Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[marmeladina]

Марина, на всякий случай написала - чтобы совсем не убили. ))))

 

[agentbel]

И что - даже не звонят, не приглашают на встречу?

мне после того, как я вручил им свое письмо и еще два им доставили на адреса (мне пришли уведомления) не было ни одного звонка ни письма

 

[Rumpel]

мне после того, как я вручил им свое письмо и еще два им доставили на адреса (мне пришли уведомления) не было ни одного звонка ни письма

Agentbel, попробуйте к Евгении Х. обратиться в специальной ветке.

 

[marmeladina]

мне после того, как я вручил им свое письмо и еще два им доставили на адреса (мне пришли уведомления) не было ни одного звонка ни письма

Точно, напишите Евгении в личку свой номер квартиры, может, она сможет как-то приоритет задать тем, кто обзванивает.

 

[Марина Королёва]

Марина, на всякий случай написала - чтобы совсем не убили. ))))

Одеваем каску))) белую - красивую))

 

[Марина Королёва]

И что - даже не звонят, не приглашают на встречу?

мне после того, как я вручил им свое письмо и еще два им доставили на адреса (мне пришли уведомления) не было ни одного звонка ни письма

Если гора не идет к Магомету...... может быть самому пойти к горе....
Иногда помогает))

 

[dvch]

немного погуглил и наткнулся на вопрос по нашей теме и оч похоже, про наши дома на юридичском форуме

все юристы едины в ответах:

1. Понудить заключить дополнительное соглашение об изменении срока передачи квартиры застройщик права не имеет.

2. Уже после истечения основного срока (т.е. 30.06.2013) в том числе после передачи Вам квартиры, Вы вправе будете требовать уплаты неустойки (скорее всего уже в судебном порядке).

3. Кроме двойной суммынеустойки Вы вправе потребовать:

-возмещения морального вреда
- возмещения понесенных вами убытков, а именно:
- расходы по найму другого жилого помещения и оплату коммунальных услуг ( в случае если у Вас нет иного жилого помещения и найм документально подтвержден)
- разница между повышенным процентом кредита в банке в случае нерегистрации права собственности и пониженным после регистрации — за весь срок задержки регистрации права собственности.

 

[Rumpel]

спасибо за боян
все уже 1000 раз говорено-переговорено и все равно находятся те, кто приходит и "открывает глаза" форумчанам. dvch, сейчас новый тренд - договариваться с застройщиком на выгодных для себя условиях!

 

[YaPosha]

А теперь позвольте я продемонстрирую Вам чудеса интернета: вопрос на юридическом форуме, о котором говорил dvch задавала katerina39 из 37-ой квартиры дома 4 к.1.
Господа, если кто ещё не понял, будьте аккурантны в "прописках" и общении на форуме...

А по поводу договориться с застройщиком - ну так не знаю что лучше, отдать дело профессионалу для решения вопроса через суд или самому бегать за застройщиком и контролировать исполнение Ваших с ним "договорённостей". По мне так нервы больше во втором варианте.

P.S. Кто-то тут писал, что в прокуратуру и администрацию можно только полсе нового срока обращаться - так вот заявляю Вам, что это чушь. Писать можно и нужно уже сейчас. Откройте хотя бы закон МО № 84/2010-03 от 01.07.2010.

Спасибо.

 

[dvch]

новый тренд - договариваться с застройщиком на выгодных для себя условиях!

а в чем собсвенно его новизна? все изначально самостоятельно заключили "свои" договоры (пусть и стандартного образца), все ждут когда посторят "свои" дома и они получат "свои" квартиры и поэтому вполне нормально, что условия тоже у каждого могут быть "свои", это рынок.
а форум нужен, чтобы обмениваться информацией и идеями.

если Марине или кому-то еще удалось договориться с застройщиком на компенсацию в виде ремонта или кладовки, я буду только искренне рад за них, тем самым это хороший пример для остальных, что компенсация вполне реальна и можно добиться самостоятельно или воспользовавшись услугами профессионалов.

