Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Roxie]

А вы вот часто ремонтом занимаетесь?
Мне, например до сих пор страшно, когда я думаю о том, что меня ждут такие работы. Это надо людей нанимать, деньги им платить и следить, чтобы они все нормально сделали.

Поверьте, Вам точно также придется контролировать застройщика. или Вы думаете, что все будет идеально и ничего не придется переделывать?

 

[Roxie]

Я делала 2 раза сама ремонт, т.е. нанимала бригаду и т.п. И все разы косяков было куча. Ремонт без этого не обходится. И менять приходилось и ругаться с ними. Ну а как, ремонт - это очень-очень тяжелая работа.

 

[Roxie]

To: AnyaD
А что Вы думали, когда брали квартиру без отделки?? А то все Вам страшно - в суд идти, отстаивать свои права, ремонт начинать и т д...
А вообще, в слова, что ремонты начнутся в октябре, или (о, небо!) в сентябре - верится с трудом! Это про какой дом идет речь? Точно не про д4 к 2, даже коробка которого к этому сроку не будет готова, не говоря про всю остальную начинку. Тем более что у застройщика осень обещает быть тяжелой, в связи с возможной задержкой сдачи домов первой очереди.

в субботу ответственный за наш 4к2 сказал, что до 31 июля будет установлен полностью монолитный каркас. вот посмотрим...обманывают нас или нет

 

[AnyaD]

To: AnyaD
А что Вы думали, когда брали квартиру без отделки?? А то все Вам страшно - в суд идти, отстаивать свои права, ремонт начинать и т д...
А вообще, в слова, что ремонты начнутся в октябре, или (о, небо!) в сентябре - верится с трудом! Это про какой дом идет речь? Точно не про д4 к 2, даже коробка которого к этому сроку не будет готова, не говоря про всю остальную начинку. Тем более что у застройщика осень обещает быть тяжелой, в связи с возможной задержкой сдачи домов первой очереди.

Да хомячки боятся всего, даже своей собственной тени. Но со временем хомячки наращивают щечки и перестают всего бояться. Мы растем, когда преодолеваем трудности, а стройка и новая квартира - это большие трудности.

 

[Margo7]

Рокси, до 31 ИЮЛЯ? Подождите, сколько у нас этажей - 8 +мансардный, месяц назад было шесть этажей ( и то не полностью), фига себе скорость у них включилась! за месяц три этажа наваять!
Честно - не верю
наверное перепутали с д4 к1,у которого уже мансардн. этаж доделывают.

 

[Roxie]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>[/size]
мы стояли в каскас с прорабом, тот звонил ответственному за наш дом. посмотрим к сожалению, прохода к нашему дому нет. Только через дом №2. пока не открыли. мол, как сдадут 2. так мы сможем ходить.

 

[Margo7]

AnyaD, про трудности это понятно, всем (или почти) страшно начинать черновой ремонт в новостройке, но странно звучат Ваши слова с контекстом - "а давайте все же согласимся на предложения застройщика, и будем делать ремонт у него!" раз так страшно делать ремонт самим!...
Пы Сы : при чем тут хомячки?

 

[Roxie]

ххахахахах. кто-то что-то принял под конец рабочего дня))))

 

[cool.teddybeer]

Из всего выше сказанного стало понятно, что появилась альтернатива хождению по судам. Кто-то с калькулятором уже подсчитывает выгоду, а кому-то данное предложение освобождает от головной боли по поводу ремонта. Уже кое-что, диалог начался.

