Форум жителей ЖК Город Набережных

Уважаемые форумчане.
Скажите, в ГН имеются какие либо техусловия на производство строительно-монтажных и отделочныхработ от управляющей организации? В чатности, имеется ли в таком документе следующее:
не допускается устройство внутриквартирных лестниц деревянных и с забежными ступенями
Я еще могу понять, откуда запрет на деревянную лестницу, но при чем тут забежные ступени? Да, и ведь в самом проекте планировки обозначена лестница с забежными ступенями

У нас пока еще не определена УК, нет договора с ней и техусловия не выдаются. У нас еще ни один дом не введен в эксплуатацию. Но мы с интересом наблюдаем за ситуацией в О2, т.к. нас в ближайшем будущем, скорей всего, ждет аналогичный договор и аналогичные регламенты и техусловия.
УК, полагаю, будет одна с Ивакино-Покровским, просто нам добавят договор с многоквартирными домами.

1. Что есть "забрежные ступени"
2. Сделаю деревянную лестницу и они пусть идут лесом.

(14-11-2012, 17:45)Марта Писал(а): [ -> ]

(21-10-2011, 22:00)Lulla Писал(а): [ -> ]Лестница 100% будет....

....и нам менеджер сказал, что лестницы не будет, так что думайте какую будете делать. Так что насчет 100 % я не уверенна.... так что уточняем у менеджеров... а то какая-то непонятная ситуация выходит.......((

Марта - нам все понятно.
Лестницы бетонной как было нарисовано - не будет.
Т.к. она обязана присутствовать в первой очереди - то будет времянка.
99% в целях удешевления самой лестницы - времянка из дерева.
Вот в акте приемки квартиры и зафиксируем - "лестница на второй уровень деревянная".

А вот дальше у УК при такой формулировке и их требованиях на запрет деревянных лестниц возникнут проблемы, т.к. по акту мы примем лестницу деревянную и будем эксплуатировать деревянную
Ну или пусть после создания лестницы УК докажет, что я в дерево прутьев железных не напихал для упрочнения конструкции

Вообщем - есть всегда возможность все обговорить и утрясти как с УК так и с надзорными органами, особенно если привлечь для создания документов проектную организацию с СРО и лицензиями. УК придется тогда доказать, что расчеты сделаны неправильно с привлечением независимых экспертиз и т.п., а это деньги и время.

а как они проверят эти лестницы, по квартирам ходить будут??

Вообще, в договоре с УК фигурируют положения, которые как раз таки регламентируют предоставление доступа в квартиру работникам УК, как иминимум для проверки правильности съема собственником показаний приборов учета ...
а там - насколько глазастый будет этот самый работник УК?... Да... Еще квартиру согласно договору по управлению многоквартирным домом "подключают" к коммуникациям, после ее приема УК...
Надо будет поинтересоваться у жителей Ивакино-Покровское, какой у них договор

Первой очереди опять повезло одним словом. И разводку делают и лестницу поставят деревянную Красота...

Насчет поставят я уже не уверен

Главное, чтобы площадь лестницы правильно учли

По квитанции корова рыжая одна. Брали мы ее одну по квитанции. И сдавать будем одну, чтоб не нарушать отчетности!