Форум жителей ЖК Город Набережных

kolbasov, а вы читали ТОТ договор, который мы утвердили на ОСС? НЕТ. МЫ УТВЕРДИЛИ ТО, что НАМ надо.
Далее - я не соглашалась со сменой тарифов.. я написала - что если люди хотят их изменить - тогда топ-топ-топ в мосэнергосбыт и "напрямую". Что значит соглашалась или нет)))))? Кого устраивает двухтарифный - тот может через УК. и вот тут я написала - что тариф УК и тариф Мосэнергосбыт - одинаковый. Тут УК не имеет права навариваться.

Что касается смены УК. ну лишат ее лицензии. ВЫ к нам придете управлять? нет.
Далее: тариф расти У НАС не будет - мы это написали в договоре и Утвердили его. на весь срок его действия.
Понимаете, я могу начать серьезную борьбу (имею и ресурс неплохой для этого).... но, есть более глобальные проблемы. Вот на них силы и бросим.
Что касается ДЕЗа... еще раз спрашиваю: кто нибудь ходил к ним, узнавал возможность попасть к ним под крыло? НЕТ.

КУРКИНО ))) там город дотацию дает)))) многим)))) Сама знаю многих с таким тарифом))) но и знаю с тарифом 45 рубчиков там же в Куркино)))
А так, многое решается в рабочем порядке. А сейчас, имея утвержденный и удобный нам договор - это станет проще.
Есть Совет дома - значит люди не будут тратить нервы на борьбу с УК, а через Совет дома это будут решать. А к совету Дома и в администрации больше прислушиваются.
У нас у всех есть семьи и мы хотим не драться по ерунду, а заниматься нормальной обывательской жизнью.

насчет увольнений в Химках.... это там нормальная практика))))) зажрались)))

Странно, как только мнение не совпало с некоторыми форумчанами... сразу ООООО!!!!!))
Ребята... мы все имеем право на свое мнение.
Найдите другую УК и выберите ее на ОСС. Либо.. добейтесь конкурса)))

(05-11-2015, 10:55)Марина Королёва Писал(а): [ -> ].
У нас у всех есть семьи и мы хотим не драться по ерунду, а заниматься нормальной обывательской жизнью.

Вообще подписываюсь под каждым словом, мнение без негатива и преувеличений, все так как есть.

ну и хорошо.


быстренько отвечу по поводу ГЖИ: УК от УГ не исполяют предписания ГЖИ, а один раз оспорили его в суде, после чего исполнителя в ГЖИ уволили. Оспорили на том основании, что предписание неисполнимо: например, они не могут вернуть деньги жильцам, т.к. не знают их расчетных счетов. Ну, кто хочет, может в ГАС Правосудие найти суды, там много интересного.

Я писал не совсем о том: я почему про все эти суды писал? К тому, что УК не выполняет вообще ничьи просьбы, замечания, требования и даже предписания. Поэтому единственным инструментом является суд.
Если у вас, УК выполняет все ваши предложения: тариф, договор, парковка-то это очень круто. Рад за вас. Возможно, в домике у дороги какая-то особая аура и там Малкин на все соглашается. Попробую испытать эту магию в субботу, т.к. в домике с мойкой там какой-то другой Малкин, который ничего не исполняет и на контакт не идет. У нас уже были ОСС во всех МКД почти: где проголосовали за тариф Малкина-результаты висят на сайте, где не согласились с его тарифом и его договорм-ОСС как бы и не было. Людям по-прежнему приходят дикий тариф, поэтому и приходится в суд обращаться.

Да, насчет ДЭЗа. Насколько я знаю, готовится конкурсная документация и делается предложение МКД: там стоимость прописана. Вот у нас один МКД, который я знаю, заключил договор, рассматривал два предложения и выбрал один. Посмотрим, как их будет обслуживать, но прецендент есть: в одном комплексе две УК.

по поводу лишения лицензии УК: это не самоцель. Просто если люди в суд обращаются, и он, суд, выносит решения в пользу исца, тем самым, подтвердив верность доводов собственника, значит, УК все-таки, не в правовом поле работает, верно? Т.е. жалобы - то обоснованные идут, а не сутяжники какие-то, чтобы лицензии бедолаг лишить. Тем более, все это обходится. Ну лишат одну ОООшку лицензии, будет другая, тоже от урбана. Вопрос должен в принципе решаться.

