Нет. Квартиру они все равно сдадут, Но сумма неустойки и прочей красоты перевесит стоимость кладовки (просите побольше и покрупнее)))) Тьфу-тьфу, не придется))))))))))))))))
А подать в суд можно и gосле подписания акта приемки. Как раз можно будет посчитать количество дней просрочки.
Я думаю, им проще договориться. Либо, сдадут вовремя. Мне кто то говорил ( из жителей форума), что работа во втором доме кипит.
насчет четвертых.... постоянно терзали смутные сомнения... они же еще вообще не готовы..... хотя срок сдачи, кажется, как у нас.
Угу, тоже 30 июня. И если у нас там сейчас начнется аврал, чтобы меньше просрочить со всеми вытекающими, то как бы наши дома сразу после сдачи от ветра не порушились =(
Возвращаясь к теме компенсаций...
Посчитала: пени за просрочку сдачи дома на 6 месяцев в моём случае будет 138 тыс., кладовка минимум 150 тыс. В общем скидка 50% на кладовку меня бы устроила.
Сейчас пока пытаюсь получить on-line консультацию по этому поводу у адвокатов.
Чего то мало у Вас получилось... по какой формуле считали?
Может кому поможет (сформулировала простым слогом, по просьбе одной из наших соседок):
По 214-му закону при задержке строительства застройщик ДОЛЖЕН НАПРАВЛЯТЬ предложения о заключении доп. соглашения. При этом, альтернативы вида "или подписываете - или расторгаем ДДУ" нет. Право дольщика - заключать дополнительное соглашение или нет.
На расторжение ДДУ в одностороннем порядке по инициативе застройщика нужны основания. При этом, задержка сроков передачи по вине застройщика (то есть невыполнение им условий договора) даёт право как раз дольщику расторгать договор и забирать деньги - но только при задержке на два месяца или более, или, например, при остановке строительства.
Ага, маловато у Вас получилось)))))
(27-04-2013, 20:42)Margo77 Писал(а): [ -> ]Чего то мало у Вас получилось... по какой формуле считали?
Так однушка 30 метров стоимость 2 800 000 руб.
( (8,25%/100)/300 ) * 2 800 000 * 180 дней
(27-04-2013, 20:43)Марина Королёва Писал(а): [ -> ]На расторжение ДДУ в одностороннем порядке по инициативе застройщика нужны основания. При этом, задержка сроков передачи по вине застройщика (то есть невыполнение им условий договора) даёт право как раз дольщику расторгать договор и забирать деньги - но только при задержке на два месяца или более, или, например, при остановке строительства.
Точно!
Т.е. или они идут на какие-то наши
разумные требования или нарушают договор. Деваться им не куда. Да, они еще могут поугрожать, как были случаи с приёмкой квартир в Опалихе.
(27-04-2013, 20:48)carmen_amaya Писал(а): [ -> ] (27-04-2013, 20:42)Margo77 Писал(а): [ -> ]Чего то мало у Вас получилось... по какой формуле считали?
Так однушка 30 метров стоимость 2 800 000 руб.
( (8,25%/100)/300 ) * 2 800 000 * 180 дней
1/300 - это для юрлиц, надо брать 1/150
Если бы знал что такая канетель будет купил бы лучше в ж.к лесном уголке квартиру
(((
(27-04-2013, 20:48)carmen_amaya Писал(а): [ -> ]Так однушка 30 метров стоимость 2 800 000 руб.
( (8,25%/100)/300 ) * 2 800 000 * 180 дней
Да, ошиблась...
214-ФЗ
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени)
в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
т.е. умножаю на два )))
138 000 * 2 = 277 000
Можно просить кладовку целиком...