 

[agentbel]

Точно, напишите Евгении в личку свой номер квартиры, может, она сможет как-то приоритет задать тем, кто обзванивает.

мне обзвоны не нужны, мне нужна бумага, где все четко прописано, пока УГ выдал мне допник где изменения только в одном пункте, сроке сдачи дома и все. Никаких компенсаций, никаких скидок НИЧЕГО. Свою бумагу я в ответ им написал, тишина...
ок, попробую Евгению дернуть, хотя меня лично и судебное разбирательство устраивает, я особо бегать за УГ не собираюсь, но свое не отдам ни при каком раскладе

 

[konstant]

все ждут когда посторят "свои" дома и они получат "свои" квартиры и поэтому вполне нормально, что условия тоже у каждого могут быть "свои", это рынок.

это не рынок, это классическое использование принципа "разделяй и властвуй".
Да, застройщик грамотно решил проблему (с точки зрения застройщика, конечно)

 

[dvch]

Да, застройщик грамотно решил проблему (с точки зрения застройщика, конечно)

а в чем собственно заключается "грамотность"? какие успехи? сроки сдачи сразу трех домов сорваны, допники никто не подписывает, потенциально несколько сотен исков, кстати, какая исковая давность по таким делам?

 

[konstant]

Грамотность:

максимально снизить количество судебных исков
максимально снизить количество потенциально проигранных судебных исков
экономия на выплатах (компенсация услугой в разумных пределах это всегда выгодней (ИМХО))

"никто не подписывает"... - держите связь со всеми купившими квартирами в этих домах? или ориентируетесь исключительно по форуму? да и на форуме, надо сказать, мнения разделились...

 

[Марина Королёва]

Акт приемки подтверждает то, что вы квартиру приняли и к ее состоянию либо имеете претензии (лист недоделок с указанием сроков этих доделок), либо она Вас устраивает.

если в акте пишется что дольщик не имеет претензий по срокам - решается в "легкую".
Составляется доп.документ к акту (не подписанному) и отдается застройщику))))) ну и по почте отправляется.
А потом....если ответом будет - нет....то в судебном порядке меняется текст акта (два заседания суда)

Но это уже отдельная тема должна быть...

 

[cool.teddybeer]

Какой-то каламбур, сразу и не разобрать...
Значит, не подписываем, отсылаем претензии и ждем... тем самым еще дальше отодвигаем сроки получения ключей, а если учесть то, как работает наша почта... УУУУУУУУУУ..... Долгожданное новоселье может и не состояться.

 

[гоголь-моголь]

"плюнуть и поскорей забрать ключи"

товарищи, пишу из отпуска. Издалека масштаб проблемы, конечно, тает на глазах! Я твордо верю, что все построят, что все сдадут в пусть честно заявленный и перенесенный, но срок! И кладовки высохнут, и лифты поедут! и да хочется плюнуть и поскорее забрать ключи! напрягаться совсем не хочется! Все в отпуск !

 

[Марина Королёва]

Какой-то каламбур, сразу и не разобрать...
Значит, не подписываем, отсылаем претензии и ждем... тем самым еще дальше отодвигаем сроки получения ключей, а если учесть то, как работает наша почта... УУУУУУУУУУ..... Долгожданное новоселье может и не состояться.

Не совсем так))))) и сроки получения ключей не зависят от этого. Если квартира готова - ее Вам передадут!!! даже с актом с "исправлениями".
Зарегистрировать собственность с актом "с исправлениями" тоже возможно))))
Помните: навязывание подписания документа - есть очень плохо.

Но.... давайте решать проблемы по мере их поступления))) Все решаемо)

 

[KoshkaGu]

Действительно, мы тут сейчас сидим, часть соседей накручиваем, в то время как их большая часть и ни сном ни духом об этих проблемах, и спят они лучше, и аппетит у них нормальный, потому что форум они не читают.

 

[cool.teddybeer]

Если мы подпишем акты "с исправлениями", то вероятнее всего застройщик устранит неисправности, и тогда зачем заранее устраивать себе переживания? Для начала надо дождаться заветных ключиков.