Форум жителей ЖК Город Набережных

класс
то есть чтобы все-таки получить перерасчет, надо написать заявление? или типа все, кто не успел - тот опоздал?

(15-04-2015, 22:06)gelius Писал(а): [ -> ]что за ур.. нет приличных слов

ну чего же
что за Ур... бан Групп

Лукавит Малкин... Точнее врет. Заявление было написано в феврале, пересчета нет до сих пор.
Денег, правда, тоже не получили.

Народ, не кидайтесь тапками, может кто-то подсказать по электричеству:

в текущей платежке за март получили цифры по электроэнергии на общедомовые нужды больше чем на индивидуальные. при этом у нас работают - телевизор, компьютер, холодильник, микроволновка, чайник, мультя, короче обычный домашний набор, а в подъезде по идее расход на лампочки (лифт не работал в этом месяце, за него перерасчет).
Я не уверена, что это вообще нормально.
индивид потребление 2 чел. - 82,460 кВт
общедомовые нужды - 84,592 кВт

суммарный объем в 5 этажном доме:
дн - 418,430
ночь - 182,600

столбец на общ. нужды 5030,197 кВт (видимо на весь дом в 6 подъездов).

соответственно даже если подъезд потребил 601,03 кВт, то почему мы оплачиваем 1/7 затрат подъезда, если квартир всего 20 в подъезде? даже если по площади, то коэффициент должен быть 1/8,5, посчитала по планировке - http://urbangroup.ru/gorod-nb/houses/plan/floors/10/

Хотелось бы понять вообще норму потребления электроэнергии обычного подъезда в 5 этажей.. и какие там вообще расходы кроме лампочек? есть ли норматив? или они могут делать что хотят , а потом просто пенять на счетчики ?

кстати, менеджеры, которые представляются бухгалтерами в ОКС не знают о том, что строители не имеют права подключаться к общедомовым счетчикам. -)

про Жилинспекцию МО... что она более действенная...
Вчера пришёл ответ по поводу котельных.
;;Крышная котельная принадлежит ресурсосберегающей организации ООО «Энергостандарт», а ИТП в каждом доме-общее имущество собственников помещений дома. В указанном случае котельная не является общим имуществом жителей дома.;;
И сообщает, что дома введены в эксплуатацию весной текущего года. Наш дом введён в эксплуатацию в 2013 г., летом. Если интересно, могу выложить полностью ответ. Но думаю, что эти ответы под копирку выслали всем.
Очередная отписка.

Вася,
Больше похоже на ответ Химкинской инспекции. Выложите пожалуйста весь ответ.
Котельная может принадлежать Энергостандарту, больше интересует ответ на вопрос - на каком основании это чужое имущество расположено на общедомовой территории. Сколько это стоит и кому капают деньги.
Потому что УК отказывается предоставлять документы, подтверждающие право сторонней организации размещать котельные на общедомовой террритории. Кроме того, до сих пор нет информации по проверке прокуратурой ООО "Энергостандарта".

Vitaliya,
Наше УК не работает по законам и правилам. Вы можете запросить у них всю интерисующую Вас информацию, начиная от формул подсчета и заканчивая показаниями общедомовых счетчиков - не конечную цифру потребления, а именно показания. Если Вам ответят, я искренне позавидую.

Правила примерно такие:
Общедомовые нужды по электроэнергии: Принцип пропорциональности

Напомним, что электроэнергия, расходуемая на ОДН, в общем случае определяется как разница между всем количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объёмом электроэнергии, потреблённой непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом.

Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу РФ, являются её коллективным собственником. То есть, грубо говоря, каждому из них принадлежат часть лифта, часть подвала, часть лестничной площади и т. п.

Величина этой доли пропорциональна площади помещения (квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома. Однако это не означает, что собственник может эту свою долю кому-то продать, подарить или завещать. Такого права у него нет. Но вкладывать свои деньги в содержание общей собственности (то есть на ОДН) он обязан, потому что по законодательству право собственности несёт за собой бремя ответственности.

Принцип пропорциональности, на первый взгляд, кажется несправедливым, потому что в трёхкомнатной квартире может жить одинокая женщина с минимумом потребностей, а в соседней однокомнатной – семья из четырёх человек, в которой трое неплохо зарабатывают. Но платить за ОДН этой женщине приходится втрое больше. Однако так принято во всём мире: чем больше у тебя собственности, тем больше расходов на её содержание. <p >Посчитать разницу между общим потреблением и суммой потребления в квартирах можно только в том случае, если в доме установлены коллективный прибор учёта и в квартирах – индивидуальные счётчики. Допустим, весь дом потребил за месяц 1000 кВт.ч, а собственники в своих помещениях (квартирах) – 800 кВт.ч. Значит, на ОДН придётся 200 кВт.ч. Плата за эти 200 кВт.ч будет распределена между собственниками пропорционально площади их помещений.

В отсутствии счётчика, используются нормативы МО.

Получается что Котельная греет "теплоноситель" который подогревает "воду"???
21 век, нанотехнологии, занавес.

Вася,))))) вы не первый...всем как под копирку....иэх, прогнила на сквозь жилинспекция

Подскажите пожалуйста, кто знает.. в ближайшие дни идем на очередную приемку квартиры.
По договору должны оплатить три месяца коммуналки вперед за май, июнь и июль соответственно, в связи с этим возникает вопрос... а какие гарантии, что платим мы той организации, которая будет работать в ГН? На момент подписания ДДУ не было закона об обязательном лицензировании и т.д..... Не получится ли так, что сейчас мы оплатим, а потом придет другая организация и они-то денег не получали.. или нам будет достаточно квитанции предоставить? С контейнерами мне все ясно - оплатим конечно, но опять же не сразу, а когда ремонт начнем и вполне возможно это будет уже не эта УК.
И второй вопрос: что сделать что бы получить квитанции по тарифам администрации? и что это за тарифы конкретно?