Всем здравствуйте.Сегодня в 17:30 звонила в клиентский сервис узнать про запись на приемку д.4к.1.И чудо!Меня записали на 16 февраля.Перечислили документы, с которыми я должна подъехать.В этом списке присутствовала квитанция(3 месяца ком. платежей и 8400 руб. за вывоз мусора) на сумму почти 14000 руб.Без оплаты квитанции квартиру даже не покажут.Почему такая дикая сумма на вывоз мусора?
Здравствуйте,не могли бы Вы выслать текст акта?
irina061078, этот вопрос уже обсуждался не раз. Перед приемкой вы можете вообще ничего не оплачивать - не факт же, что квартиру вы примете. Даже если захотите квартиру принять, вы не обязаны подписывать договор с УК и оплачивать мусор (хотя, конечно, давить на вас будут по всякому).
Обязанность оплачивать коммунальные платежи у вас возникает после приемки, а не до нее.
По факту вывоз мусора - навязанная услуга, поэтому можете слать их лесом. Но есть нюансы: если сами будете заказывать контейнер, не факт, что будет дешевле. До заказа контейнера мусор нужно будет где-то хранить. Если будет перепланировка и вы захотите ее узаконить УК потребует от вас квитанции об оплате мусора. Подробнее прочитайте в соответствующей теме.
И обратная сторона медали: даже если вы оплатите мусор в полном объеме не факт, что контейнер будет у подъезда.
Спасибо.Я так поняла,что без квитанции они не имеют права не показывать квартиру?И всё-таки сумма мне кажется очень большой.Знакомые полгода назад платили в 2 раза меньше!
irina061078, конечно не имеют права. Показать и передать вам квартиру их обязанность в соответствие с ДДУ. Вы со своей стороны все обязательства перед застройщиком выполнили, теперь его черед.
Вывоз мусора, коммунальные платежи и т.п. - это уже отношения с УК, а не с застройщиком.
На вас будут давить, что вы обязаны подписать договор с УК, ссылаясь на пункт ДДУ, где указано, что после приемки у вас возникает обязанность уплаты содержания и ремонта. Отделяем мухи от котлет: обязанность оплатить одно (да, после приемки надо будет оплатить комм платежи), но договор с УК - другое. В текущей редакции договор противоречит ЖК РФ, так что можете говорить, что должны с ним внимательно ознакомиться или что пока не будут учтены правки от инициативной группы жильцов подписывать его вы не будете. Хотя, тут личное дело каждого, подписывать или нет (зайдите в соответствующую тему за подробностями).
(27-01-2014, 11:02)agentbel Писал(а): [ -> ]да никто не может скинуть - если подписываешь их вариант - они все три забирают "на подпись"
Народ! а как насчет копию снять? или это противоречит закону УГ? Короче, прошу скан акта приема-передачи кв в студию!
Вот форма акта приема-передачи от УГ, взяли для ознакомления. На втором листе подписи сторон. Фото с телефона, перевернуть не получается. Если надо в pdf, то завтра могу скан снять
![[Изображение: 20140127_222117.jpg]](http://s12.postimg.cc/7gfelawpl/20140127_222117.jpg)
Mia nomo estas DENIS,
Я проверял первый подъезд в 4к2, в нем даже батареи не везде еще установлены. Видимо, остальные подъезды готовы лучше.
(27-01-2014, 21:32)dmtry1986 Писал(а): [ -> ]Mia nomo estas DENIS,
Я проверял первый подъезд в 4к2, в нем даже батареи не везде еще установлены. Видимо, остальные подъезды готовы лучше.
Раз так, то осмелюсь предположить, что второй и четвертый подъезд подключили к системе отопления, чтоб хоть как-то начать просушивать дом, а первый подъезд - не подключили. Технически это сделать возможно. Я был только во втором подъезде на третьем этаже и в четвертом подъезде на пятом этаже. Там все есть и отапливается. Не думаю, что другие этажы в этих подъездах не подключены. Но в первом и третьем подъездах не был. Ничего про них сказать не могу.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Московская область г. Химки ___________ 2014 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Экотаун», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице гр. РФ Усманова Дмитрия Александровича, _________ года рождения, место рождения: ________ гражданство: Российская Федерация, пол - мужской, паспорт ___________, выданный ____________________, код подразделения __________, зарегистрированного по адресу: ___________________, с одной стороны,
и гр. РФ…………………………….., пол - мужской, дата рождения –……………г., место рождения – г………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………, именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, по отдельности и вместе именуемые также «Сторона» или «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г., Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № ____________ № ………………., выданным Администрацией городского округа Химки Московской области, Договором № ………………..от………………. уступки прав и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве № ………………..от……………….., (Тип ….) № …………., в многоквартирном жилом доме по проекту №, со строительным номером по проекту № ………общей площадью по проекту _ кв.м., расположенной по строительному адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, вблизи квартала Клязьма, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от …………….г., запись регистрации № ……………(далее - Договор), составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Застройщик, в соответствии с условиями Договора, передал, а Участник приня однокомнатную квартиру №….. , расположенную на этаже, общей площадью по результатам обмеров ГУП ОО "МР БТИ" Московский областной филиал … (Тридцать три целых две десятых) кв.м. (далее – Квартира), находящуюся в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, вблизи квартала Клязьма дом №….
2. Застройщик передал, а Участник принял Квартиру в состоянии и качестве, предусмотренном Договором, основными действующими нормативными документами РФ, регламентирующими качество строительства жилых домов, а также требованиям технических и градостроительных регламентов (ст.ст. 475, 557 ГК РФ).
3. На дату подписания настоящего Акта Участник полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости Договора.
4. Стороны подтверждают отсутствие взаимных материальных и иных претензий, в том числе Участник не имеет претензий к состоянию и качеству Квартиры, срокам и порядку передачи Квартиры от Застройщика к Участнику.
5. С момента подписания настоящего Акта обязанности Застройщика по передаче Квартиры Участнику считаются исполненными.
6. Застройщик гарантирует, что на момент подписания настоящего Акта Квартира свободна от обременения правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права приобретения Квартиры в собственность, права на Квартиру не оспариваются и не находятся под арестом.
7. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Акта ключи от Квартиры переданы Застройщиком и получены Участником в 1 (одном) комплекте из 5 (пяти) ключей в каждом.
8. Настоящий Акт подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застройщик:
ООО "Экотаун"
Адрес места нахождения: 141400,
Московская область, г. Химки, квартал
Международный, ул. Покровская, д.42
Адрес почтовый:
127299, г. Москва, ул. Б. Академическая, д.5
Тел. (495)225-8225
ОГРН 1107746009293
ИНН 7713699360, КПП 504701001
ОКПО 64552895
Р/с 40702810238040027278
К/с 30101810400000000225
в ОАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК 044525225
_______________________ /Усманов Д.А./
(Действующий на основании Доверенности от 20 декабря 2013) Участник
_____________ /___________./
[quote='Mia nomo estas DENIS' pid='103790' dateline='1390850772']
Вы были во втором подъезде на 3 этаже.Так как не написали никакого негатива,следовательно там все нормально?Подъезд готов,на этажах все закончено и т.д.?