Дополняю:
1. Сейчас обсуждается с проектировщиками возможность где это возможно добавить дополнительно карманы и паркоместа. В следующую субботу на встрече будет обсуждаться эта тема. Будет подготовлена схема ЖК с обозначением доп.карманов, согласуем.
2. 2й выезд будет работать как въезд/выезд с 1 апреля, нынешний закроется с 1 апреля до конца мая на въезд (будут строительные работы, прокладка каких-то кабелей), выезд будет там, где сейчас строительные синие ворота.
3. На след.неделе текущий въезд-выезд будет залит литым асфальтом, т.к. в нынешнем состоянии непригоден для использования. До 1 апреля, далее см. п2.
4. В ближайшие 2 мес. совместно со специализированной обслуживающей компанией будет проведена работа по осмотру, освидетельствованию лифтов, устранение шумов, перекосов и др. неисправностей.
5. Еженедельно Малкин И. будет вывешивать на сайте / в спец. разделе форума отчет по выполненным работам по каждому дому.
6. Сайт УК заработает на следующей неделе, сейчас не полностью работоспособен в связи с переходом то ли на, то ли с Битрикса. На сайте будет вывешен регламент предоставления платных услуг УК, механизм заказа услуг. Платные услуги УК будут приниматься собственниками по акту, оплата за них будет включена в квитанции (налом платить работникам УК не надо! если за платную услугу вам придется расплатиться налом - услуга будет за счет УК).
7. После ухода застройщика, который планируется в мае/июне УК заключит договора с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Сейчас коммуналку нам предоставляет застройщик. После чего каждый собственник при желании может сам напрямую заключить договор с РСО.
8. Выставление квитанций после ухода застройщика будет через ЕИРЦ.
9. К 10 апреля будет на сайте УК выложен план-график работ по подготовке к зиме (работы на май-сентябрь), в т.ч. благоустройство.
10. Если мы хотим датчики света в МОП, в подвалах, кладовочных этажах, паркинге - надо принимать такое решение на ОСС.
11. Малкин И. пообещал оказывать поддержку в плане организации ОСС по каждому дому (контакты, помещение).
12. На форуме будет создана премодерируемая ветка для вопросов-ответов управляющего УК. Без трепа.
13. На сайте УК заработала форма обратной связи, можно пользоваться. (Я отправила сегодня тестовое сообщение - проверим. Добавлено: проверила - да, работает, пользуйтесь
http://gorod-nb-uk.ru/feedback/).
14. Пожарную сигнализацию вводят в эксплуатацию сейчас во 2й очереди. Это просто ревун, сигнал в МЧС или другие службы не идет, так что услышите сирену - реагируйте.
15. ОДН, подключение строителей к общедомовым ресурсам, плата за тепло и ГВС - в процессе разбирательства, пока нечего писать. Нормативку передали, ожидаем встречу с руководством Энергостандарта, пакета документов, в т.ч. по передаче в аренду наших котельных, основания и тыпы. Пока нет конкретики. На след. неделе должна появиться.
По поводу оплаты коммуналки - платим за январь без теплоснабжения. За него оплатим после того как разберемся с тарифами, на неделе ждут проверку от Жилинспекции.
16. Мусор: контейнеры в 1 очереди уже используются как бытовые, стоят под окнами вне всех СНиПов. Ищут место под контейнерные площадки, с этим пока все плохо, места, которое бы подходило по СНиПам, на первый взгляд нет. Предусмотрен проектом и должен работать мусоропровод.
17. К встрече 14 марта Малкин И. подготовит нормальную калькуляцию статьи "Содержание и ремонт", причем сравнительную таблицу, в которой будет перечень и стоимость работ по Химкам (муниципальный тариф), перечень и стоимость работ по ГН. Чтобы четко понимать в чем разница, что у нас за эти деньги будут делать и чем это больше и лучше, чем делают в пределах муниципального тарифа.
18. На территории общедомовой собственности (перечень таковой представлен в ЖК РФ) не должно быть без решения ОСС и заключения договоров аренды никаких посторонних организаций. Доходы от сдачи в аренду идут на благо дома, туда, куда решат на ОСС.
Дальнейший график встреч с управляющим такой:
по вторникам с 15 до 18
по субботам:
11 - 12 - вопросы домов первой очереди
12 - 13 - вопросы домов второй очереди
13 - 14 - таунхаусы
По таунхаусам, извините, не фиксировала.
