(17-09-2013, 22:31)Sergst Писал(а): [ -> ]Ирин, уже десять раз обсуждали про три месяца. Не хочу на эту тему спорить. Но, термина "временная" в ЖК нет, как нет и никаких ограничений на обязанности "УК от застройщика" - она должна делать все по закону. Только про это был мой вопрос.
Да хоть сто.
Про вторую часть утверждения - совершенно согласна.
(17-09-2013, 22:42)GLV Писал(а): [ -> ]Нет, конкурса не было. Застройщик не подал заявку, следовательно, Адм. и не объявила.
Нет, не так. Конкурс должна объявлять местная власть - п.4 ст. 161 ЖК РФ. Никаких заявок для этого ни от кого не нужно.
(17-09-2013, 22:42)GLV Писал(а): [ -> ]Нет, конкурса не было. Застройщик не подал заявку, следовательно, Адм. и не объявила.
Тут я чего-то не понимаю. Администрация выдает разрешение а ввод в эксплуатацию дома. Что мешает ей тут же начать организацию конкурса без заявок застройщика? Она же по закону обязана это сделать, причем тут ссылки на застройщика?может
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Администрация принудительно объявляет конкурс если..."в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.."
Иными словами , если с нас никто не получает коммуналку и не перечисляет ее ресурсноснабжающим организациям.
да, в ЖК и соответствующем постановлении (от 6 февраля 2006 г. N 75) все прилично запутано. Я так и не смог понять когда (по времени) в наших условиях местная власть обязана проводить конкурс.
Вот перестанем мы платить хоть кому-то за коммуналку, а они, в свою очередь, перечислять ресурсноснабжающим организациям, образуется немыслимая кредиторка... вот тогда и обратят взор в нашу сторону
Формально вот так
постановление - "3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;"
и ЖК
"Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
Проводит - понятно, но в какие сроки, после года - закон молчит. Так что, да, по факту - только по неплатежам или большому шуму. Но ! не раньше, чем через год после ввода в эксплуатацию.
Да, к сожалению, это так! Вот шум можно поднять после ознакомления с отчетом о финансовой деятельности УК. Мне же не нравится одна расходная статья
Колбасов, а как Вы пытались добиться?