вот понимаете: шило на мыло менять???

Основная моя мысль: не обязаны УКашки выходить на конкурс с муниципальным тарифом. Со своим. Но он может быть выше. И вот та, у которой он ниже (но не муниципальный) может победить))
То что в одном комплексе две УК - так и восемь может быть)))) у каждого дома - своя УК))) законно - безусловно!
Добавлено:
а вот принесет ли это пользу жильцам..... куча УКашек на одной территории.... не уверена.

я со всем согласен. Тут и спорить не о чем.

всем мир)
— С жульём, допустим, надо бороться! © Семён Васильевич Сокол-Кружкин

P.S. Если шило в 4 раза дешевле мыла, то почему бы и нет? ))

не факт что шило можно применять как мыло)))

согласен и с этим.

Поэтому и иду в домик у дороги искать консенсус. Пусть будет мыло, но только душистое, а не черствое, хозяйственное.

(05-11-2015, 10:46)almar Писал(а): [ -> ]А почему обязательно суд? Разве наша УК не обязана выполнять предписания Государственной Жилищной инспекции Московской области?

Обязана, но вот ток предписания от ГЖИ, отвечающего требованиям зак-ва, нет.
Спорить и переубеждать ГЖИ не конструктив. Проще в судебном порядке обязать УК применять тариф в соответствии с законом.

(05-11-2015, 14:57)kolbasov Писал(а): [ -> ]согласен и с этим.

Поэтому и иду в домик у дороги искать консенсус. Пусть будет мыло, но только душистое, а не черствое, хозяйственное.

домик у дороги))))))))))))))

кстати.... помню (не утверждаю)))) как кто то из умных людей говорил, что хозяйственное мыло весьма полезно!!! и только оно убивает все микробы. воняет, правда))

Марина здравствуйте, пришло такое письмо от ОКСа, что посоветуете, где есть преценденты общения? Подскажите плиз.

Уведомление о проведении Общего Собрания Собственников
помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д.2, корпус 1
в форме очного-заочного голосования

«14» ноября 2015г.
Начало в 11 часов 00 минут
Регистрация: начало в 10 ч. 00 мин, окончание в 10 ч.45 мин.

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей организации ООО «Территория комфорта – Клязьма» будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова, д.2, корпус 1.
Общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменном виде по вопросам, поставленным на голосование.
Собрание будет проводиться в помещении подземного паркинга по адресу:
улица Летчика Ивана Фёдорова, дом 2, корпус 4 (паркинг дома № 21 – строительный).


Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выборы председателя общего собрания собственников.
2. Выборы секретаря общего собрания собственников.
3. Утверждение порядка подписания протокола настоящего собрания.
4. Выборы счетной комиссии общего собрания собственников.
5. Сроки проведения очередного ежегодного общего собрания.
6. Определение способа голосования при проведении очередного ежегодного общего собрания собственников.
7. Определение порядка доведения до собственников решений, принятых на общем собрании собственников.
8. Определение способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников.
9. Выборы Совета многоквартирного дома.
10. Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома.
11. Принятие Положения о Совете многоквартирного дома.
12. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
13. Выбор способа управления многоквартирным домом.
14. Выбор управляющей компании.
15. Утверждение формы договора управления многоквартирным домом.
16. Утверждение тарифа на Содержание и ремонт дома.
17. Необходимость охраны жилого комплекса (да/нет).
18. Варианты реализации охраны.
19. Варианты оплаты за реализацию проекта охраны с каждой квартиры вне зависимости от площади.
20. Следует ли поручить управляющей организации реализовать проект охраны ЖК.
21. Определение лица, ответственного за хранение материалов проводимых общих собраний собственников и места хранения указанных материалов (уведомлений, протоколов, бюллетеней и иных процессуальных документов, предусмотренных Жилищным кодекса РФ).

При себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о регистрации права собственности
(либо акт приема-передачи помещения).
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.




С Уважением,
Наталья Головина
Компания Urban Group
Специалист клиентского сервиса проекта "Город Набережных"
Тел: +7 (495) 638-58-85 доб. 2725
www.urbgroup.ru
www.gorod-nb.ru

Узнайте о нас больше!