а зачем юридически выверенная? ведь все с Ук решить можно? или вы юридически выверенно с ук разговаривать будете?? мне кажется, лучше по-человечески))
Зашла сегодня в УК с вопросом об обслуживании нашего дома, точнее, его необслуживании. Про горячую воду не смогли ответить, это надо к директору, его сегодня нет. А по остальному - уборщица еще в штат не принята, обслуживание не производится. Но заверили, что будет приказ по компании о приеме уборщицы для нашего дома, и с той даты сделают перерасчет сами, нам не надо писать заявления. Т.е. за работающий лифт, уборку, как минимум, сделают перерасчет.
<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>Ирина, а не проще не платить за то, чего не предоставляется? С соответствующим письменным заявлением.
За первые три месяца мы уже заплатили при подписании акта приемки. Это из этих денег отминусуется. А потом уже будет плата за истекший месяц, начиная с четвертого.
Не платить нельзя, просто потому, что если не платить, то компания будет в праве выставлять нам пени и ставить в должники. Мы будем в этом случае больше виноваты, чем они. Потому что получится, что мы требуем с них услуги, которые не оплачены. А вот если за услугу деньги отданы, но услуга оказана некачественно или отсутствовал факт ее исполнения, то тут мы, как потребители, имеем полное морально право потребовать возврата уже уплаченных средств.
Интересная реакция была у управляющего УК Игоря Анатольевича, на мою просьбу встретиться по вопросу сметы и ознакомления с некоторыми договорами УК, сначала он сказал, что они не обязаны давать эту информацию, но потом согласился назначить время встречи, при этом сказал, что быть не обещает, ему могут дать поручение. А после просьбы сказать сайт, где опубликованы копии Договоров, в соответствии с постановлением о раскрытии информации, что бы мне зря не ездить, он тупо бросил трубку, сказав, что ему некогда.
Вот вам и здрасьте... Уж послал, так послал… Совсем у них нет желания сотрудничать, знают, что завышен тариф. Только к чему, это, ревизия в любом случае выявит недочеты...
Теперь придется тратить свое и их время на переписку.
И почему-то, когда, я с ним общалась недели 2 назад, он мне представился директором, а сейчас говорит, что управляющий. Вернее не он представился, а девушка из УК сказала, что с августа он директор.
Это что за "постановление о раскрытии информации"???
Это постановление правительства РФ - Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" . Если коротко, этот нормативный документ обязывает УК сообщать информацию о расходовании средств собственников на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию общедолевого имущества.
Полный перечень информации и порядок ее опубликования указан в постановлении. Что касается расходов и доходов полученных от собственников- В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). Обращаю ваше внимание, что речь идет о годовой отчетности, поэтому полную информацию мы получим только по прошествии года и ТОЛЬКО после процедуры выбора нами управляющей компании в соответствии со 162 ЖК РФ путем проведения общих собраний. Действующая в настоящее время УК является временной, назначенной застройщиком и действие Стандарта на нее к сожалению не распространяется
А где здесь про договора с подрядчиками? Расходы - вижу, договора - нет.
И что такое "временная" УК? В ЖК такого понятия нет.
Поясните, пожалуйста,( со ссылкой на пункты Законов) почему на УК ГН не распространяется вышеуказанное Постановлени?