Форум жителей ЖК Город Набережных

Нашел. 30 дней.

22. Для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов:
 а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
 б) документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения;
 в) документы, подтверждающие информацию, указанную в подпункте "з" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил (при их наличии у заявителя).
 23. Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.
Подачу документов в месте нахождения исполнителя может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.
Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.
Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.
 24. При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

Ну и еще нужные нам документы - Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ из Жилищного Кодекса РФ.

(17-03-2013, 0:00)Ziegfrid Писал(а): [ -> ]Нашел. 30 дней.

Я не про проект договора и действия по его согласованию и подписанию. Я про срок ответов УК на заявления, предложения и претензии собственников уже во время работы УК по договору.
Не нашла такого четко оговоренного срока в Договоре с УК.

Если по каким-либо пунктам возникают вопросы, пожелания или дополнения, то можно подписать с протоколом разногласий.

GLV, не могли бы ВЫ написать, какие пункты внизу страницы 4 Приложения №1 (6,7 - обрезаны на сканах)? Не могу нигде найти периодичность вывоза мусора и промывки мусорокамер.

Спасибо Ирине за вопросы и ответы - начал постепенно изучать подписанный договор.
Tim задал вопрос про тарификацию - полез изучать и нашел ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 июня 2012 г. N 943.
Тариф на отопление, горячую и холодную воду и водоотведение совпадает с Договором!
Платить за отопление надо будет только в сезон согласно 44,17 руб за кв.м. общей площади квартиры.

(17-03-2013, 9:22)Ziegfrid Писал(а): [ -> ]Спасибо Ирине за вопросы и ответы - начал постепенно изучать подписанный договор.
Tim задал вопрос про тарификацию - полез изучать и нашел ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 июня 2012 г. N 943.
Тариф на отопление, горячую и холодную воду и водоотведение совпадает с Договором!
Платить за отопление надо будет только в сезон согласно 44,17 руб за кв.м. общей площади квартиры.

Здесь что то не так, если котельные(на крышах домов) принадлежат жителям, то оплата за горячую воду и отопление по сути оплата за потребляемый газ в пересчете на показания счетчиков горячей воды и кубический объем квартиры.
Тарифная оплата говорит о том, что котельные находятся в собственности компании оказывающей услуги по нагреву воды в соответствии с их тарифной политикой, но это нарушение законадательства потому, что дома должны передаваться собственникам со всеми инженерными сетями и устройствами.

Например если бы лифты не передавали, то жители оплачивали бы тарифы за подъем ( как на горнолыжном курорте ), если собственность жителей, то электроэнергию, обслуживание, аммортизацию.

(17-03-2013, 9:39)Beland Писал(а): [ -> ]Здесь что то не так, если котельные(на крышах домов) принадлежат жителям,
...
Тарифная оплата говорит о том, что котельные находятся в собственности компании оказывающей услуги по нагреву воды в соответствии с их тарифной политикой, но это нарушение законадательства потому, что дома должны передаваться собственникам со всеми инженерными сетями и устройствами.
....
если собственность жителей, то электроэнергию, обслуживание, аммортизацию.

[attachment=5216]

В договоре есть страница и внизу есть ссылка на какой-то "ЭнергоСтандарт"
Получим документы о собственности - вот тогда и будем выяснять что это за "ЭнергоСтандарт" и откуда ноги растут к нему (пока насколько я понял от УГ) и почему котельные на балансе у него а не у жителей.

Насчет тарифной сетки согласен, но она должна подразумевать и амортизацию этих котельных с ремонтами и обслуживанием. Так что надо просто просчитать экономику и понять - оно нам нужно или пусть будет так как есть.

а оградка то уже ржаветь начала, а дом даже не до конца сдан. пора УК устранять недоделки застройщика

(17-03-2013, 9:53)Ziegfrid Писал(а): [ -> ]В договоре есть страница и внизу есть ссылка на какой-то "ЭнергоСтандарт"
Получим документы о собственности - вот тогда и будем выяснять что это за "ЭнергоСтандарт" и откуда ноги растут к нему (пока насколько я понял от УГ) и почему котельные на балансе у него а не у жителей.

Насчет тарифной сетки согласен, но она должна подразумевать и амортизацию этих котельных с ремонтами и обслуживанием. Так что надо просто просчитать экономику и понять - оно нам нужно или пусть будет так как есть.

Похоже уши проблемы показались . Придется выяснять на чьи деньги закуплены газовые котельные, на территории чьей собственности и на каком основании(аренда, безвозмездный договор) они размещены, почему применены общегородские тарифы (самые "справедливые" в которые включены гигантские теплопотери и красивая жизнь чиновников) и еще много разных почему.