УК и ТСЖ

[ОльгаСт]

Игорь, ну в т.ч. и потому, что паркинг все еще не передают, впрочем, как и кладовки, за обслуживание которых плату еще не берут. Какие еще версии ?
Подъезды моют. Не знаю все ли так часто, как у нас, но в нашем чисто.
В субботу ставили домофон, к нам гости не могли попасть .
Так, что я вижу работу УК на примере своего подъезда.

 

[Mr. by]

правильно, чтобы когда он начнет таять не затопил парковки и кладовки

 

[ОльгаСт]

Пессимист, чтобы было куда машины ставить . Двор активно заставляют машинами. На этих выходные было легче припарковаться, чем в прошлые .

 

[Mr. by]

моя версия мне нравится больше а то что УК начала принимать дома и уже активно их "ремонтирует" - это хорошо

 

[MAA]

Имея площадь участков застройки в 160 134 кв. м.

Я не нашла такой информации, сколько Га застройки. Нельзя газоны отчищать от снега, земля и корни замерзнут.

Как вы думаете, куда его сбрасывали, откуда вывозили?

Счищать снег и вывозить его, это разные вещи.

Есть еще и такое поняти как подтаивание, весь снег, который выпадет никто и никогда не вывозит!!!

УК должен расчищать проезд, проход, и оставлять на газонах. Вывозится только тот снег, который превышает 0,5-0,7м на газонах (что бы было комфортно людям, и не замерзала зелмя). В весенний период УК доводит это объем до 0,1м (примерно) от земли, разбрасывая на проезжую часть (постепенно), где машины растаскивают его и он тает. Остальное только тает. Так работают УК по Москве. И это хорошо, экономия должна быть экономной. А у нас полчается очень затратной.

 

[ОльгаСт]

Игорь, пессимизм, потому что оставшегося снега вполне хватит и для потопа, посмотри на крыши таунхаусов и территорию перед ними. Еще и газоны. Так, что если в парковке плохо сделан дренаж, то снега хватит.
МАА, я не говорила про очистку газонов. Основная часть внутреннего двора, если найти летние фотографии - можно увидеть, у нас замощена тротуарной плиткой. Ее и чистят. Может быть крыши чистят одни, а снег со двора вывозят другие, но если снег сейчас не будут вывозить, то как вы сможете делать ремонт? Все переносить от КС, у которого и места сейчас почти нет? Или начнется на форуме шум, что УК совсем не работает?
Кстати, газонов пока тоже нет. На их неочистке не сэкономишь

 

[MAA]

Завышена сумма не по уборке территрории, а по Вывозу снега. Это разные люди и разные статьи.

 

[MAA]

На их неочистке не сэкономишь

Я уже приводила расчет экономии, на 5,00руб/м.кв. с лишним Это грубый расчет, т.е., даже при меньшей экономии, сумма ощутима.

 

[ОльгаСт]

Еще раз: газонов пока нет в принципе .

 

[MAA]

Всмыслне нет, что все пространство до леса заасвальтировано!?! И некуда сгребсти снег!?! Вы не о том говорите! Вопрос в том, что столько снега не вывозится, сколько заложено!

 

[ОльгаСт]

Нет смысла сейчас спорить. Каждый останется на своих позициях. Вы считаете так, я вижу сколько снега вывезли за последние недели и считаю иначе. Да, пока вывозят только от 20-х домов. Но и деньги собирают сейчас только с этих домов.

 

[MAA]

Правильно, застройщик свои средства экономит, а за Ваш счет можно хоть десять раз вывозить, то что должен был вывезти раньше. Платите, кто же против....

 

[Sergst]

МАА - скажите, а там где Вы сейчас живете Вы со сметой УК знакомились?
Я, честно говоря, не понимаю такого пристального рассматривания сметы. Чтобы изучать ее в деталях нужно быть хорошим специалистом в этом деле. А не будучи им, можно оценитьтолько очень примерно или сравнить с окружающими реалиями. Да, в Москве "содержание и ремонт" гораздо дешевле - почему, уже 10 раз обсуждали. В Химках - примерно столько же. И зачем тогда все это детальное обсуждение статей сметы?

PS как пример - в свое время пришлось столкнуться с "внутренностями" составлением смет (на что - непринципиально). С тех пор понял главное, смета не отражает реальное состояние дел и работ, ее назначение, с помощью утвержденных расценок, грамотно обосновать конечную сумму

 

[Sergst]

Кстати, давайте обсудим, почему в ГН горячая вода дешевле, чем в Москве. Что за безобразие?

 

[ОльгаСт]

...вывозить, то что должен был вывезти раньше...

Вот странно и удивительно, два месяца назад мы приняли квартиру и в эти два зимних месяца шел снег, что он (зимний снег) себе позволяет?

 

[MAA]

Sergst, не переворачиваите ситуацию. Я не собираюсь сравнивать цены по всей России, это Вы постоянно приводите какие-то цены в Химках, которые никакого отношения к нашему ЖК не имеют. Просмотрев НАШУ смету, я увидела, что она завышена (см. выше). Переменные затраты в смете, составляют ее большую часть. Но это не значит, что их можно брать с потолка. Перед тем как оплачивать и соглашаться на что-то, я хочу знать обоснованность этих сумм. Если мои запросы остануться без ответов, то пусть вышестоящие организации и разбираются. А после отчета ежегодного, нужно будет провести ревизию и выяснить всю экономию по году.

 

[MAA]

... Да, пока вывозят только от 20-х домов.

Ваши слова, а не мои, по поводу того, что они экономят свои средства. Так же и до Вашего приема не вывозили как сейчас не вывозят с остальной части стройки.

 

[Sergst]

Sergst, не переворачивать ситуацию. Я не собираюсь сравнивать цены по всей России, это Вы постоянно приводите какие-то цены в Химках, которые никакогоотношения к нашему ЖК не имеют.

А ничего, что ГН находится на территории м.о.г.Химки, местная администрация которого устанавливает тарифы на коммунальные услуги?

 

[Sergst]

...Если мои запросы остануться без ответов, то пусть вышестоящие организации и разбираются.

А куда Вы запросы писАли?

 

[ОльгаСт]

Ваши слова, а не мои, по поводу того, что они экономят свои средства. Так же и до Вашего приема не вывозили как сейчас не вывозят с остальной части стройки.

До приемки снег также вывозили, когда мы принимали квартиру, во дворе было достаточно вычищено. С территории других домов вывозит застройщик, а не УК.
Мои слова про экономию относились только к тому, что не получиться сэкономить на размере очищаемой площади.
Чистят всю площадь двора, именно не пытаясь экономить.
Все, я для себя сейчас эту тему закрыла. Буду смотреть как УК выполняет свои обязанности.
Пока то, что я вижу, меня вполне устраивает. А дальше, поживем - посмотрим