Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Марина Королёва]

Свет, я бы не обратила внимание на слова про пачку допников, если бы ее не написала Марина Королева!
Вот уж не знаешь- кому верить...
Да, будем ждать суда.
Кстати, вспомнила, когда лично общались с начальницей КС, она в довольно угрожающей форме заявляла, что -
"Можете, конечно, идти в суд, но знайте - у нас очень хорошие адвокаты, и вообще почти нет шансов выиграть суд"! (не дословно, но близко к тексту...)
На минуточку, это при том, что они должны по закону сами нам выплатить неустойку ?!

Папку с допниками видела. Их много.
Суд выиграть дольщику реально. Говорю как практикующий юрист. И по нашему вопросу тоже (не реклама!!!!!!)
Переговоры- процесс небыстрый.
P.S. Общалась не с Ириной.

 

[Margo7]

Марин, я верю, что папка с допниками существует но реально никто не знает, что там за содержание!

 

[Teldadoll]

А надо ли знать это содержание? что это решит? ведь каждый сам за себя решил, что ему делать. Мне никогда не нравилось подчиняться большинству, которое не всегда бывает право.

 

[ГлазастыйМышь]

Может и реальна папка, и подписанные допники есть.
Вопрос в том: собственники из каких домов их подписывают - 11, 12, 17, 18, 19 (которые номинально сданы вовремя, но запись на приемку на месяц вперед и народ робщет) или 2 (где реальная просрочка есть)?
А что с 4к1 и 4к2? Там срок задержки существенно поболее и суммы неустойки соответственно тоже.

 

[Марина Королёва]

Марин, я верю, что папка с допниками существует но реально никто не знает, что там за содержание!

Естественно я их не читала все))) но заглянуть удалось. Скажем так.... Есть форумчане подписавшие допники с некими своими хотелками. И насколько я знаю, чуток поторговавшись. Дома 2 и 4.
Но опять же: кому что удобнее и выгоднее.
Дело пустяковое и многим интереснее и выгоднее забрать неустойку в суде.
Меня устроило предложенное мне. В суде я получила бы больше, но я это время освобожу для других, более "дорогих" для меня судов.

 

[Anastasiya и Maxim(Platonovi)]

Мы подписали допник, и хочу сказать договориться можно!
Смотря у кого сколько времяни, у нас нет время идти в суд!

 

[Натуся]

Хорошо, договориться можно, как многие пишут! Но главный вопрос: О ЧЕМ??? Если бы хоть кто-нибудь приоткрыл завесу (из уже договорившихся), хотя бы приблизительно, не нужно 100% конкретики. То всё бы встало на свои места! А так это опять получается просто болтология...
Кто-нибудь договорился в качестве компенсации на кладовое помещение, на скидку 50% на машиноместо??? Это хоть немножечко уже ближе к компенсации, которая нам полагается по закону! Есть такие???
Читая данную ветку, прихожу к выводу, что вести переговоры с УГ занимают тоже много времени, может и в суд окажется даже проще!

 

[Марина Королёва]

Хорошо, договориться можно, как многие пишут! Но главный вопрос: О ЧЕМ??? Если бы хоть кто-нибудь приоткрыл завесу (из уже договорившихся), хотя бы приблизительно, не нужно 100% конкретики. То всё бы встало на свои места! А так это опять получается просто болтология...
Кто-нибудь договорился в качестве компенсации на кладовое помещение, на скидку 50% на машиноместо??? Это хоть немножечко уже ближе к компенсации, которая нам полагается по закону! Есть такие???
Читая данную ветку, прихожу к выводу, что вести переговоры с УГ занимают тоже много времени, может и в суд окажется даже проще!

Каждый договаривается о том, что ему надо))) открою завесу: я взяла скидку и на то и на то и на то и на то)))) там часть, тут кусочек и здесь тоже))) вышло в целом нормально ( чуток меньше неустойки, но освободилось время)))))
В суде получилось бы больше, но.... См. выше)))

А вообще, 150 страниц перетирания одного и того же)))
Есть план действий. А уж тут каждый сам решает как ему поступать))))
Как выгоднее, как удобнее)))

 

[Roxie]

Мне не выгодно не одно из их предложений.
О том и речь. Дело не в разнице в 50/100 тыс рублей, а больше.
Мне их муниципальный,по-другому не сказать, ремонт не нужен и даром. А они даже не могут согласиться на черновые работы. Мне также некогда с ними пререкаться да и судиться. Но людям, которые не хотят со мной договаривать, при условии что виноваты они,а не я, я ни рубля не отдам. УГ поступает паршиво, мягко говоря. Мне самой надоело сюда заходить и постоянно мусолить. Еще несколько недель назад после переговоров с Дмитрием, а не Ириной, все складывалось более радужно. Не люблю я, когда кто-то кому я заплатила ведет себя так, будто я им что-то еще дожна. Пусть учатся отвечать и выполнять свои обязательства. Даже если отвечать заставит суд.

