Форум жителей ЖК Город Набережных

как сменить УК?
Вы знаете процедуру? Поделитесь опытом.

... понятия не имею, потому как пока не собираюсь об этом даже думать. Были на форуме слова, что это как-то может быть можно сделать. Принудить УК изменить тарифы разве более реально?

А вроде дума приняла или принимает закон запрещающий застройщику навязывать УК вот только про наши договора?

(24-03-2013, 21:58)MAA Писал(а): [ -> ]

(24-03-2013, 20:58)Sergst Писал(а): [ -> ]А куда Вы запросы писАли?

Никуда. Мой дом 17/2. Буду на приемке запрошу документы, ответы на вопросы, не смогут ответить напишу письменно. Их ответ не устроит, посмотрим.
Я не намерена ругаться, хочу лишь платить оправданные суммы.

К Вашему вопросу о УК, где я живу. У нас УК - ТСЖ. Все сметы проверены мной лично (изменения вносились, и были приняты), ревизия и прочее меня устраивают. Вот только загвоздка - ТСЖ, это мы и остатками средств на счете ТСЖ распоряжаемся мы. А УК, это коммерческая организация, и остаток, я так понимаю, это прибыль организации, с последующими дивидендами. Вообщем, все что сейчас переплачиваем, к нам не вернется. (если я не права поправьте).
К тому же у меня ТСЖ на один дом, где на наш дом сантехник, электрик, управляющий, бухгалтер и инженер, а цена 26руб/м.кв., при том, что есть договор на эксплуатацию со специалистами, где так же мы из этих средств содержим ген.дир., гл.бух., гл.инженера, гл.энергетика и т.д. (другими словами АУП). И на се про все хватает 26руб и еще остается по концу года. Это надо постараться накрутить цену в 39руб.

Ок, понял.
Да, Вы правы, это прибыль УК.
О, тогда извините, Вы специалист в этом деле. Это я совершенно серьезно и без иронии.
Просто не вижу смысла детально обсуждать это на форуме, нужно будет собраться несколькими знающими людьми и все спокойно обсудить. Так?

(25-03-2013, 9:04)akella Писал(а): [ -> ]И вот тут опять поднимается вопрос ангажированности некоторых людей. Господа модераторы, сколько вам платит УГ за поддержание и распространение правильной точки зрения среди жильцов?

Тяжелое наследие СССР - "если ты не с нами, ты против нас"

(25-03-2013, 7:50)MAA Писал(а): [ -> ]

(24-03-2013, 20:57)Sergst Писал(а): [ -> ]А ничего, что ГН находится на территории м.о.г.Химки, местная администрация которого устанавливает тарифы на коммунальные услуги?

Коммунальные услуги, это вода, отопление и эл/энергия! вот их у устанавливает г.о.Химки.
А тариф на содержание общедомового имущества, утверждает УК, на основании сметы.

Да, это абсолютно правильно. А мы обсуждаем только "содержание и ремонт"? Тогда - извините.
Но вот в Москве, вроде, именно по этой статье идет дотация УК, ТСЖ и т.п. Или не так? А что в г.Химки?

(25-03-2013, 12:39)kolbasov Писал(а): [ -> ]как сменить УК?
Вы знаете процедуру? Поделитесь опытом.

Общее собрание принимает решение, заключается договор с выбранной УК, и далее УК перезаключает на себя договоры с энергоснабжающими организациями и подрядчиками прочих услуг. Звучит просто, для реализации тоже не сложно, если 50% не довольны работой УК. Но процедура не одного дня.

(25-03-2013, 12:56)konstant Писал(а): [ -> ]Принудить УК изменить тарифы разве более реально?

Очень даже реально, если УК настроено на работу, а не сиюминутно набить карман.
Профессиональные УК идут на диалог, при условии, если не в ущерб себе и адекватности требований, со стороны жителей.
Но есть и такие люди, среди жильцов, которых иногда называют "баба яга против".

(25-03-2013, 18:35)Sergst Писал(а): [ -> ]Но вот в Москве, вроде, именно по этой статье идет дотация УК, ТСЖ и т.п. Или не так? А что в г.Химки?

В Химках субсидии не узнавала, ближе буду мониторить, но сомневаюсь что есть, тк МО на 100% оплате.
А в Москве тариф 24,53руб., субсидируется этот тариф городом, до 13,5, при условии, что собственник квартиры имеет единственное жилье, и для расчета используется не вся площать квартиры, а норма площади по количеству проживающих (в нашей стране читать - прописанных)

Я написала сообщение, не для того, что бы показать какая у нас УК - заворуй. Недочеты есть в любой работе. То что УК не профессионалы - видно, даже только из одной сметы. Но это не приговор, "Москва не сразу строилась". Считаю не время сейчас говорит о смене УК. Нужно общение.
Написала я, для того, что бы у тех кто сейчас заселяется было предствавление, какие вопросы можно уточнить, и не больше.

(25-03-2013, 16:52)bort Писал(а): [ -> ]А вроде дума приняла или принимает закон запрещающий застройщику навязывать УК вот только про наши договора?

Для этих целей и действует норма, выбора УК ч/з тендер администрацией.

(25-03-2013, 18:33)Sergst Писал(а): [ -> ]Тяжелое наследие СССР - "если ты не с нами, ты против нас"

Так же считаю наследием - "всех под одну гребенку" - это к тарифу отопления, который установлен с м.кв., хотя, наверняка УК расчитывается по счетчику. Для этого и нужно договор смотреть с указанный выше энергопоставляющей компанией.
Да и Ваша попытка, притянуть "средний тариф по Химкам", из той же серии. Каждый дом индивидуален, не то что ЖК.

(25-03-2013, 18:32)Sergst Писал(а): [ -> ]Просто не вижу смысла детально обсуждать это на форуме, нужно будет собраться несколькими знающими людьми и все спокойно обсудить. Так?

Для того, что бы собраться, нужно знать с кем собираться... Для этого форум и есть...