УК и ТСЖ
- Автор темы Жулик
- Дата начала
Ничем не мотивировал, просто отказался. И мне нечего ответить было, тк не знал и до сих пор в принципе не знаю, где это прописано и прописано ли.Mr. by сказал(а):
Укажите, пожалуйста, статью закона, чтобы было чем апеллировать.Rudenkoig сказал(а):
А как Вы предлагаете действовать? Собраться толпой и давить на Евгения?Rudenkoig сказал(а):
ЗЫ: Господа модераторы, редактировать чужие сообщения - дурной тон. Дописывать от своего имени - нормально, редактировать - нет.
Abram17
New member
Ребят, вы спуститесь на землю. Никто не будет даже квартальный отчет делать я уж про ежемесячный не говорю. Кроме того вы на таких коротких периодах ничего не поймете да и очень быстро надоест все это проверять. У нас в деревне (где сейчас живу) можно сказать своя УК и с годовым-то отчетом геморой.
Abram17
New member
Ну во первых это технически сложно, во вторых вы из этих отчетов ничего не поймете, там такие кредито-дебеторские задолженности будут что мозги можно сломать, в третьих энтузиазм по проверке этих отчетов быстро угаснет, и в четвертых какая цель этих проверок? По годовому и так все видно. Мониторинг договоров - согласен, но на каком основании вы будете его осуществлять а главное как влиять на принятие решений о подписании?
Андрей_и_Катя
New member
Действительно. Если все устраивает, нареканий нет, то к чему вся эта отчетность? Если возникает недовольство пиши конкретику в УК, что неустраивает - и пусть устраняют. Но все должно быть в рамках процедур и законности. А то 10% от всех дольщиков получили ключи, а уже весь форум кипит от того, что УК "драконовские" цены выставляет, собирается обмануть и нажиться.
Может лучше за эти "драконоские" цены у УК попросить что-нибудь эдакое... ограждение там кто-то очень просил, для жителей т/х, или убрать провода между фонарными столбами в землю, или пляж с площадкой для пляжного футбола... да мало ли еще что - гулять, так гулять!
Может лучше за эти "драконоские" цены у УК попросить что-нибудь эдакое... ограждение там кто-то очень просил, для жителей т/х, или убрать провода между фонарными столбами в землю, или пляж с площадкой для пляжного футбола... да мало ли еще что - гулять, так гулять!
Abram17
New member
Этот вопрос решает местная администрация. У меня в деревне не платят.Valentina сказал(а):
По поводу тепла и ГВС тариф устанавливает Топливная Комиссия при чем-то там(не помню как точно орган называется). Исходя из здравого смысла у нас это должно стоить дешевле чем в районе, потому что отсутствуют тепло-сети, потери тепла в этих сетях, насосы для прокачки по этим сетям а так же затраты на их ремонт. Но к сожалению здравый смысл в действиях нашей властей присутствует не всегда. Как застройщик временно отапливает дома нас как потребителей не интересует. В моей деревне первый сезон топили соляркой( цена гигакаллории была космической) но жители платили по тарифу как на газе.
Belladonna
New member
Можно почитать форум Опалихи, люди чуть раньше получили ключи и тоже задумываются над тем, на что тратятся их средства:
http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=157&pid=16323#pid16323
Тарифы грабительские (40 у нас, в Москве 13,5, в регионе 8, но 40!!!). Нам за все это платить и нужно действовать сообща, не слушая спецлиц, пытающихся свернуть беседу (им Урбан кость побрасывает - вот они и виляют, отрабатывают).
Еще раз повторюсь: новый дом, все благоустройство и ремонт по гарантии от застройщика, толком делать ничего не нужно, а через пять лет такого управления, когда действительно потребуется что-то сделать, нас передаду другой УК и все хорошо
))))))))деньги за 5 лет получили, а проблемы нашими так и останутся. Давайте создавать хорошую жизнь себе, а не Управляющей компании, собирающей сливки и бежать))))))))
http://opaliha-o2.org/showthread.php?tid=157&pid=16323#pid16323
Тарифы грабительские (40 у нас, в Москве 13,5, в регионе 8, но 40!!!). Нам за все это платить и нужно действовать сообща, не слушая спецлиц, пытающихся свернуть беседу (им Урбан кость побрасывает - вот они и виляют, отрабатывают).
Еще раз повторюсь: новый дом, все благоустройство и ремонт по гарантии от застройщика, толком делать ничего не нужно, а через пять лет такого управления, когда действительно потребуется что-то сделать, нас передаду другой УК и все хорошо
))))))))деньги за 5 лет получили, а проблемы нашими так и останутся. Давайте создавать хорошую жизнь себе, а не Управляющей компании, собирающей сливки и бежать))))))))
Abram17
New member
Давайте по порядку. Первое - тариф 8р/м2 в природе не существует, в Подмосковье муниципальные тарифы 30-35р/м2.
2-е устранять недоделки застройщик скорей всего не будет, через суд этого тоже не добиться(мы проходили, судья сказала что примет иск при наличии экспертизы, ориентировочная стоимость которой на дом 200-300 тыров) так что все косяки будет устранять УК. 3-е мы не вещь чтобы нас передать, когда в доме будет не меньше 70% собственников можно будет провести голосование по выбору новой УК или создать ТСЖ(это трудно но выполнимо, позже расскажу как мы это в своей деревне сделали). 4-е в следующем году выйдет закон по которому собственникам надо определиться с отчислениями на кап.ремонт(в тариф содержание и упр это не входит) либо в государственный фонд либо создать счет конкретного дома и там накапливать.средства. А пока посмотрим как будет работать УК от застройщика, кстати воздействовать на нее можно двумя способами: жалобы в Жил. инспекцию, жалобы в прокуратуру(в случае нарушения законодательства конечно). Ну как-то так.
2-е устранять недоделки застройщик скорей всего не будет, через суд этого тоже не добиться(мы проходили, судья сказала что примет иск при наличии экспертизы, ориентировочная стоимость которой на дом 200-300 тыров) так что все косяки будет устранять УК. 3-е мы не вещь чтобы нас передать, когда в доме будет не меньше 70% собственников можно будет провести голосование по выбору новой УК или создать ТСЖ(это трудно но выполнимо, позже расскажу как мы это в своей деревне сделали). 4-е в следующем году выйдет закон по которому собственникам надо определиться с отчислениями на кап.ремонт(в тариф содержание и упр это не входит) либо в государственный фонд либо создать счет конкретного дома и там накапливать.средства. А пока посмотрим как будет работать УК от застройщика, кстати воздействовать на нее можно двумя способами: жалобы в Жил. инспекцию, жалобы в прокуратуру(в случае нарушения законодательства конечно). Ну как-то так.