Парковка
- Автор темы admin
- Дата начала
- Статус
игорь@аленка
New member
Т.е. если места в парковке будет покупать кто то один из жителей (для всех остальных, на их деньги), то формально все условия для предоставления скидки будут соблюдены... Это же, в зависимости от количества мест, на какой дисконт тогда от УГ можно расчитывать?
игорь@аленка сказал(а):
Ну, насколько я понимаю купля-продажа будет осуществлена по ДДУ, а это уже подразумевает собственность.В случае приобретения парко-места со скидкой одним из членов ГН.получается какая собственность: долевая или совместная? Как же в этом случае? Или я Вас не правильно поняла?
игорь@аленка
New member
Если исходить из того, как я себе эту ситуацию представляю, то собственником (будущим) будет одно лицо. А все вытекающие из этого рассматриваемого варианта возможные последствия - предмет для обсуждения "авантюристов". Не исключено, что гарантии, для не формальных в таком случае, остальных владельцев, можно как то зафиксировать в гражданоском договоре между физ. лицами( типа... Иванов обязуется продать, а Петров обязуется купить место в паркинге по цене такой то...(за вычетом фактического дисконта от УГ)...вообщем что то вроде этого) У нас кажется среди будущих соседей есть юристы, было бы интересно узнать их мнение, на сколько такой вариант (с обеспечением гарантий для всех учасников), хотя бы теоретически, возможен и возможен ли вообще? Ну или как план "B" - "афера", основанная на взаимном доверии, но тут уж сами понимаете...
Bagatelle
New member
Теоретически процедура представляется так… Застройщик осуществляет раздел парковочных мест еще на стадии подготовки проектно-сметной документации по строительству всего дома, и уже после ввода объекта в эксплуатацию, будущий собственник, который закрепил за собой и проинвестировал паркоместо, получает на него свидетельство о праве собственности.
Стояночное место(если это квадратик нарисованный на полу гаража) не имеет своих собственных инвентарного и кадастрового номеров, номер присваивается самому помещению гаража, участник инвестиционной деятельности приобретает право на долю в праве собственности на указанное помещение, и ни что не ограничивает его права на приобретение нескольких долей.
А если стояночное место имеет признаки нежилого помещения, т.е стены, в этом случае стояночное место выделяется в натуре, признается самостоятельным нежилым помещением с присвоением ему инвентарного и кадастрового номеров. Оформление права собственности происходит на само это помещение в целом, а может и на несколько?!.
Думаю, порядок оформления будет тот же – ДДУ.
Стояночное место(если это квадратик нарисованный на полу гаража) не имеет своих собственных инвентарного и кадастрового номеров, номер присваивается самому помещению гаража, участник инвестиционной деятельности приобретает право на долю в праве собственности на указанное помещение, и ни что не ограничивает его права на приобретение нескольких долей.
А если стояночное место имеет признаки нежилого помещения, т.е стены, в этом случае стояночное место выделяется в натуре, признается самостоятельным нежилым помещением с присвоением ему инвентарного и кадастрового номеров. Оформление права собственности происходит на само это помещение в целом, а может и на несколько?!.
Думаю, порядок оформления будет тот же – ДДУ.
Bagatelle
New member
...и собственно по вопросу гарантий... ИМХО -их нет, все будет зависеть от порядочности покупателя дисконта. А если кто-то предложит большую цену?!.... И, кстати, при заключении договора в офисе продаж, заполняла предложенную менеджером анкету-опрос, в ней был вопрос по поводу "планируете ли Вы приобретение парковочного места?" Возможно, исходя из результатов опроса, застройщик учитывает наши потребности в машиноместах
, но может быть и "маркетинговый приемчик" по изучению спроса, для дальнейшего определения цены машиноместа
И пусть меня поправят экономисты и маркетологи, но учитывая то, что на машиноместа объявляют дисконт, не может ли это быть признаком невысокого спроса? P.S. ...могу ошибаться, это всего лишь мое видение вопроса
, но может быть и "маркетинговый приемчик" по изучению спроса, для дальнейшего определения цены машиноместаИ пусть меня поправят экономисты и маркетологи, но учитывая то, что на машиноместа объявляют дисконт, не может ли это быть признаком невысокого спроса? P.S. ...могу ошибаться, это всего лишь мое видение вопроса
Anemo
New member
Ну а что мы хотим? Такие цены в "нерезиновой" и её окрестностях. Далёкие от понятия адекватных.Драйв сказал(а):
УГ уверен, что спрос будет приемлем даже с раздутыми ценами, т.к. у жителей нет достойных альтернатив разместить свои "повозки" поблизости от жилья - места всем не хватит, неизбежно авто будут выдавлены за пределы ЖК в более чем неприспособленное место. Народ матерясь и сделав новую дырку на ремне, купит-таки эти машиноместа, лишь бы не лезть в грязь и не быть облитыми из лужи, пока идёшь до авто за территорию ЖК. Очевидно.
marsel
New member
Mr. by сказал(а):Пятачок сказал(а):
не очень понял эту часть. вы хотите дать денег, чтобы один житель купил вам места в паркинге?:huh:по-моему МММ отдыхает
Я - порядочный, справедливый молодой человек. Не обижаю младших и к старшим отношусь с почтением. Я, как раз тот единственный кому стоит дать денег на покупку всего паркинга со скидкой. потом разберемсИ
Пятачок, простите меня, но не стоит так импульсировать. перечитайте сами еще разок сообщение 506. Там было только лишь предположение. как вариант. А может и Mr.by, в единственном числе, купит 10 мест со скидкой и продаст их десятерым жителям.....ну, или 20-ти, насколько хватит изобретательности
- Статус