 

[Марина Королёва]

Свет, а попробуй опять на Дмитрия выйти.
P.s. По суду оно больше выйдет))))
Тем более у тебя то как раз и хочухи вполне себе разумные. Без перегибов....

 

[MyshkaNarugka]

Действительно, какой толк тут все это перетирать? Каждый выбирает сам, что ему выгодно, а сомневающимся эти вечные пикировки тоже не помогут.

 

[Margo7]

Рокси, аналогично, их ремонт нам нафик не нужен был! но мы пошли на уступки и хотели черновой ремонт (даже не полный), цена за него меньше половины неустойки! про паркинг или кладовки наши пожелания быстро замяли.
Про скидки - не понимаю что за компенсация такая, при которой я ДОЛЖНА еще денег им заплатить?!

 

[ГлазастыйМышь]

Народ, поясните юридический момент :blush:
Вопрос по домам с недоделанными крышами, а именно:
как быть с 1 пунктом 6 статьи 214 закона в рамках этих домов:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Получется:
Раз нет крыши, то не могут быть переданы двухуровневые квартиры на последних этажах.
Раз не могут быть переданы двухуровневые квартиры, то не выполняется статья 6.1. 214 закона (а именно единая передача).
Соответственно получается, что только после устройства крыши возможна передача всех квартир собственникам и текущая передача квартир собственникам в домах с проблемной крышей нарушает 214 закон и является незаконной?

Как-то так выходит :-/

ЗЫ. Технически данная ситуация на данный момент меня не касается, но потенциально затронет. Думаю с 4к2 будет аналогичная история.

 

[Марина Королёва]

Так оно и есть.
Срок должен быть един в договоре. Поэтому, если срок продлевается, как в случае с домами 2 и 4-1 и 4-2, срок в допнике должен быть у всех дольщиков един по каждому из домов (а не во всех трех, но можно и всем одинаково - главное по дому чтоб един)))))).
Если допник не подписан.... значит неустойка.

В случае с недоделанными крышами.... тут другое. Срок в договоре так и остался у все единым (его же, срок, не продлевали).
А вот что касается момента (даты) передачи квартиры дольщикам... Это уже другая дата. Дата, которая либо совпадает с датой указанной в ДДУ, либо нет.
Но тут дело каждого - принимать квартиру (даже и не последнем этаже) в доме без крыши или нет.
Я не приму - посчитаю непригодным для жилья условием.
Я не технарь, но без крыши получается - недострой. А это уже непригодно для нормального проживания. И хоть в дду мы принимает квартиру в доме, а не сам дом, недострой - домом не считается))).... и убедить меня в обратном.... ну нереально))) не в египте я живу)))
Надеюсь (сделала грозное лицо и сдвинула брови домиком) - в нашем доме сдавать будут с крышей.

 

[cool.teddybeer]

"Госприемка" дом без крыши не должна принять, а без нее разве выдают ключи?

 

[Марина Королёва]

еще как)))))))))))))))))))

 

[deadtruck]

До кучи в письме разрешение на ввод в эксплуатацию 17к1 от 9го августа. Хотя на тот момент крыши вообще небыло никакой (по моему)...

 

[ОльгаСт]

Наивные люди, крышу разобрать гораздо быстрее можно, чем подготовить и подписать документы

 

[Марина Королёва]

Точно точно))))
Ломать - не строить))))

 

[vaga]

попробуйте

если Вас устроит устроит компенсация в денежном эквиваленте равная (примерно) 50-60 тысяч, то вполне возможно Вам хватит двух раз для переговоров! Если ваши пожелания будут больше - настраивайтесь на долгие беседы, надо учитывать, что если будете соглашаться на частичный ремонт от УГ - они хотят подписать это все до конца августа, так что надо поторопиться!!!

Нет, меня такая компенсация не устроит. Просто я больше двух раз не вижу смысла ездить. Найму юриста и уже он будет разговаривать.