 

[ledi]

А нам предложили:
1.cкидка 20% на кладовку+бесплатное оформление права собственности
2.скидка 12 на отделку+бесплатное оформление права собственности
3. скидка 7% на машиноместо+бесплатное оформление права собственности" (при условии, что скидка на машиноместо итак имеется )
Вариант 1: выполнение работ по устройству выводов для установки оконечных устройств по схеме внутриквартирной электроразводки, для подключения розеток, электрических звонков, а также плафонов электроосвещения и выключателей+прокладка трубопроводов водоснабжения из многослойных металл-полимерных труб, прокладка трубопроводов канализации.
Вариант 2: Выполнить работы по выравниванию стен гипсовой штукатуркой+сделать полы под чистовую отделку.
Также к этому предложению Застройщик предлагает оформление права собственности .
А ремонт от Капитал нам никто не предлагал в счет компенсации.Мы с ними разговаривали Капитал делают ремонт за наш счет. Могут после варианта 1 или варианта 2 продолжить. Про кондиционеры ничего не говорили.

 

[ledi]

У нас неустойка от 400000 (2-х комн кв) плюс %завышенный по кредиту, поэтому не особо Урбан разбежался на компенсации.

 

[Vjunya]

Поделюсь своими наблюдениями...
То, что УГ предлагает сегодня, мне предложили примерно месяц назад... из чего я делаю вывод, что застройщик не очень активно продвигается по предложениям о компенсациях, правда ремонт от Капитала - новенькое... Хотя прогресс уже есть. Скорее всего постепенно происходит отсев... кто-то подписал допник только с бесплатной услугой по оформлению собственности, кто-то ограничился скидной на ремонт или кладовку, кто-то....

Однако я еще тогда переведя эти "ограниченные" и весьма сомнительные в плане качества строительные услуги или скидки в рубли, получил сумму не менее чем раз в 10 меньше той, что УГ должен выплатить за перенос сроков только по 214ФЗ, причем до суда и по закону, не говоря уже о тех компенсациях, которые можно получить по суду дополнительно если УГ не станет следовать букве закона...

Написал в УГ последнее письмо с моими предложениями, но чувствую, что скоро меня все же ждет суд, т.к. УГ игнорирует мои письма... Думаю, что не только мои

 

[Sergst]

Скоро не получится, для суда акт приемки/передачи нужен

 

[Vjunya]

Судебная практика другая
Не обязательно ждать акта... уже сегдня по договору есть нарушение сроков. Суды такого плана дляться порядка 4-х-6-ти месяцев (это при удачном раскладе)... Подавая иск, например в сентябре-октябре, как раз к завершению процесса можно ожидать подписания акта и еще раз уточнить свои претензии...

 

[Sergst]

А можно и не дождаться подписания акта...

 

[Vjunya]

Всякое бывает... Но УГ не тот застройщик, кто будет затягивать с актом, это точно будет не в его пользу, тем более, во время суд.процесса...

 

[dvch]

не говоря уже о тех компенсациях, которые можно получить по суду дополнительно если УГ не станет следовать букве закона...

Если не секрет, что за доп компенсации и какие там суммы получаются?
По 214ФЗ можно рассчитывать на 8% от суммы договора
По закону о защите прав потребителей 50% от суммы иска в виде штрафа уходит в гос казну(ни вам ни нам)
Излишние % при ипотеки - не такие великие суммы ( обычно разница составляет 1-2% или 1% за полгода и при сумме кредита, допустим 2 лямка, переплата по процентами будет = 20000р, что менее 10% от суммы неустойки по 214фз

 

[Roxie]

Ну вы хоть почитайте закон.ну ей Богу. Столько тут уже говорили,как рассчитывать. Какой закон потребителей?))причем тут он?налог по суду совершенно другой.

 

[Vjunya]

Об это ранее уже говорили и неоднократно... Это и компенсация аренды, пусть не на 100% но все-жн, и процент по ипотеке, и моральный вред (лично в моем случае он точно будет, т.к. есть основания), и компенсация услуг адвоката, пусть и не полная, но достаточная, и даже 1/150 ставки рефинансирования по ФЗ 214 уже дают около 400 000 руб в случае двушки...

 

[dvch]

Извините, но других расчетов я здесь не видел, да и в законе 214фз те же цифры
8.25/100/300*2*30*6*1000000=99000р с суммы дог = 1000000