Форум жителей ЖК Город Набережных

С сайта НС
Список документов, передаваемых Дольщиками в Отдел клиентского сервиса ООО
«Северное» для регистрации права собственности на квартиры в ЖК «Новосходненский» в
УФРС Химкинский отдел:
Регистрация права собственности (по договорам с использованием кредитных средств):
1. Договор долевого участия на физическое лицо (экземпляр Дольщика)
2. Акт приема-передачи – 2 экземпляра
3. Доверенность от физического лица на регистрацию права собственности – оригинал +
копия.
Документы, предоставляемые Дольщику Банком:
4. Отчет об оценке (оригинал + копия)
5. Кредитный договор (оригинал + копия)
6. Закладные, при наличии (2 оригинала, или оригинал и заверенная копия)
7. Правоустанавливающие документы от банка (Доверенность от банка, выписка из
ЕГРЮЛ)
Регистрация права собственности (без использования кредитных средств):
1. Договор долевого участия на физическое лицо (экземпляр Дольщика)
2. Акт приема-передачи – 2 экземпляра
3. Доверенность от физического лица на регистрацию права собственности – оригинал +
копия.
Список документов, передаваемых Дольщиками в УФРС Химкинский отдел для
самостоятельной регистрации права собственности на квартиры в ЖК
«Новосходненский» в УФРС Химкинский отдел:
Регистрация по договорам с использованием кредитных средств):
1. Договор долевого участия на физическое лицо (экземпляр Дольщика)
2. Акт приема-передачи – 2 экземпляра
3. Кадастровый паспорт на квартиру – оригинал и копия
4. Государственная пошлина от физ.лица (1000 р. – общая – делится на количество
участников в договоре) – оригинал + копия
Документы, предоставляемые Дольщику Банком:
5. Отчет об оценке (оригинал + копия)
6. Кредитный договор (оригинал + копия)
7. Закладные, при наличии (2 оригинала, или оригинал и заверенная копия)
8. Правоустанавливающие документы от банка (Доверенность от банка, выписка из
ЕГРЮЛ)
Регистрация права собственности (без использования кредитных средств):
1. Договор долевого участия на физическое лицо (экземпляр Дольщика)
2. Акт приема-передачи – 2 экземпляра
3. Кадастровый паспорт на квартиру – оригинал и копия
4. Государственная пошлина от физ.лица (1000 р. – общая – делится на количество
участников в договоре) – оригинал + копия

Внимание! С 2013г.грядут изменения.

О, спасибо)))

кадастровый паспорт предоставляется застройщиком или я сама его должна заказать? Никто не знает?

(28-05-2012, 14:19)aua21 Писал(а): [ -> ]кадастровый паспорт предоставляется застройщиком или я сама его должна заказать? Никто не знает?

После обмера БТИ должен предоставляться застройщиком вроде.

ну тогда у меня все готово))) почти. Спасибо!

(28-05-2012, 13:54)harrys Писал(а): [ -> ]Просто, подумалось: может, не всё так просто, и неспроста так много случаев оформления собственности по суду, а не через Рег.палату?

Первую нашу квартиру через суд оформлял застройщик, за 50 т.р. кстати. И никаких вариантов при покупке квартиры не давали (обязательное условие - оформление только через них и за 50 т. р.). Нарушение прав, однако, но, что поделать... Так вот, не смотря на то, что я юрист, читала это решение, читала, так и не поняла в чем спор был... Но там договор был не долевого участия, а предварительный. Насколько я понимаю, в Сходне (тоже Химки) многие оформляют право собственности через суд. Но в моем случае - решение суда какой-то формальностью оказалось, а не полноценным спором. На одном листочке...

(28-05-2012, 14:27)aua21 Писал(а): [ -> ]ну тогда у меня все готово))) почти. Спасибо!

Не хватает только актов в 2-х экземплярах

А насчет через суд - это скорее всего не ДДУ по ФЗ-214, а что-то иное было...
В нашем случае суд лишняя инстанция.

думаю с этим проблем не будет. После голой однушки без стен, с убогими кривыми радиаторами и раздолбанной балконной дверью, мне не страшно уже ничего))) Приму и спасибо скажу. А, если действительно ключи в сентябре дадут, вообще зацелую)

(28-05-2012, 14:20)Ziegfrid Писал(а): [ -> ]

(28-05-2012, 14:19)aua21 Писал(а): [ -> ]кадастровый паспорт предоставляется застройщиком или я сама его должна заказать? Никто не знает?

После обмера БТИ должен предоставляться застройщиком вроде.

Меня тоже этот вопрос заинтересовал. Узнал - техпаспорт даёт застройщик, т.к. он изначально оформлен на застройщика. Мы сможем получить кадастровый паспорт на себя только после оформления квартиры в собственность.

(28-05-2012, 14:38)aua21 Писал(а): [ -> ]А, если действительно ключи в сентябре дадут, вообще зацелую)