(08-02-2012, 8:10)Александр С. Писал(а): [ -> ]Так и не увидел логического обоснования категорического запрета на остекленение.
То что это может кому-то не понравится - слабая аргументация. Приемлем проект переделки или нет - должна решать экспертная комиссия из специально обученых людей.
С какого перепуга однозначный запрет? У кого есть логичные мысли.
Александр, я, вроде, уже писал, повторюсь. Категорического запрета нет, потому что сейчас его быть не может
. ДДУ действует только до приемки квартиры, дальше начинаются другие правоотношения, пока незадокументированные.
Все, что мы высказываем - это наши мнения. Причем, основанные на картинках и частично на фотографиях стройки.
Реально, желать сейчас достоверные выводы не получится.
Сначала нужно посмотреть на наши балконы "в натуре" а потом уже принимать согласованное всеми решение. Какое оно будет - совершенно неочевидно.
Согласны?
(08-02-2012, 9:30)Александр С. Писал(а): [ -> ]Это не логика, это эмоции.
Эмоции - это пытаться без мыслей преодолевать запреты, как ребёнок, которому что-то запрещают, а он назло делает. Вы сами просили какие-то обоснования запрета - я привёл. То, что они не подходят вам, это не значит, что они не логические, а значит, что они субъективные. А вы думали вам универсальные, подходящие всем, абстрактные идеи в вакууме представят?
(08-02-2012, 9:30)Александр С. Писал(а): [ -> ]медленно, вдумчиво заварите чай, спокойно сядьте и подумайте почему вам запрещают что-либо.
Что-либо это что? Например, если мне запрещают прыгать с дома, то это потому, что это тупо опасно.
(08-02-2012, 9:30)Александр С. Писал(а): [ -> ]Как раз разработчик-архитектор и должен предусмотреть варианты.
Архитектор вам ничего не должен. Застройщик представил продукт, который проходит по всем строительным нормам и законам. Не нравится - не берите. Дополнительные индивидуальные плюшки стоят дополнительных индивидуальных денег. Сюрприз, да? Также как обед бизнес-ланч и в дорогом ресторане. Хотите массовый продукт - платите меньше, хотите индивидуальный - больше.
(08-02-2012, 9:30)Александр С. Писал(а): [ -> ]Если вам так нужен свет - не равняйте других к этому.
Вы же других по себе равняете, думая, что всем хочется застеклённый балкон.
(08-02-2012, 9:30)Александр С. Писал(а): [ -> ]Зачем нужен категоричный запрет, а не цивилизованная возможность согласования?
Удешевление стоимости проекта, неужели не ясно?
(08-02-2012, 9:34)Sergst Писал(а): [ -> ]Александр, я, вроде, уже писал, повторюсь. Категорического запрета нет, потому что сейчас его быть не может . ДДУ действует только до приемки квартиры, дальше начинаются другие правоотношения, пока незадокументированные.
Sergst, есть нюанс. В ДДУ прописано, что в течение N-дней после приёмки дольщик обязан заключить договор на коммунальное обслуживание с управляющей организацией, которая, разумеется, будет от застройщика, т.к. она будет отвечать по гарантийным обязательствам застройщика. Я не думаю, что застройщик - идиот, и не пропишет в новом договоре ограничения на изменение фасада.
Можно, конечно, долго не принимать квартиру, ссылаясь на недоделки строителей. Но если застройщик будет их устранять (а по примеру Новосходненского видно, что будет и оперативно), то со временем предъявить будет нечего.
Ну я же и говорю - пока незадокументированные
Предлагаю до вселения успокоиться - мало объективной информации для принятия решений
(08-02-2012, 11:29)Sergst Писал(а): [ -> ]Ну я же и говорю - пока незадокументированные Предлагаю до вселения успокоиться - мало объективной информации для принятия решений
Согласен, беспокоиться надо было до того как ДДУ подписывали (возможно, невнимательно читая). Сейчас уже поздняк метаться.
Но в вопросах-ответах на офф. сайте чётко написано, что нельзя и почему.
(08-02-2012, 9:30)Александр С. Писал(а): [ -> ]Это не логика, это эмоции.
... Как раз разработчик-архитектор и должен предусмотреть варианты.
... Человек сам должен выбирать разумную альтернативу, а так получается - стадо баранов, пёс гавкнул - идти туда и все заблеяли дальше.
Зачем нужен категоричный запрет, а не цивилизованная возможность согласования?
Я уже писал ранее как это происходит в Европе.
Ну и Вы сами в своем ответе сами же ответили на свой вопрос почему нельзя:
1. Архитектор предусмотрел такие балконы - т.к. КРАСИВО.
2. Фасад здания согласован с Управой - значит ОНА в ответственности за её изменения и у нее и эксплуатирующей организации мы должны спрашивать разрешение на изменение фасада здания (фасад здания Вам не продавался - в ДДУ нет нигде упоминания что это Ваше).
3. Вы по какому принципу выбирали жилье в этом комплексе??? По вашему получается "архитектор гавкнул и мы как стадо баранов пошли и выбрали" - такая формулировка даже мне нравится - т.к. я выбирал именно из-за оригинального ВНЕШНЕГО облика комплекса с индивидуальным дизайном каждого здания в комплексе.
4. То что творится на фасадах многих хрущевок - это анахронизм перестройки и бездействия муниципальных властей - т.к. есть ЗАКОН, регламентирующий согласование переделок фасадов зданий - но он не соблюдается никем.
5. Согласен на 100% что ВСЕ должны решиться на переделку балкона - но не только те кому этого хочется... Уважайте своих соседей будущих и считайтесь с их мнением тоже - тогда можно будет и согласовать то что не комфортно.
Но моё мнение - я ПРОТИВ остекления таких балкончиков...
(08-02-2012, 8:36)m4ks1k Писал(а): [ -> ] (07-02-2012, 22:40)Жулик Писал(а): [ -> ]они будут... и для кого-нибудь будут головной болью.. ))
А что вы, Жулик, смайлики ставите? Вам доставляет радость, когда кому-то плохо?
спокойнее, смайлами в данном посте подчеркнуто эмоциональное состояние, а не смех над грядущей проблемой многих жителей....
спутниковые тарелки и внешние блоки кондиционеров....
И такие все ржавенькие будут, особенно тарелки...