суд Вам потом не выдаст).

 

[Anyta]

Внимание!!!
С 1 июня 2015 г. правило о том, что неустойка может быть снижена только по заявлению должника, будет закреплено в ст. 333 ГК РФ. Однако оно будет действовать лишь в отношении должников, являющихся предпринимателями. Кроме того, неустойка уменьшается в исключительных случаях: если должник докажет, что ее взыскание в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 ГК РФ).

 

[OksiErm]

Anyta, то есть в наших случаях снижение неустойки будет незаконным?

 

[Марина Королёва]

В наших случаях должник всегда заявляет((

 

[Anyta]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]А вот если не заявит - неустойка должна быть взыскана по полной,плюс застройщик обязан не только заявить об уменьшении,но и доказать,что неустойка в полном объеме - необоснованная выгода дольщика.
По факту, наконец-то, в ГК РФ (на уровне закона) пропишут то,что раньше только в постановлениях Пленума Верховного Суда разъяснялось.
Посмотрим,как практика отреагирует с 01 июня 2015 г...

 

[deadtruck]

Жалко что мы не попадаем

 

[Anyta]

Дима, Вам и так хорошо присудили) Главное, чтобы скорая апелляция у нас это не поменяла) И наконец-то закончим с этим долгим делом))

 

[deadtruck]

Я тоже надеюсь

 

[matador]

так подскажите, есть ли какой смысл обычным заявителям как-то переносить суд на после 1 Июня?

 

[ben4ik]

Здравствуйте, Анна, можно ли получить ваши контакты.

 

[Alevtina]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, обращался ли кто-нибудь со взысканием по исп.листу? И если обращался то куда?

 

[Anyta]

Здравствуйте, Анна, можно ли получить ваши контакты.

Мои контакты направила Вам личным сообщением.
Добавлено:

так подскажите, есть ли какой смысл обычным заявителям как-то переносить суд на после 1 Июня?

Matador,гарантий,что после 01 июня взыщут больше, нет никаких,поэтому специально затягивать смысла нет.

 

[brusiz]

с какого дня можно подавать иск по возмещению процентов за пользование деньгами по кладвки при расторжении договора?

 

[Anyta]

по истечении 20 рабочих дней со дня расторжения договора (ч. 2 ст. 9 214-ФЗ),если застройщик добровольно не перечислил неустойку

 

[brusiz]

А с какого дня считать проценты?

 

[Anyta]

со дня внесения Вами денежных средств за кладовку застройщику

 

[sergey150465]

Анна, добрый день.
Подскажите пожалуйста, реально ли требовать от застройщика выплату неустойки за несвоевременную сдачу квартиры если я не отреагировал на их письмо-приглашение на приемку. По договору срок сдачи 12.12.2014, письмо датировано 2 марта, по факту квартиру еще не передали.
Спасибо заранее.

 

[Anyta]

Сергей,добрый день!
Во-первых,если срок передачи квартиры по ДДУ - до 12.12.2014, то с 13.12.2014 г. до 02.03.2015 г. уже есть просрочка,за которую насчитывается неустойка.
Во-вторых,чтобы оспорить начисление неустойки с марта по настоящее время застройщик должен доказать,что направил Вам приглашение на приемку и оно дошло до Вас.
Также имеет значение по каким причинам Вы отказались от приемки.Если,например, квартира реально была не готова и имела существенные недостатки,то Вы вправе отказаться ее принимать, и в этом случае неустойка будет рассчитываться с декабря 2014 г. и по настоящее время.
Т.е. для полной оценки ситуации необходимо знать фактические обстоятельства,при которых Вы не отреагировали на приглашение о приемке квартиры.

 

[Anyta]

Сегодня оставили одно хорошее решение суда по вашему ЖК без изменений (апелляцию подавал ответчик, который даже не явился в Мособлсуд). Дело длилось полтора года (экспертиза, потом апелляция, потом из дела 1-ую страницу решения потеряли...) - отсудили сумму за то, что перекрытие на втором уровне двухуровневой квартиры сделано не из монолитной железобетонной плиты))))