Форум жителей ЖК Город Набережных

Евгения, жду ответа на вопрос по передаче кладовок.

Ну и новые вопросы в воскресную рубрику.

Дом 12, кв.27 - стоит вода, течет со стен.
Куда по этому вопросу обращаться? УК? Сотрудник, с которым проходила приемка? ОКС? Опишите пожалуйста порядок действий, моих и ваших.


Ну и гордость ЖК - дворы ) Сегодня приехал в этот "город для жизни", в давно сданный в эксплуатацию дом. Все стабильно без изменений - грязь по колено, разбитые плиты, кругом валяются стройматериалы, мусор, торчит арматура и все прочие прелести стройки.
Сегодня застройщик может засчитать себе "+" - нанесен урон технике неприятеля, выведено из строя колесо. Некий невписанный в ДДУ кусок металла от застройщика пропорол корд высокопрофильной шины. Пришлось приятным воскресным вечером гулять пешком в сторону ближайшего шиномонтажа, искать машину, которая отвезла бы колесо, расставаться с деньгами навсегда, грустить и печалиться.
Застройщик с дорогой и дворами что-то собирается делать? Или вместе дождемся первых потерь в живой силе?



Сейчас это типичная стройплощадка. Это рабочие на стройплощадке носят рабочую обувь с высокой подошвой и стальным носком, каски и пр., жителей тоже пора обязывать заявляться в сапогах и каске. Или все же застройщика привести территорию в порядок?

Евгения, уточните еще раз планы по просушке квартир в доме 12 (а также, вероятно, всем будет интересно и по 11,17,18,19).
Ни ОКС ни УК ни тех.специалисты внятно ответить не могут ни по срокам ни по порядку действий. Путаются в "показаниях" - кто обещает "до конца недели", кто "в октябре", кто-то вообще не верит в это, кто-то просто не в курсе.
Нужно ли отдельное заявление? Свяжутся ли с владельцами квартир, которые будут сушить? Имеет ли значение степень промокания при принятии решения сушить или не сушить?

Кстати, на 12 доме водосток хорошо бы соеденить с трубой собственно стока. Сейчас хорошей струей вода льет от крыши в угол дома. Как минимум угол в проходе рядом с 18 домом и дорогой, отделяющей нас от 2-й очереди, которой еще нет.

По поводу грязи на территории - предлагаю хотя бы раз в день сгонять её с дороги обычной машиной, которой моют дороги в городах.

Евгения, добрый день!
Прошу прокомментировать следующую ситуацию:Изначально записали на приемку 2-х уровневой квартиры в 11 доме на 30 августа, за пару дней до приемки позвонили и перенесли сдачу на неопределенный срок в связи неготовностью крыши.
30 августа поехали писать претензию о несоблюдении сроков сдачи квартиры. Претензию приняли и предложили предварительно осмотреть квартиру. Кроме мелких недочетов, в квартире отсутствовали мансардные окна + на крыше лежала только металочерепица, без какого-либо утеплителя, отделки и т.д., всё это было зафиксировано в акте осмотра.
В ответе на претензию застройщик нас информирует, что мы сам отказались ПРИНЯТЬ квартиру, по причине присутствия МЕЛКИХ недостатков.

Вопрос 1
Мы квартиру не ПРИНИМАЛИ, а предварительно осматривали. В принципе о приемке речь не шла, по какой причине в ответе на претензию используется данная терминология?

Вопрос2 
Отсутствие окон и какой-либо отделки крыши - это мелкий недостаток?

Ответ на претензию во вложении:

Евгения! Всем известно, что таунхаусы были "введены в эксплуатацию" и сданы дольщикам со значительными недоделками (отделка фасадов, вентиляционных и дымоходных труб, цоколей, балконов, оборудование крыльца, поручней и др.). Однако какие-либо работы по их устранению не проводяться (кроме установки заборов на бекъярды). Кроме того, как выяснилось, таунхаусы вообще не подключены к основным коммуникациям - водоснабжения и отопления. Работы еще очень, очень много! Скоро зима. Вопрос: когда будут реально закончены эти виды работ ? Особенно волнует вопрос по недостроенным жизненно важным коммуникациям!

Евгения! Убедительная просьба прокомментировать ситуацию относительно лифтов в 18 доме. Если кто-то обратил внимание, то во втором подъезде на первом этаже нет даже кнопки его вызова, не говоря о дыре в шахту лифта вместо табло, над его дверьми. О каком запуске может идти речь! Также, совершенно непонятна ситуация с получением актов приемки квартиры, т.к. прошел почти месяц с даты подписания? За месяц в квартире ничего не сделано по устранению недостатков, обнаруженных при приемке квартиры. Я так понимаю ситуация у всех одинаковая.

Добрый день Евгения, просьба ускориться с крышей в 11 доме. На 7 этаже сырость, не могу начать ремонт. М

Пешком таскать стррйматериалы на 7 этаж также не в состоянии. Сделайте, пожалуйста, лифт

Евгения, здравствуйте!
Пожалуйста, дайте комментарии по назначению недавно возведенной белой колонны в доме 17/2, 2 подъезд. Для чего она нужна?


спасибо.

Евгения,добрый день! Вчера был на приёмке квартиры в 12-ом доме,первом подъезде.На 7-ом этаже в коридорах влажные стены и плесень!Насколько мне известно,крышу над первым подъездом уже переложили.Получается,что опять её надо перекрывать?!В который раз? Ответьте пожалуйста на этот вопрос!!!

(23-09-2013, 11:59)vsv Писал(а): [ -> ]Евгения! Всем известно, что таунхаусы были "введены в эксплуатацию" и сданы дольщикам со значительными недоделками (отделка фасадов, вентиляционных и дымоходных труб, цоколей, балконов, оборудование крыльца, поручней и др.). Однако какие-либо работы по их устранению не проводяться (кроме установки заборов на бекъярды). Кроме того, как выяснилось, таунхаусы вообще не подключены к основным коммуникациям - водоснабжения и отопления. Работы еще очень, очень много! Скоро зима. Вопрос: когда будут реально закончены эти виды работ ? Особенно волнует вопрос по недостроенным жизненно важным коммуникациям!

Уважаемый vsv,
в таунхаусах внутренние инженерные системы выполнены на 85%, ведутся работы по устранению недоделок. Наружные инженерные сети канализации выполнены, вводы выполнены, разводка по подвалам выполнена на 85%, доделывается.
Сети теплоснабжения: магистральная сеть выполнена, выпуски выполнены, ведется врезка в сеть и разводка внутри подвалов по стоякам. Сети водоснабжения – выполнены, в таунхаусы заведены, начата подача воды в 22, 23, 24, 25 таунхаусы. По всем таунхаусам ведутся работы по завершению отделочных, кровельных, фасадных работ и работ по благоустройству прилегающей территории. Срок окончания работ – 15 ноября 2013 г.