(17-03-2012, 21:15)Sergst Писал(а): [ -> ] (16-03-2012, 20:56)Mr. by Писал(а): [ -> ]подписание акта приемки передачи не делает вас собственником. собственником вас делают др. организации, а не застройщик
Право собственности возникает с момента подписания акта приемки-передачи. Оформляется это право, действительно, в другой момент, и другими организациями.
А, кстати, да! Когда я десять лет назад покупала квартиру на вторичке, то заключали договор купли-продажи и оформляли акт передачи между продавцом и покупателем (мною), плюс расписку о передаче денег. В этот же момент право собственности по договору перешло ко мне, правильно? Потом только регистрация этого права собственности в рег.палате и заключение договора на обслуживание в ЖЭУ.
Совершенно верно. Возникновение права собственности и его государственная регистрация - две разные вещи.
За месяцы "вперед". Это законная практика.
а если не секрет, где можно изучить данный закон?
На НС была ссылка. Я сейчас не вспомню.
(18-03-2012, 19:36)Sergst Писал(а): [ -> ]Совершенно верно. Возникновение права собственности и его государственная регистрация - две разные вещи.
То есть право собственности есть, но квартира как бы не моя и я её не имею права, например, продать. А после гос.регистрации, получения свидетельства, становлюсь собственником и могу квартирой распоряжаться как хочу: продать, дарить ... Так?
Нет, раз есть право собственности, то квартира уже Ваша, а вот для совершения действий с ее отчуждением нужно пройти процедуру государственной регистрацию.
(14-06-2012, 9:36)Васильков Писал(а): [ -> ]То есть право собственности есть, но квартира как бы не моя и я её не имею права, например, продать. А после гос.регистрации, получения свидетельства, становлюсь собственником и могу квартирой распоряжаться как хочу: продать, дарить ... Так?
Так - только имейте ввиду что в этот период (с момента подписания и передачи денег до гос.регистрации в законе есть лазейки по её изъятию у Вас. Где-то описывалась такая ситуация (там квартира была под залогом у банка, но ни риэлторы ни покупатель этого не проверяли перед сделкой, а после сделки пошли суды и банк отобрал её у покупателя. Чем все завершилось уже не помню).
Я чего то не поняла- мы с ТСЖой разобрались?
Если я правильно помню, мне в офисе говорили, что в течение гарантийного срока, у нас функции ТЖС будет исполнять Урбан. А насколько это обязательно?