УК и ТСЖ
- Автор темы Жулик
- Дата начала
Natat39
Moderator
Я с электричеством вообще ни разу не дружу, я когда физику сдавала, со мной сутки сидели зубрили матчасть, а в итоге, мне помогла только шпаргалка.
Там задымился не выключатель, там задымилась спайка (если я правильно называю- зимой электрики там уже что то меняли.)
Я делала консервацию - в кухне было сильно влажно (не знаю, имеет ли это значение), стало мигать освещение (у нас бывает- сосед сверху какой то фигней занимется), вышла в корридор, там воняло проводами. Я принюхалась и решила, что это из корридора. А когда включила стиральную машинку, оттуда пошел дым
Там задымился не выключатель, там задымилась спайка (если я правильно называю- зимой электрики там уже что то меняли.)
Я делала консервацию - в кухне было сильно влажно (не знаю, имеет ли это значение), стало мигать освещение (у нас бывает- сосед сверху какой то фигней занимется), вышла в корридор, там воняло проводами. Я принюхалась и решила, что это из корридора. А когда включила стиральную машинку, оттуда пошел дым
"Если я правильно помню, мне в офисе говорили, что в течение гарантийного срока, у нас функции ТЖС будет исполнять Урбан."
Это бред от Урбана. ТСЖ собственники жилья могут создавать вне зависимости от срока гарантийных обязательств. В данном случае Урбан лишь нас информирует, что будет после строительства продолжать зарабатывать деньги на обслуживании домов какой-то своей дочкой, которая будет являться Управляющей компанией(не ТСЖ) нашего микрорайона. В принципе ТСЖ можно создать и до получения жилья в собственность и это ТСЖ может участвовать в так называемой Гос. комиссии, т.е. приемке дома в эксплуатацию.
Только в нашей стране Товарищество Собственников Жилья в большинстве случаев орган не работающий, т.к. сколько собственников столько и мнений и у каждого оно правильное.
Это бред от Урбана. ТСЖ собственники жилья могут создавать вне зависимости от срока гарантийных обязательств. В данном случае Урбан лишь нас информирует, что будет после строительства продолжать зарабатывать деньги на обслуживании домов какой-то своей дочкой, которая будет являться Управляющей компанией(не ТСЖ) нашего микрорайона. В принципе ТСЖ можно создать и до получения жилья в собственность и это ТСЖ может участвовать в так называемой Гос. комиссии, т.е. приемке дома в эксплуатацию.
Только в нашей стране Товарищество Собственников Жилья в большинстве случаев орган не работающий, т.к. сколько собственников столько и мнений и у каждого оно правильное.
Ziegfrid
New member
Sergst сказал(а):
2-й ответ - возникает несколько дополнительных вопросов к нему.
3-й ответ - значит надо будет распечатать листовки и в подъезде наклеить - контакты ответственного лица (в нашем подъезде могу быть я), который соберет подписи хотя бы 50% жильцов, что согласны на функционирование лифта сразу. Чтобы лифт не угробить материалами - я лично готов на свои деньги специально закрыть все стены и потолок с полом тонким ДВП на время ремонтов.
4-й ответ - надо будет договариваться о присутствии контейнера на площадке во время черновых работ.
5-й ответ обескураживает - ведь вероятность засорения и попадания твердых отходов в стояк велика...
6-й ответ наталкивает на вариант - я страхую свои строительные риски и не подписываю регламенты с УК. Шикарно.
8-й ответ - ни о чем - т.е. полное игнорирование ТУ и ни слова про вертикальную составляющую пожарки.
11-й ответ - наглый.
12-й ответ - ждем расценок на Технадзор
14-й ответ радует.
15-й ответ прояснил ситуацию
Sergst
Moderator
Аудиозапись встречи http://files.mail.ru/R0UU4B . Думаю, просле прослушивания многое станет яснее. Для лифта аргумент очень простой - цементная (и пр.) пыль.
NaTs
New member
Спасибо за протокол и аудиозапись! весьма интересно! принципиальным моментом является вопрос 11 (тариф за обслуживание, который равен 39,3 р!!) и ответ на него, который ничего не поясняет! Круто ведет себя управляющая компания! Лифт не работает, консьерж оплачивается отдельно, вывоз строительного мусора - отдельно, за что же тогда платить?? риторический видимо вопрос...
irinkamn
New member
Пусть будет здесь, полезная информация для нас всех на будущее: http://www.upravdomus.ru/legislation/
В данном разделе собраны законы, в которых рассматриваются вопросы, связанные с товариществом собственников жилья (ТСЖ), и не только - по многим аспектам, связанным с многоквартирными домами.
В данном разделе собраны законы, в которых рассматриваются вопросы, связанные с товариществом собственников жилья (ТСЖ), и не только - по многим аспектам, связанным с многоквартирными домами.
Обратите внимание на 123-ФЗ !
4. Изменения положений Жилищного кодекса РФ в части управления домами-
новостройками
Введена норма, согласно которой орган местного самоуправления в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Вопрос: а был ли конкурс или застройщик самостоятельно принял решение о создании УК??? Будем уточнять!!
4. Изменения положений Жилищного кодекса РФ в части управления домами-
новостройками
Введена норма, согласно которой орган местного самоуправления в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Вопрос: а был ли конкурс или застройщик самостоятельно принял решение о создании УК??? Будем уточнять!!